何以笙簫默衛平
必須住在海口！不買房的話，在海口能租到各種價格的房子。有錢租別墅，沒錢租個1000來塊一月的公寓。住在秀英區。守著海南當地人。有多個菜市場。公交車超方便。空氣質量全國數一數二。醫院，商超，近在咫尺。四季鮮花不斷。下海玩可以去假日海灘。就是春節前有幾天，潮溼不好過。可以趁淡季去三亞玩玩！海南島是上蒼給予我們的寶地！我們要愛護她！保護好她！給我們的後世子孫留一塊淨土！
雷神之錘捶捶腿
您的意思是做侯鳥，想在海南也築個巢。根據我自己的經驗，提點看法供參考。我認為在海南買房主要考慮二大因素，一是氣侯，二是本人經濟水平，其次可以比較交通條件。先說氣侯，大家知道北緯18度線是熱帶和亞熱帶的分界線，18度線以南終年是夏天，而北面冬天可能稍涼一些。再有是溼度問題，海南雖不大，可也分溼潤地區，半乾半溼地區，乾旱地區，這些在網上就可以查到。還要考慮的是颱風，夏天總有幾次颱風來襲，觀察的結果是颱風幾乎百分之百在海南的東部登陸，沿海地區受到很大影響。18度線以南包括萬寧一小部分和陵水，三亞，保亭，樂東，而且都不是潮溼地區，我個人認為做為北方人圖的是冬季溫暖，又不習慣潮溼，所以從上述地區選擇較好。下一個就要考慮經濟條件了，如果手裡有幾百萬上千萬，那幾乎可以說看好那裡買那裡 ，不考慮錢的事。可是大多數人沒這個條件，還是要考慮房價的。就房價來說，在上述地區三亞最高，陵水次之，樂東和保亭差不多，現在每平方在一萬左右。交通方面，陵水三亞樂東的九所新區都有高鐵和高速通過，在海南美蘭或鳳凰機場及車站下機下車都可直接乘高鐵到達，保亭則要在三亞轉乘大巴，約一小時多點路程。再說一下五指山和東方市，這二個地方緊靠18度線，五指山的森林覆蓋率全國領先，不冷不熱，也應是優選之地。東方是個縣級市，交通方便，醫療條件也稍好一些，城市基礎設施也較完善。但應該指出，目前海南正在加大土地控制力度，對商品房建設有很多限制，尤其還在清理違法違規開發的沿海小區，所以購房時應搞清楚這些問題。以上僅是個人看法，也構不成什麼建議，供參考吧。
長金老者
海南獨有的自然環境和氣候，讓眾多人心馳神往。選擇來海南旅居儼然成為一種潮流。
如果是在10月-3月份這個時間段來海南居住，建議北緯18度以南或附近的城市。
海南以萬寧牛嶺一帶為分界線，牛嶺隧道以南是熱帶，以北是亞熱帶。北緯18°是地球上最神奇的地理區域之一。
根據這種情況，建議在以下幾個地方買房！
一、三亞
來海南過冬，已經成為一種現象。特別是被稱為“東方夏威夷”的三亞。從候鳥的人群分析，來三亞過冬的絕大部分是東北人，可以看出氣候的獨特性。冬天，比較溫暖的地方，在國內大概也就是海南島了，尤其是三亞。
除了氣溫方面，三亞在冬天佔據了絕大的優勢，另外它的自然美景，宜居環境也是數一數二的。
三亞位於海南島的最南端，，擁有全島最美麗的海濱風光。森林覆蓋率高達64%，為國人提供了常夏無冬，年平均氣溫26℃、PM2.5＜20，負氧離子含量達10000個/cm³的熱帶濱海度假城市。
同時三亞還將世界級濱海旅遊城市， 未來不可估量。所以無論是從居住角度還是升值空間，三亞都是一個上上之選。
而三亞置業片區主要分為三亞灣、亞龍灣、海棠灣、崖州灣、大東海和三亞市區。
值得一提的是，三亞的房價有點高，目前均價3萬多一平。
二、陵水
陵水，位於海南島東南部，東瀕南海，南與三亞市毗鄰，西與保亭縣交界，北與萬寧市、瓊中縣接壤。陵水縣與三亞、保亭、樂東一齊被納入大三亞旅遊圈，作為全島南北兩極之一優先重點發展。
陵水的置業版塊大致可分為椰林鎮、清水灣、香水灣以及土福灣片區。
清水灣
清水灣被譽為“會唱歌的沙灘”。，世界上只有美國的夏威夷，澳洲的黃金海岸，中國的海南清水灣這三個地方擁有這樣的沙灘。
這一片區主要打造高端旅遊地產，不少高端人士都會選擇於此旅居養老。
香水灣
香水灣地處陵水北端，與分界洲島遙遙相望。開發時間比清水灣相對較晚，這個區域主打旅遊地產。
土福灣
土福灣位於陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。，產品以大戶型為主，多是洋房與別墅。
此外，萬寧、樂東等城市也是比較適合的。
道寧致遠
十月份到次年的三月份，應該算是海南的旅遊旺季了。但是一年房子只住半年的話是買房子划算還是租房子划算呢？我們來算一下。
海南旺季的房租可能會是淡季的2倍。如果一家人來海南過冬的話要租一個90平套間，租金可能在4000左右，半年的話加上水電費大概也要3萬塊左右。費用跟買房子還貸款應該差不多，但是房子買了之後還能增值，房貸還完還是自己的房子。所以有條件有資格的還是在海南購房子吧。
那我們來看一下在海南哪裡置業比較好。
（1）海南三亞
三亞市是出了名的海美景美，旅遊設施完善，當然物價高房價也是超級貴的。如果是不差錢的主可以選擇在三亞置業，濱海城市的怡然自得會讓你覺得很值這個價。而且三亞以後房價估計會被炒上天，聽說是正朝著‘中國迪拜’前進。
（2）海南東線城市，瓊海，文昌，萬寧等
個人比較推薦瓊海市，這個城市人文素質比較好，城市街道比較乾淨整潔。當地還是比較淳樸的，城市容納性比較好不怎麼排外。房價估計也只有三亞的二分之一左右，購房資金不是那麼寬裕的可以考慮在東線城市置業。
除此之外，我更建議大家可以在海南小鎮上買一塊地皮蓋房子。我老家小鎮上就是有幾家外地人來買一塊地皮蓋了2層小房子，住的舒舒服服的。當然他們都是5年前買的，可能現在比較貴了。
海南冬瓜妹小豬佩奇
十月份到第二年三月份，這是典型的候鳥型生活模式。能夠選擇這樣的生活模式，基本上是以下兩類人群，第一類：不差錢的富人群體，來海南完全是度假，第二類：養老群體。
首先，肯定是要一定的經濟基礎，畢竟，海南的房價在全國範圍內也是比較高的，特別是三亞及周邊，目前來說三亞的均價已經將近3萬多，而周邊的陵水保亭也差不多近兩萬了。
海口及周邊的城市相對低一些，像澄邁，儋州，文昌等城市也就一萬出頭。所以，經濟基礎是你選擇城市買房居住的第一要素。而且，各城市的消費水平也不一樣，三亞區域（包扣三亞保亭陵水等城市）的物價相對比較高，生活成本高。
而海口區域（海口澄邁，定安，文昌等城市）相對來說物價要低一些。
其次，在經濟滿足的條件下，選擇氣候和環境。這一點是毋庸置疑的，三亞有著別的城市不可比擬的得天獨厚的自然條件，空氣清新，溫度適宜。
而相對海南北部的城市，自然氣候會差一點，海口區域的城市，普遍都有潮溼悶熱的現象。特別是潮溼，很多生活在海口區域幾個城市的人們都吐槽天氣太潮溼，如果是對於身體有風溼等不適合潮溼環境生活的人，建議不要選擇。
再者，從生活環境上來說，海南相對來說教育醫療交通等資源集中的城市，首先是省會海口，其次是三亞，瓊海。而其他城市相對來講，會薄弱一下。特別是醫療條件，對於老人來講，比較重要。
不過，近年來，海南出臺了較為嚴格的購房制度。針對外地人買房有嚴格的限制。滿足購房條件也是一個因素。當然，駿達君還是建議租房為主，畢竟，在限購高壓下，海南的房產投資價值並不十分明朗，如果僅僅為了來度假過冬而買房（絕大部分人的想是一房兩用，既可以拿來升值投資，又可以自己用來度假），投入太大。
選擇在哪個城市買房，要結合以上幾個要素去綜合考慮。不一定要選擇最好的，最重要的是選擇最適合自己的。
駿達君在這裡也誠心邀請各位來三亞的朋友到三亞駿達車技表演館看一場精彩震撼的車技演繹秀，來自好萊塢的著名車技團隊，上演精彩刺激的速度與激情，讓你感受不一樣的三亞。
三亞駿達車技表演
我們是在五指山買的房子，當時很多人不理解以為在海南島買房子就要臨海而居，但是經當地人建議長期居住還是遠離海景，所以選擇中部城市五指山每年在冬季的時候就會去住上一段時間感覺非常好，五指山主要是負氧離子非常充足而且溫度較三亞海口其他地方低所以更加的舒適，因為負氧離子充足到了那裡就會感覺渾身上下的一種舒服是拿語言無法形容的，每天感覺都是精神非常的飽滿，幹活一點也不覺得累，這是真實感受！今年夏天的時候六七月份住了兩個月，相比內地的酷熱和三亞海口的高溫五指山顯得更為的舒適，因為溫度要略低於這些地方几度，這時候才完全感覺到五指山的溫度確實適合長期居住而三亞和海口只適合於短期居住（個人觀點）另外今年家裡老人在五指山住了一段時間回到內地後發現身體恢復的很棒因為媽媽是高血壓並體弱多病所以感覺到了真正的康養是一種什麼樣的體驗！另外五指山畢竟是市級建設各種醫療設施較為完備相比其他小的地方如：保亭、樂東等等還是有一定的優勢但目前交通較為不便高速公路正在建設當中，生活上瓜果蔬菜海鮮基本上都很豐富的，後期的發展潛力還是很大的總之五指山是山好空氣好水好而且五指山通往海口的高速公路已通車，五指山通往三亞的高速公路在今年年底通車，其實五指山離三亞非常的近直線距離60公里通高速以後去三亞是非常便利的應該是和三亞連成一體了，總之各個地方都有利有弊吧還是看你自己的愛好和喜歡。
愛美麗such
如果你不是土豪的話，我給你一個建議，不要買房，建議租房。如果你不差錢，那就另當別論了。
為什麼建議你租房呢？一是目前海南的房價正瘋，居高不下，現在進入非明智之舉。
二是買了房利用率有限，一年住上三五個月，其餘時間都在閒置，對於非土豪階層來講確實有點得不償失。就拿本人來講，目前在海南租住的房市價約120萬左右，我付的租金一共1.5萬元（4到6個月總價差距不大），也就是說一年的租金僅佔房價的百分之一點多，恐怕也剛夠一年的物業費吧。，根本談不上利潤。所以從買房的角度說是極其不划算的。
三是如果買了房，就算把你固定在這裡了，而海南雖然相比內地來講冬季溫暖如春，但島內溫度溼度差異也很大，或熱或冷或潮溼或颱風等等，如果久待一個地方終究都會感到不適的，買了房的就無可選擇了。而如果租房，今年我可以在三亞，明年可以到海口，後年還可以到五指山或島西的某一個地方，總之選擇自主性強，也可以順便體驗不同的人文，欣賞不同的美景，性價比豈不更高？
這位題主和各位條友，你們說呢？
鈺駕親征
如果是每年10月份到第二年3月份到海南住半年，那就是典型的來海南避寒過冬的候鳥人群，因為海南的氣候條件有略微的差別，來自不同城市人對氣候的適應程度也不一樣，所以，想在海南買房，就要了解清楚海南的氣候以及城市情況。
1、氣候條件
北緯18°以南的地方則比較乾燥清爽，而且更溫暖一些，適合來自北方的朋友。
2、城市選擇
海口：海南的省會城市，醫療、教育、交通等各方面基礎設施及資源都是最好的，但是和其他大城市一樣（雖然比不過），交通堵塞、生活節奏快，想要找個安靜的地方養老的話，可能會比較不適合。
但是海口現在的房價很合適，被控制在17300元/平左右。
三亞：三亞我想就不用多說了，海南最溫暖、乾燥的城市，穿短袖過冬完全沒有問題。但是三亞的房價也是最高的，均價3萬。
陵水：陵水被稱為三亞的後花園，陵水三灣（清水灣、土福灣、香水灣）的大名我想大家都聽過，尤其是雅居樂清水灣，雅居樂在海南起家的項目，開發較早，氣候條件、配套環境都比較成熟了。唯有房價，沒有最高，只有更高。
樂東：樂東就在三亞左手邊，氣候跟三亞差不多，房價相對低一些，但基於樂東的城市基本面，我覺得還是存在很大泡沫的。
老王說樓市
作為一個海南房產的從業人員我來回答這個問題蠻合適的，海南隨著國際旅遊島的深度開發，將吸引很多國人來海南度假或者短期居住。如果在海南買房我的建議是最好買在三亞附近的三亞，陵水，萬寧。和海口周邊的海口，澄邁，文昌。
具體原因是這樣的，三亞周邊樓盤開發已經趨於成熟。處在最適合度假的北緯18度線附近，冬天也更暖和，特別是海景，非常美，旅遊資源豐富。開發的樓盤也多以度假旅遊地產為主。小區環境，小區私密性，小區綠化都做得非常好。但當地房價也較高，當地消費水平也較高。
三亞區域目前有三亞的三亞灣、海棠灣，陵水的香水灣和香水灣，萬寧的石梅灣等都有非常有吸引力的樓盤項目。房價普遍高於2萬。
而海口周邊冬天的氣候雖然不算太冷，但相對三亞來說偏低一些。但海口作為海南的省會城市在城市配套上肯定比三亞要好一些，比如醫療資源海口就比三亞更具有優勢。最關鍵是海口周邊的文昌和澄邁都是長壽之鄉，當地土壤和飲食習慣養育著非常多的長壽老人。澄邁距離海口半小時車程，文昌今年年底鋪前大橋修好到海口也只有半小時車程。所以文昌和澄邁也將可以享受海口的城市配套。
在海口目前兩大區域吸引外來購房者，分別是觀瀾湖度假區和西海岸。而文昌的房源集中在高隆灣和月亮灣。澄邁是養老房熱門區域，樓盤分佈較多。
海口目前西海岸均價在1.5—1.9萬，觀瀾湖因為屬於休閒高爾夫度假區房價在2萬左右，而文昌的高隆灣開發較成熟房價在1.7萬左右，月亮灣距離市區較遠價格在1.2萬左右。澄邁現有房源也在1.3萬左右。
資深吃瓜群眾紫悅
在海南仼何一個地方買房都可以，海南是仙境。但是海南東西南北中氣候確實差異很大，最好的地點是三亞陵水樂東，因為它們地處北緯十八度以南，屬於熱帶，世界上的旅遊勝地都處在這一緯度，所以三亞陵水在海南房價是最高的，但是氣溫碧海藍天可與世界一流旅遊勝地比美，是中國最美的地方。萬寧處於北緯十八度以北，處於亞熱帶，興隆是中海南最美最全的熱帶雨林區，植物豐富，植被原始，這是一年四季如春，不熱不潮不冷，是購房的最佳地，石梅山莊華潤九里就是陶淵明筆下的世外桃源仙境。如果用筆墨書寫海南，有太多的要寫，綠水青山空氣陽光沙灘碧海清泉......。海南是來了就不想走，走了還想回來，這就是海南。
