行者看天下
其他暫且不說。就說說公共收益吧。
小區有很多公共受益，如電梯廣告費，公共停車費等，這些加起來數字大的很，如長沙某小區業主自治，業主光分紅就是190多萬。
這些錢，法律法規明確規定是全體業主共有，歸全體業主使用與分配。但是，有幾個小區能做到？
物業公司根據物業服務合同服務並收取物業費，我們應該正常交納。但憑什麼要搶奪我們的公共收益？所以 ，我不滿意！
幸有霖汐
我家兩年前買的房，是在縣城裡，由於最近幾年我們老家發展迅速，所以房地產配套的都十分火爆！！去年已經裝修好入住了！！而我碰巧是賣房的，聽到看到的比較多，我來說說我的建議吧！！
1-如果小區當初條件比較好，地方比較寬敞的話，最好是人車分流！！車全部集中在一片，或者最好是地下！！！
2-門口必須有個刷卡的柵欄！！業主必須有卡才可以入戶！我在賣房過程中，一般有這種門禁的就可以阻擋很多閒人！！！
3-執行力問題！雖然都打掃衛生，但是有的比較懶散，看起來累的不行一樣，既然負責打掃，也規定了時間段，就應該到時履行！！
4-保安額責任最大！！應該時不時就去轉！看看有沒有人發傳單，亂貼小廣告等！！
5-我家的小區物業不錯，逢年過節，端午，中秋節，重陽節等，都家家戶戶發禮品，比如盆栽，米麵油等！！
6-保持通話暢通！！比如前年我們這突發暴雨，有個小區地勢低淹了不少車輛，隔壁小區保安物業是半夜發現不對，立馬全小區通知！！避免重大損失！！
7-其他的不能太過分，做到這些就很不錯了！！對了，水電有問題了，應該積極，別兩天了光說不管！！
崔一笑vlog
我贊成取消物業！有社區來管理。我們小區物業剛接管的時候還可以，時間長了服務態度差了，整個小區路燈都不開了，小區裡嘿嘿鴨鴨一片，保安白天上班打磕睡，晚上值班10點鐘就睡覺了。像這樣的物業只管收錢不管事，要他幹嘛不如取消。
如意101726891
我與物業的緣份很深，從租房到買房至換房，經歷了多個物業，經歷過霸道黑物業，更多經歷的是人性化的物業，外加10年的物業工作經歷，曾任公司級領導，處理過公司轄區老大難多個小區的複雜問題，可以說得心應手。離開物業退休近10年了，仍有了解我的人找去接管他的小區。說到我現在居住的小區。應該說大多數業主還是滿意的，交費率業主百分百都交，物業有求必應，不用打電話，不用去物業，只要在微信群裡一說就可以了物業定期公佈帳目，公共收益及物業盈虧都在表中，小區沒有人同物業爭吵，業主與物業很和諧，每年物業都組織業主參加聯誼活動和茶話會，我也參加過坐談會，物業徵求業主意見。這個物業是開發商的子公司，開發商賣的房子質量很好，從我入住基本就沒有因房子問題找過物業。我們小區不大，300多戶，物業基本是虧損，但保潔，保安工資是附近小區工資最高的，管理人員都在30歲左右的年輕人，工資不到3000,確實物業真不容，但他們也有不足，如有的業主不自覺踩踏綠化，損毀公共設施，管的不嚴，力度不夠，但每年都能從開發商申清資金補貼小區。我的體會，這個物業就很好了。過去多年我市有幾百個老舊小區被物業拋棄了，現在市政府責成我所在小區的物業公司接手了28個小區的物管工作這也說明政府信任這個物業公司，這個公司有能力。
我想告訴大家，物業不都是黑物業，小區離不開物業，解散物業目前是不可能的，過份的維權，會傷害物業，同時也會傷害自己，且業主損失是非常大的。相信政府，依靠政府，時刻想著政府的關懷，與物業齊心協力共建美好家園。同時也希望小編，加強對語論的導向引導和監管，對不文明，不禮貌，與時代不和諧的言論，對社會有危害穩定的言論，要嚴格篩選。
手機用戶6l700655261
不滿意，老是找藉口收錢，比如智能化壞了要全部換掉，每戶收500元改造費，又是液化氣改天然氣每戶受3000元，好像是做工程的，雖然業主沒通過，但是有這種想法就做不好物業(我們小區是2001建的)
河水清清21
我對我小區的物業服務是不滿意的，物業費每平方收1.2元，服務質量較差，樓層每個星期可能才拖一次，全是印漬，很好的刷卡門禁系統，護衛偏偏把門打開不關，存在安全隱患，護衛人員整天用手機看電視、睡覺，地下車庫一年只衝洗兩次，小區綠化長期不修剪，雜草叢生，娛樂場膠地板支拱起了也不維修，真的很不負責。
牛人萬能工
業主進小區一人一卡，陌生人進小區保安要與具體業主聯繫，需要有合法證件登記方可進入。
物業做到保安監控室二十四小時守候監控攝像大屏，小區監控無死角。
業主戶戶安裝緊急呼叫按鈕，有事需要保安三到五分鐘就到。
保安每天上班戶戶巡視，無條件服務業主。
專職人員負責夜燈。
保潔員每天逐戶門口擦掃乾乾淨淨。
專人負責公共垃圾桶及時清理無存。
物業監督業主小區內無寵物糞便。
園區綠色植被花花草草隨時栽培修剪。
停車位有次序按照規則停放。
物業有計劃定期舉行各種各樣的活動。
這樣的小區你喜歡嗎！
瑾瑜天竺29954
我們小區的物業費是1.5元每平米。屬於一級物業。而且還是所謂的國企。除了收費積極以外。其他事都可以裝作看不見。你說我怎麼滿意？？房管局也治不了他。
斷——舍——離
據我所知，我認識的住在不同小區的朋友l，聊起物業沒有不咬牙的！滿意的沒有聽說過啊！物業公司只是經濟發現過程中的一個滋生事物！初期是大家覺得有物業管理的小區很高檔啊！羨慕！現如今！大家都進去新小區！物業自然都在！才發現物業只是和收費的地方！只是多了些保安！小區丟了東西並不是直接賠償的，也是報警！而且物業的態度！卡業主什麼不讓電費水費了！門禁了！走這個門不讓走那個門了！地下車庫不讓停車！車位產權問題！太多了！感覺還是把物業撤了把！老百姓養不起還麼多人！物業與業主的關係是普遍現象！矛盾到處都是！不知道誰想的點子這是！
路遙lgy
不滿意也沒有辦法，也解決不了，人家後臺硬著呢！
