作為業主,購買車位後閒置不用,可以不交車位管理費嗎?

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車位發生的費用一般有下面幾種:

1、購置了產權車位,這個車位屬於你個人專有的,發生的購置費用,這個費用一般給了開發商啦;

2、未購置車位,但是使用車位產生的租金,這個有的是交予開發商,有的是業主委員會負責(屬於全體業主所有),有的是物業公司收取;

3、就是題主說的車位管理費,這個費用一般是由物業公司收取的。

有時候2、3項費用有合併一起交的,看具體情況了,不具體說了,有興趣瞭解的話可以翻下我以前回答的類似的問題。

不過就第3種費用來說,物業公司為了免責,有叫衛生清潔費的,有叫衛生照明費的等等吧。

題主說的,應該是購置了產權車位或者在開發商處交納了長期使用權費用後再產生的第3種費用了,這個費用是應該繳納的。

根據《物權法》“不得以放棄權利不履行義務”,可以這樣解讀,享受權利是使用車位及相應的服務,承擔義務就是繳納車位管理費。所以說不能以車不在這裡停的理由不繳納車位管理費。

而且我相信,當時買賣車位時,當時的買賣合同上應該會對後去的車位管理費上有相應約定的,而且這個約定一般情況下都是從交付車位後,就開始收取服務費了。

可以給題主提出幾個解決辦法:

1、如果僅是一兩個月沒繳納,也無所謂,沒有多少錢的,一般平面車位也就是幾十一個月,機械的可能稍微貴點,畢竟機械車位屬於特種設備了,需要年檢及維保。

2、如果長時間未繳納,欠繳費用比較多,可以試著和物業公司進行溝通,是否可以少繳納一部分車位管理費,有的物業項目考慮到考核壓力,可能會讓車主少繳一些錢,以便收上其他欠繳的費用,當然不是全部的物業公司都這樣,這就要看你們怎麼談了,沒有什麼事情是解決不了的,畢竟中國是人情社會。

3、最後既然題主未使用該車位,應該儘快將車位出租出去,車多位置少,一般情況下小區的車位都比較容易出租的,增加收益的同時也將相應的義務轉嫁給承租人了。


i熒光


二十年前為什麼沒有物業費?


用戶1293069720236


以後可能還要交空置費,浪費國家資源,有炒房嫌疑[機智]


分析控


一起發聲堅決抵制盈利性質物業


馬兒雲上飛


每個物業公司要求不一樣,大多數物業是你沒有開通車位,或沒有在物業道閘糸統登記車牌號就不收車位管理費。


會飛的兔子466


一、與公共性物業費性質相同,理論不停車也應該交,但現實中多半物業公司免收已購車位但不用期間車位費。二、但也有向空置車位依法收費的,一般已購地下停車場車位2年以下免費,2年以仍空置的按單價的50%一60%收費。因為地下停車場24小時長明燈、公共設施設備的日常管理維修養護費用及投入的地下停車場清潔等固定成本所佔比重很高,長期免收空置車位費物業公司承擔不起這筆費用。


天成一心6


其實業主買了車位,就包括物業服務在內,什麼還要繳車位費?這種不是重複收錢嗎?物業管理條約第幾條第幾款規定了?(不是我不肯繳)這種是否屬於物業霸道條約?希望物業責任人出來解釋一下。謝謝!


手機用戶73745225556


獨立車庫可以不交或者少交,屬於集體車庫閒時間長可以提前與物業協商少交衛生或車輛管理費用,閒置時間短根本不必計較。因為物業管理不會因為某個人的缺席而減少費用。


易幼欽


不可以的,你不用物業也要開車庫的照明,也要定時清理衛生。你可以租出去讓租用人承擔。或者不交錢讓物業去使用車位賺錢。


vip80140108


首先應該區分車位購置費和管理費是兩個不同的概念。購買了車位,雖然不用,也應該交管理費。


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