汪青蘭
100萬二手房交多少稅費？這個問題要看題主在哪個城市，因為稅費可能會因為地方不同而不同，下面就一般情況，舉例說明一下購買100萬二手房要交多少稅費，如果有差異建議題主參照當地房管局的稅費政策。
因為計算稅費需要面積，所以我們按照100萬100㎡，首套房計算。首先二手房是在過戶時交稅，主要稅費有增值稅、契稅、個稅，印花稅可忽略不計。
首套房契稅的計算：90㎡以下1%，90㎡以上1.5%
二套房契稅的計算：90㎡以下1%，90㎡以上2%
三套房契稅的計算：無論面積統一為3%
增值稅為5%，附加稅0.5%，綜合5.5%。房屋滿兩年免收，未滿兩年全額收取。
個稅：普遍按照1%計算，房屋滿五年且是房東唯一住房的免收。
也就是說，如果房屋滿兩年，需要交的稅為契稅15000元，增值稅0元，個稅10000元，總共是25000元。
如果房屋未滿兩年，需要交的稅為契稅15000元、增值稅55000元、個稅10000元，總共是80000元。
如果是房屋滿5年且是房東的唯一住房，則需要交的稅只有契稅15000元。
題主需要注意，現在很多地方實行“三價合一”，以上數據是按照成交價計算稅費的，按照實際情況，是可以用房管局報稅價過戶的，一般是成交價的7、8折，所以要看自己的實際情況，具體詳情最好找個靠譜的中介諮詢瞭解一下。
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房產縱橫
我買九十平方二手房。要交多少稅費。
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