太原恆大林語郡怎麼樣?

萌伈寶寶


最近侄子準備買婚房,東瞅瞅西望望光參觀樓盤就花了2、3個月時間,畢竟不是買白菜,買婚房可是一輩子大事,所以慎之又慎。最後經過幾輪對比,他選了太原恆大林語郡,週末的時候非要帶上我去看看,幫他把把關。

週末一大早,我們開車出發了。到了樓盤,第一眼吸引我的就是園林了,恢弘大氣,自帶2000多平米人工湖。“會所裡面還有恆溫泳池,上班累一天,可以去會所裡面健健身、遊游泳,週末沒事園區裡面溜溜娃,未來的生活似乎一下子就在眼前了”,侄子巴拉巴拉憧憬著。

這個樓盤目前均價12300,面積只有130-150平的了,市中心均價都去到16000了,所以對普通打工族來說,還是屬於可以接受的範圍,更適合將來有2孩的家庭居住。周邊配套也還行,旁邊就是長風親賢商圈、朝陽商圈也都不遠,還有學校,到以後1號線的地鐵站


終結者的印度飛餅


樓盤名稱:太原恆大林語郡

樓盤地址:南內環東街(規劃中)與東峰路交叉口東南角

裝修狀況:非毛坯

產權年限:70年

交房時間:預計2020年10月2#4#6#8#交房

容積率:4.0

綠化率:25%

樓棟數:12棟

總戶數:2542戶

預計售價:1#、3#待售,預計售價11000元/㎡

優點:

1、恆大大開發商,樓盤品質、物業服務有保障;

2、建築面積從75~150平米,兩居、三居、四居,可選擇性比較大;

3、周邊東中環、建設路,自駕車交通相對比較方便。

缺點:

1、項目周邊配套有待完善;

2、價格略貴;

3、公共交通不方便,出行難。

總體來說,恆大林語郡作為恆大地產入駐山西10年的又一力作,主打園林、裝修、品質,但地理位置比較偏,價格也不便宜,個人不建議投資,剛需可以考慮!

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瘋狂太原人


上次陪朋友買房的時候參觀過太原恆大林語郡這個樓盤,從個人感觀來講,我覺得這個樓盤還是很不錯很值得入手的!

太原恆大林語郡位於南內環街東延(規劃中)與東峰路交叉口東南角,坐享東峰路、東中環、長風街等 交通路網,可輕鬆暢達長風親賢、朝陽、柳巷等主流商圈。雖然從目前來看,周邊的建設還沒有完善,乍眼一看這區域好像有點偏僻,但是從長遠發展來看,隨著路網的完善,輔以雙塔寺景區開發,這一板塊前景可期!據說,區域內南內環街、南十方街、西太堡街三條主幹路東延都已經列入城建計劃。所以說有錢還是可以趕緊入手一套的啊,妥妥的等升值啊。

從樓盤本身來講,首先恆大這個品牌毋庸置疑就是質量的保證,恆大可以多年來在房地產取得那麼輝煌的成績,與其極其注重樓盤品質也是分不開的,房屋質量,過關是硬道理!這個樓盤戶型的選擇也十分符合市場需求,建築面積從75~150平米,兩居、三居、四居,可選擇性比較大,滿足了不同的居住需求。另外,別看恆大林語郡這個樓盤好像佔地不大,但是這個樓盤的品質一點都沒有落下,規模不大的土地上,還配備有中心湖景與會所,項目品質可窺一斑!


天使喜歡的哈密瓜


太原恆大林語郡在南內環東街(規劃中)與東峰路交叉口東南角,區域相對來說是要偏一點,但是在其附近是有東山生態公園、五龍城郊森林公園以及即將改造的雙塔寺景區的規劃,如果喜歡親近自然,樂享靜謐生活,那這裡就很合適了。

先來看看恆大林語郡的一些數據資料吧,均價在11000元/平方米,物業管理費為每個月2.4元/㎡,綠化率25%,容積率:4.00,小區一共12棟樓,均為26-33層建築。恆大林語郡也不是毛坯房,而是精裝房。恆大的品牌還是挺硬的,個人還是信賴的。而且恆大的園林也是很有名的,所以小區內的綠化應該也不會差。內外雙景,真的是在現代都市不容易享受到的自然生活了。

再說說小區的配套,這裡有以娛樂、餐飲、休閒為一體的湖畔印象會所,一層配有室內外游泳池、桌球室、乒乓球室、舞蹈室兒童樂園等,滿足了小區業主的休閒需求;二層配備有棋牌室/麻將室、生態休閒吧、西餐酒吧廳等,堪稱業主的第二客廳,為業主宴請賓客,休閒聚會提供了方便。

最後說一說這邊的教育資源,項目規劃中有雙語幼兒園,而且擁有雙西小學山水城分校的優先入學權,最起碼小學之前孩子的教育不用太擔心了。小區的位置雖然偏了點,但是交通還是便利的,長風街、親賢街、南內環街、朝陽街&東峰路、東中環、建設路、幷州路四縱四橫立體交通路網,還有東中環快速路,其實上下班也是挺方便的,同時,恆大林語郡也挨著太原地鐵1號線,等地鐵開通,相信小區的出行會更加便捷。


山西新聞網


說到太原的樓盤,其實個人還是有點看法的,下面和大家分享一下對林語郡的一些小看法。

名稱:恆大林語郡

位置:南內環東街與東峰路交叉口

主力戶型價格:主推建面130-150㎡戶型,均價12200元/㎡

園區信息:物業管理費為2.4元/㎡/月,容積率:4.00,綠化率:25%,車位配比為1:1

恆大林語郡是恆大集團在太原東南位置的樓盤,於2017年11月開盤,目前銷售均價約12000元/㎡。精裝房。

個人認為林語郡的主要特點在於位置與戶型。

林語郡的位置屬於城鄉結合部,東峰路的經度在太原市一個較為靠東的位置,但是還不至於東到了東山,所以沒有那麼荒涼,但是也遠離了城市的喧囂。所以說這個位置剛剛好,符合了大多數人的需求,既可以享受郊區的那份安靜,交通不會擁堵,也方便前往市區,進行城市繁華的活動。

戶型方面,林語郡的戶型是難得太原市內品牌房企中有大量小戶型的樓盤。小戶型意味著總價低,這就說明可以讓更多的人望塵可及,在這個各大房企想方設法提高利潤,將商品房做大做豪的時代,這樣的小平米良心戶型確實不多了,這無疑給了底層人民群眾一條買房的活路啊。


圖說太原


恆大林語郡怎麼樣想讓一個規劃從業者來囉嗦兩句吧。


先割一下,割割更健康


一縱兩橫軸

規劃範圍以地塊一、二內的中心庭院及出入口,通過綠化的延續形成貫穿南北的縱向景觀軸,承擔了兩個地塊的空間、景觀、休閒、交通的聯繫。同時,兩地塊通過西向開敞綠化,與周邊公園綠地自然形成兩條橫向景觀軸,讓公園景別自然流入小區,使小區綠化與公園景觀融合到一起,形成獨具特色、親切宜人的空間軸線。

二心

通過地塊一、二內獨立的中心庭院、景觀湖,結合建築立面體現不同的組團風格,形成豐富的組團空間。同時,又通過軸線、道路、出入口的對接,相互聯繫、形成整體。

二組團

主要為地塊一的居住及幼兒園組團,地塊二的居住組團構成。

從總體佈局來說

整體佈局緊湊且有秩序感,分為兩個功能區域:居住功能及商業配套功能。

居住功能佈局緊湊,沿周邊主要道路,採用圍合式規劃結構,將用地價值最大化,地塊一、二內住宅相互呼應,錯落有致,形成了豐富的空間變化與城市天際線;建築間距最大限度滿足了住宅日照和景觀的需求;

商業配套功能與居住功能相結合並沿街設置,在為小區住戶提供日常生活便利的同時,也帶動了周邊商業的發展,幼兒園地塊內設置12班幼兒園,解決居住配套需求。


接下來上圖





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宇宙最牛逼1


林語郡優劣勢還事很鮮明的。首先說優勢。有恆大這塊金字招牌,房屋的質量和配套絕對不需要擔心。個人喜歡恆大的園林,也是他們最引以為傲的賣點,讓家和花園可以融為一體確實是一種享受,有大開放商的保障,對於生活的便利和學校的擔心應該都是多餘。畢竟人家可以做的遠比你想的要周到。但同時劣勢也很明顯。雖然配套不必擔心,但位置還是稍微有點偏,已經出了坊間流傳的太原一環外,話說回來畢竟價錢相對於恆大其他樓盤來說已經是相當美麗了。擔心偏的朋友我覺的如果你想住大開放商的房子,和花較低的價格林語郡真的是不錯的選擇。想想當時的恆大綠洲偏麼。現在照樣賣12000,依然有價無市。綜上所述林語郡還是值得推薦的。


樂活太原


太原恆大林語郡這個盤的恆大的園林這一塊確實做得很好,從小區大門就看著挺舒服的,我爸媽和我覺得這小區檔次還是挺不錯的。小區裡面還自帶2000多平米的人工湖,還有會所,聽銷售說裡面還有恆溫泳池,這小區內部的環境確實不錯。

居住功能佈局緊湊,沿周邊主要道路,採用圍合式規劃結構,將用地價值最大化,地塊一,二內住宅相互呼應,錯落有致,形成了豐富的空間變化與城市天際線,建築間距最大限度滿足了住宅日照和景觀的需求。

林語郡的位置屬於城鄉結合部,東峰路的經度在太原市一個較為靠東的位置,但是還不至於東到了東山,所以沒有那麼荒涼,但是也遠離了城市的喧囂。所以說這個位置剛剛好,符合了大多數人的需求,既可以享受郊區的那份安靜,交通不會擁堵,也方便前往市區,進行城市繁華的活動。


是井九不是景陽


首先恆大作為世界500強企業,品牌這麼多年了還是值得信賴的。而且在山西佈局合理,發展潛力巨大。

而太原恆大林語郡是山西恆大公司著力打造的一個項目。下面重點介紹一下:

林語郡項目交通配套合理。公交:873公交 自駕:東峰路,東中環,建設路,幷州路,長風街,親賢街,南十方街,雙塔寺街,朝陽街

最重點介紹的是這個樓盤的特色:首先是大品牌:恆大集團;且區位交通:坐享東峰路、東中環、長風街等優質交通路網,可輕鬆暢達長風親賢、朝陽 、柳巷等主流商圈,三大公園環繞,生態宜居,且是迎澤區將重點打造的集商務、金融、辦公、服務等第三產業為發展重點的城市東部現代化新區,出行便利,交通體系發達;商業及醫療配套:約2759平米的湖畔會所,讓您足不出戶即可享受到品質生活,且特別引進社區健康管理中心,為您提供方便的醫療服務;同時恆大在園林上付出了很多心血,壯觀華麗的意大利風情園林結合三重疊水瀑布,氣勢恢宏,漫步在園林裡,讓您感受到一步一景步移景異的別緻生活;

最後想說一下恆大的物業服務水平。值得你擁有!恆大集團旗下的金碧物業,可以為您提供的英式管家服務,嚴格的客訴問責制是您品質生活的保證;恆大全系新裝標:全新升級的裝修標準,智能電子鎖、新風系統等,為您的健康舒適生活提供保障。


綜合以上太原恆大林語郡在交通配套以及園林建設、生活配套、企業服務方面都是非常棒的,應該是你投資和置業的好選擇。


我是用戶1900


恆大是全國性的大型房地產企業。都有自己的特色。

物業信譽口碑不錯,我朋友在他們物業工作,他們的物業是恆大自有產業,服務理念與實際行動得到了業主的認同,品牌價值很高。許多業主就是衝著恆大品牌進行的二次購業。恆大作為房地產企業確實是熱情服務業主優先。聽他說,他們的服務在內部是有嚴格標準的,檢查也比較嚴格。

我覺得,恆大有營銷銷售中心,可以去實際體驗感受下。畢竟去實地查看了才更能形成自己的觀點。

希望自己的觀點對你的有幫助。


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