sherK丶F
小區的道路破損誰來修，其實這個道理很清楚道路產權和使用權是誰的就由誰來修。小區內部的道路屬於小區附屬公共設施，產權歸全體業主所有，當然維修的主體就是小區全體業主。小區道路的維修分為日常維修養、護和大修及更新改造。
小區內的道路日常維修養護，是由小區選聘的物業管理企業完成的，這些費用通常包含在業主每個月繳納的物業管理費裡。具體日常維修養護的工作有哪些，可以在雙方簽訂的《物業管理服務合同》裡明確的約定。
小區內的道路達到一定的使用年限，那是需要大修和更新改造的。業主在購房時，通常要交納一種叫做住宅專項維修資金的費用，這筆費用就是小區附屬設施設備在保修期後，大修更新改造的資金，人們通常把它叫做小區的設施設備的養老金。因此小區道路損壞了，需要大修及更新改造可以申請這個住宅專項維修資金。如果小區沒有住宅專項維修資金，那麼小區全體業主就要共同承擔這筆維修費用。當然動用小區住宅維修資金和臨時籌集小區道路維修資金，都是需要召開小區業主大會會議，經專有面積佔總建築面積2/3以上的小區業主且人數佔2/3以上的業主同意。
小區道路破損當然不是由街道辦來負責維修。但是也有特殊情況，例如現在正在進行的老舊小區更新改造中，就包含老舊小區基礎設施，小區的道路也屬於更新改造範圍。
以上是我對這個問題的看法，喜歡的關注、點贊、轉發，在我的個人主頁上能夠看到更多有關物業管理的文章。
w苦行僧
小區內部道路是小區房產及酏套設施設備的一部份，是物業管理的內容之一，對此路的養護維修也是物業服務的內容。同時物業負責，費用支付國家也有相應規定，小修，養護由物業及物業費中支出，也就是說正常養護維護支出包在物業費了，在物業費使用支出第一項支出是人員工資，當業主以各種藉口不交費時，物業要用物業費支付工資，錢不足以支付維修費用時，只能放棄或推遲維修，再次證明了業主用不交費做為維權手法，實際上在損害交費業主的利益和自身利益。這是因為路面因不能及時維修會加劇破損，至中修或大修階段，中大修會用公共維修資金支付，這筆錢還是業主的，是業主在辦理產權證(不動產證)是統一交的，約每平100至110元不等存入統一帳戶裡的。也被人稱的房子的養老金，用這筆錢費修路面是合規的。所要說的是錢在存入年代和使用時間之間，價格差的太多，如買房時物價水平和使用時物價水平差的太多，在使用的這筆錢不值錢了，過去建一條新路10萬元夠了，到維修時物價漲到維修費用10元都不夠，要想業主不吃虧，業主要及時交費，督促物業及的修修補補，不至於過早的進入中大修階段，業主通過召開業主大會監督物業，能幹就幹，不能幹及早換物業，確保業主不吃虧，這也是業主最好的維權措施。
業主關心的公共維修資金真在使用上是很容易花掉的，花掉了就沒有了，要用，業主還要再交錢，這是符合規定也是常識。業主花維修資金要慎重。但有的業主把慎重當做不同意，不動用，不簽字的藉口，導致路面破損加快，損壞更嚴重，花費更多，吃虧更大。所以業主要把事看透。減少損失。
手機用戶6l700655261
小區內部道路屬於小區公共部分建築物，不屬於街道管理，但是也不屬於物業承擔維修費用。
業主在購房時除房款外，會額外支付兩筆費用，一契稅，這是產權發生變更給國家交的稅款，隱去不提；二維修基金，也稱大修基金，這筆費用就是用來進行小區內部公共設施維修的費用。
當然，這筆錢也不是說用就用，維修基金繳納後，房管局會以某某小區的名義存在銀行，當小區內公共設施出現損壞時，需要該小區業主委員會發起申請維修，申請通過後，銀行會將錢款直接轉入相關維修單位賬戶。
理論上這筆費用必須是專款專用，但是不排除有物業公司有關係，未經業主同意，私自使用該款項的情況。
心有猛虎細嗅薔薇747
物業費包括:公共照明、電梯用電、保養維護、垃圾清運、道路維修等等
用戶9858852285575
目前需要業主自己出錢維修。維修基金？那是隻交過沒見過的東東。連小區內熱力官道還要業主自己出資呢。
明月照積雪72632109
合同約定好好看！有就負責～沒有也可以負責，但是要另外加錢！物業是服務公司，提供勞務是要收費的！
仝仝207297419
夠一定年限的老舊小區由政府專項資金擔負，否則由物業來具體實施維修。各地的具體情況不同，政府的財政預算也不盡相同，關鍵還是看各小區的具體情況。幾方面心氣都高，物業費也高，且業主都不差錢那物業肯定會主動維修的。反之則要等待統一安排，沒人主動去操持也是枉然。
偌知小
現在有那麼一些業主權利意識十分強烈，但對應當承擔義務的意識顯得比較淡薄。從而出現了最好萬事要由政府、社區、物業來解決，來支付費用。當小區道路破損時理所當然由全體業主來承擔維修費用。當然你可以用小區的停車收入，廣告收入等其它公益收入來支付維修費用。當這些費用不足以支付維修費用時，就需要動用維修基金來填補。當然，只要業主願意也可集資來維修。但目前來看幾乎沒有這種可能性。同時，一定要認識到物業、社區是不會出這筆錢的，道路維修是一筆較大的費用，一般容積低，路幅寬暢，標準較高黑色路的小區，一二十萬也不一定能拿下來。
手機用戶59713079310
小區的道路行走權，車輛行駛權都是業主所有。公共區域維修，費用全體業主分攤，這是支出一條線。
至於大家提到的停車費，廣告費，場地租賃費等公共收益，物業公司代收，歸全體業主所有。其中有合同約定與物業分成（一般業主大會70%，物業公司30%）的，按合同約定辦事。公益金收入作為維修基金的補充，定期存入業主大會維修基金賬中。
小區道路維修，全體業主買單。
唐人209777499
應該由物業出，一、買房時，房款裡包括公共區的建設及維修費用，這是小區的配套工程。二、小區公共區有收益，如廣告費等。三、物業費中除了人工費外，也應有維修的費用。
