李勇材
好戶型，一定是這樣的：
1、戶型方正。
戶型方正的房子整體利用率高，拐角會佔用實際的居住面積，所以選戶型一定要選方正的戶型。
2、戶型通透
戶型通透，採光會很好，白天不用開燈，心情也會很好。
3、戶型朝南
戶型朝向最好的是南邊，然後選房還要考慮南北，如北方日照不足，優選朝南的房子，南方有些城市太熱，可以挑選偏北的房子避暑。
4、戶型分區合理
功能分區：不同的活動有不同的空間。客廳用來會客，餐廳用來吃飯，洗手間用於梳洗，臥室用於休息。
乾溼分區：廚房和衛生間和客廳臥室分開。廚房和衛生間溼氣較重，較容易產生髒汙和噪音，應該靠近進戶門，遠離臥室客廳。
動靜分區：休閒娛樂和休養生息要分開。
動區：客廳、餐廳、廚房等活動較頻繁的區域，靠近入戶門設計；靜區：臥室、書房、主衛等應該儘量佈置在戶型內側。
公私分區：整體上有遮擋。玄關處有遮擋，不能站在門外對屋內一覽無餘。客廳餐廳等公共空間與臥室等私密空間要有視覺遮擋。
5、房間配比合理
合理的房間配比，很重要。例如：一般衛生間面積在4-5平米，臥室面積在12-15平米左右，客廳面積21-30平米，廚房面積4-5平米。如果，比例失調，會影響居住感受。
溫情提示：
衛生間不要對著廚房客廳，可以與其相鄰；
沒有窗戶的房間儘量不選；
看室內承重牆與非承重強的分佈情況；
看門口有沒有對著電梯；
看窗戶外側，上風口有沒有汙染源：醫院、馬路、煙囪、菜市場；
瞭解整棟樓的公攤。
總而言之，在看房選房的時候，要留意窗戶看通透，選擇輪廓看方正，看分區是否滿足私密性以及其他條件。
酒城樓市
標準的南北通透，戶型方正，
荒唐愈可悲
我覺得這個戶型還是不錯的
濟南房產解答
戶型方正，得房率高，明廚明衛，無暗間，通風采光好，能做到這幾點基本上都是好戶型
十二生肖839286342
我這咋樣.小洋房 1/5層的 外面還送了個花園.
老黑涮肉坊
好戶型都有以下9個共同點：
1、 方正，方正的房子傢俱好擺放，房子視覺也舒服。
2、 全明設計，客廳、餐廳、臥室、衛生間、廚房等空間都得有窗戶，有光源進來。
3、 通透性，房子需要空氣流通，才不悶，夏天也不熱，那就要南北通透的。
4、 至少有兩個陽臺，陽臺還要大。生活陽臺作為景觀休閒功能，最好和客廳相連；服務陽臺放洗衣機和晾曬衣服。
5、 大飄窗或者大落地窗，臥室的窗戶配有大飄窗或者大落地窗。
6、 乾溼分離的衛生間，這樣比較方便多人同時不同功能的使用。
7、 帶有入戶花園，入戶花園只算一半面積計入房產面積（也就是10平方的入戶花園，你只需付5平方的錢），入戶花園起到屏風玄關作用，同時又可以在這裡換鞋進出，和室內有點隔開，保持室內乾淨。
8、 層高3米以上，一半的住宅層高達到2.8米，如果能達到3米或者3.2米，那整個空間感大很多。
9、 利用率高，就是房子的空間都恰到好處的利用上，比如：走廊不能過多過長、餐廳不能比客廳大、不能有斜角的牆體等。
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看房幫阿符
這個問題我來回答。
首先我看到許多人都在分析一些開間進深的問題，其實，我感覺，拋卻這些概念，用更生活化的例子來分析，您可能理解的更清楚。
那什麼是戶型好？置業顧問說，我們的戶型好，因為南北通透，戶型方正，全明戶型，功能分區合理，可是說這麼多，這些有什麼意義呢？我感覺，這樣的房子對我來說，住的更舒服，所以我覺得舒適度高就叫戶型好！所以我們來分析一下一個戶型怎麼保證舒適度。
首先，我們知道，每套房子都有不同的功能分區，正常每套房子都應該有的，有客廳，餐廳，廚房，臥室，衛生間。所以，保證每個空間都能更舒適，就可以說是好戶型，接下來我們挨個分析一下。
首先來講客廳，客廳肯定是一個房子最重要的空間，因為我們大部分時間都是待在客廳裡面，所以保證客廳的舒適度就很重要。那麼什麼樣的客廳好呢，這個完全需要您自身去衡量，您是喜歡更寬敞的，還是喜歡更緊湊一點的？您是喜歡方形的客廳，還是喜歡長條形的客廳？咱們中國人更喜歡客廳朝南向的，但是有的人喜歡客廳朝北的，都有不同的需求。一般意義上來說，客廳較為寬敞，長寬比不要太失調，朝南採光，窗戶更大，這樣的客廳都不錯。
第二，餐廳和廚房，這兩個我們放到一塊來講。咱們中國人的做飯自己用餐習慣，個人建議還是非開放式的廚房要好一些，但是有的人喜歡開放式廚房，這些很正常。餐廳最好要和廚房距離近一些，這樣方便做飯後就餐，餐廳也一定要考慮好餐桌餐椅擺放的問題。
第三，臥室，我們對臥室的需求其實是差距最個的，因為有的人非常喜歡稍緊湊的臥室，這就是一部人講究的聚氣。而有的人，卻希望臥室空間仍然要寬敞，最好向客廳一樣寬敞才好，這裡我們並不說誰的好誰的壞，還是根據個人需求來選擇。
第四，衛生間，衛生間絕對是我們最需要多些心思的地方，因為衛生間需求功能較多，到空間一般有限，所以我們需要仔細考慮好衛生間的通風，乾溼分離，馬桶的位置，這些都會影響我們的舒適度。
最後，每個空間都很舒適了，是不是就肯定是好戶型了？這個可不一定，最重要的這個功能空間的佈局，以及各個空間之間的距離與相對應的位置也一定要仔細考慮，因為你總不能讓衛生間門對著餐廳，也不可能把廚房門開在臥室裡面吧？所以空間的佈局也一定要符合我們的生活動線，這才能保證我們的舒適度。
綜上，所以其實看一個戶型好不好，你親自去感受一下，各個空間是否舒服，動線是否合理，哪怕只有一張戶型圖，也一定要想象你在房子裡面的動線，走向，這樣你才能深層次的感受這個戶型。
最後我想說，好戶型是相對的，適合自己的才是好戶型，每個人對房子的需求不一樣，所以，讓自己舒服的才是好戶型，就像春晚小品演的一樣，別看你這房子漏水，我拿來養魚真的太合適了。
這是我的看法，歡迎大家關注點贊討論😊
鵬哥在江湖
個人理解：首先是房內採光良好，陽臺與廚房窗戶打開通風，開窗噪音小，戶型緊湊居家，
野狐禪96163
買房子最注重的就是戶型的一個問題，特別是改善型的住宅完全就是環境跟戶型佔兩大要，那麼我們來說一下好的戶型是什麼樣的:
市面上住宅戶型結構區分有板式，疊板式跟典式。其中板式房結構普遍比另兩種好，分南北，東西兩個主要朝向，前後通透性很好，採光採陽也是最棒的，疊板的次之，典式房的話個人建議不是迫不得已的話不要考慮，實在要買的話選東南端頭上的戶型，端頭的話能做到三面採光如果選到好的朝向好的樓層那也是不錯的選擇。
洋子說房
好房子不僅要看地理位置，小區環境。還要看戶型。好的戶型能使生活品質提高很多，心情也舒暢，那什麼是好的戶型呢，我覺得首先要臥室朝南，陽光要充分的照到臥室，這樣睡覺休息能充分。南北通透，南北對流，通風空氣好。佈局要合理，臥室門要稍微隱蔽，能有自己的空間
