擺車
只能說預算有限的剛需可以買。
1，通風問題，現在講究一個通透，空氣對流，室內空氣清新，但是我們看這個戶型，他四個臥室兩兩相對，我們需要通風的時候需要把門全打開。這種戶型一般不算通透。
2，衛生間，兩個衛生間很好，但是兩個在一塊，是上廁所的時候聊天方便嗎。而且位置靠南，住在北的人可能會不方便。
3，廚房，我們試著想象一下，有人來做客，大家在客廳坐著聊天。廚房裡的味道全跑客廳是什麼感覺，特別是做辣椒之類的飯菜的時候。
當然對於117平的四房要求也不能太高，如果說不是很急的話，可以考慮差不多大的三房，120平左右的三房比較寬鬆，很多地方都可以做的很好。
鄭州18線房產小弟
最近看一開三戶比較多，無力吐槽了。我還是介紹一個戶型給大家看看吧！
坐北朝南，一梯兩電橫向開兩戶，這是西戶，與旁邊單元相鄰，所以主臥衛生間無窗戶。一家三口。
主臥衛生間做塗膜防水和吊頂防水板處理後，加換氣裝置，改為衣帽間。陽臺是開放式的。書房準備留給孩子學習用。
整體朝陽，書房、客廳、主臥的光線都很充足。
動區部分，南側的陽臺入風，衛生間門和廚房門都是順風方向，而且衛生間和廚房都是北窗，順利出風，通風良好。
靜區部分，主臥窗，主臥門，次臥門，次臥窗都是南北順風方向，同樣通風良好。
衛生間是居北的，出風除溼除味都很方便，乾溼分離，也便於保護隱私。
總體上戶型是不錯的，幾個小的缺點也都容易處理。一是沒有入戶玄關，但是因為客廳寬闊，所以做個隔斷的玄關不難。二是書房沒有北通風，需要準備空調換氣調溫。三是開放陽臺會損失部分用戶功能區，需要其他方式彌補。
溫情默默的兔子
大神們指點一下這個房型怎麼樣？
用戶51570941923
完美算不上，
每個戶型都有獨特之處！
如下戶型各有千秋，
自己喜歡並適合自己才是最好的！
小喬說房789
刀把子戶型，風水不好，完美啥哦，就兩開間朝南，南北不通透，客廳朝東下午光照不好，冬天很冷。兩北臥上衛生間還得穿過客餐廳。唯一朝南陽臺在主臥，老人同住晾曬不方便，私密性不好。117平米做四臥，房間很小很小。還是缺口電視背景牆。好處就是小面積多房間，還有入戶花園可改造。戶型全明，客主臥互不干擾。客廳朝東不西曬。臥室帶陽臺無需客廳晾曬。
路路7013
望各位大卡幫忙看看這個戶型怎麼樣，進門是歺廳需要改嗎
用戶5265158147174
完美稱不上
優點：戶型方正，得房率高，兩陽臺（客廳陽臺看不清，沒畫外圍，很窄？）1入戶
缺點還是很明顯的：
1.兩房朝北，而且房間偏小（117做四房，要求不能太高）
2.無獨立餐廳，入門無玄關
3.動靜不分
4.右上臥室入口在電視機旁，需橫穿客廳
5.東西小通，南北不通
👉我是“房地產先鋒號”，聊拆遷，看戶型，論過戶，買賣房避坑、維權，地產有關看這就對了！
房地產先鋒號
看看底下評論真是醉了，這個戶型還是可以的，主要是你這個戶型圖沒擺正，交大家一個小方法，就是看戶型是看客廳，客廳對著哪裡哪裡就是南，這個戶型南北通透，送入股花園，兩房南兩房北，4房兩衛，可以了，客廳帶陽臺，主臥也帶陽臺雙陽臺的設計，還要什麼自行車
中環地產熊哲濤
優點:這個戶型利用率非常高，四室兩廳兩衛，南北通透，戶型方正，並且還帶有入戶花園，如果家庭經濟不是很寬裕，但又是多人家庭的情況，選擇還是不錯的。
缺點:感覺客廳用起來比較難受，因為客廳北邊的臥室進出人都要經過客廳，且要穿過電視與沙發之間，影響活動。其次廚房在正北邊，居中，北風時容易將廚房的煙氣帶入客廳和臥室。另外面積都比較小，舒適性不好。
先憂而樂
優點：1、117平米標準的四房設計，空間利用率相當高，很適合剛需家庭，特別是有兩個小孩+老人的家庭。
2、所有房間方正得體，無暗室。
3、入戶花園確實很大，有點第四代建築的感覺
缺點：1、兩個衛生間放在了一起，北邊房間的人不太方便。
2、未能做到乾溼分離，特別是北邊兩個房間緊靠廚房不太好，還不如東邊的房間與廚房換個位置。
當然，任何戶型都不可能完美，整個戶型設計很好的，但從整棟樓來看，有些房間採光就不好，剛需房不要在意太多。
