沒道理82
運城市區每年流入3萬人 咱算一下 一幢33層的樓一層4戶才130戶 3萬人需要8千套房 8000除以130等於61幢樓 運城每年能竣工61幢33層的樓嗎 運城的小區都是從開發到交樓得3年左右 所以運城的房價還會漲 但是不可能暴漲 100萬一套的房子一年漲個5萬是沒問題的 相當於一平米每年要漲個三四百
二小影視娛樂
過去幾年運城房價走勢情況
圖上所示是2018年山西運城房價走勢圖，可以看到處於一直上漲的趨勢，目前房價均價達到4800元左右，年增長幅度為13%；同樣的計算後2017年和2018年運城的房價上漲幅度分別為：5.1%和-1.2%；可以看到從2016年到現在，運城的房價一直處於穩步上漲的情況。
那麼運城房價上漲的原因和動力是否足夠？幾點愚見
第一、運城2018年房價上漲跟棚改關係很大。運城本身只有只有一個市轄區鹽湖區，城市居民居住相對比較集中，跟很多三四線城市一樣，運城本身的產業和人口不足以支撐房價高速上漲（10%以上），而棚改後帶來的居住需求和資金釋放確實可以在短時間內提升房價。
第二、運城的經濟實力和產業結構不足以支撐房價持續上漲。以2017年為例，運城GDP總量達到1336.1億元，三大產業結構為16.0︰36.4︰47.6；其中工業產業還是以傳統為主，材料與化學工業、鋼鐵工業、裝備製造業、能源工業等還是主要的工業形式。所以以目前的產業結構不足以吸引足夠的人口流入。
第三、人口數量相對穩定，住房需求相對穩定。舉例，2016年運城常住人口增加3萬人，2017年為3.1萬人，如果不出意外運城的人口增長還是將以每年3萬左右的速度增加。在沒有大的可能性吸引大量人口進入的情況下，運城房價穩定是必然。
第四、運城本身的房價並不高（泡沫不大），所以下跌概率不大。運城房價早在2015年就維持在4000元左右，這麼多年的房價增長說實話不高。因為單單從通貨膨脹的角度來考慮，運城的房價就該到今天的房價水平了。
綜上，根據以上判斷個人覺得運城這樣的四線城市在棚改因素取消後，房價迴歸理性的概率很大，就算棚改暴漲（20%以上）的概率很小，因為畢竟運城的總人口才有530多萬（如果是800-1000萬出現暴漲的概率就大了），不足以對於房價形成太大的支撐。剛需買房的話，可以早買，投資的話就不建議了。各位覺得呢？歡迎關心運城房產的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。
勇談房產壹貳叄
運城可以說是個特殊的城市！它城的經濟發展左右不了運城的房價？為什麼？因為運城是地級市、周邊縣鄉鎮村多少年前都是發展相當早、有經濟實力的太多！如比臨猗萬榮降縣、聞喜等、有錢人太多太多！這些人用房也買、不用也投資房地產！再說當地農村只要兒女結婚都買新房、不然就打光棍！這是當地民俗！所以遠城房價五年內平均要過萬！
柳笛茶客
其實最近很多網友都私信筆者，詢問所屬的三四線城市房價還有沒有上漲的空間或下跌的情況，針對中國大部分的內陸三四線城市來說境遇可能就只有一種，那就是上升空間已觸頂，降溫概率增大，除非是大經濟圈周邊或者沿海城市的三四線，因為這些三四線一方面可以吸收經紀圈裡溢出的購房需求，另一方面能夠吸收一定的人口流入，無這兩點三四線城市樓市別談未來。
山西運城，2017年GDP1366億元，人口500多萬，可以說一座名副其實的四線城市，當地人的收入水平談不上高。我們再來看看運城目前的房價水平。
我們可以看出現在運城的房價大概在4600元左右，前幾年的房價在4000元左右，那麼也就是說三年的時間這個城市的房價平均上漲了五六百元左右，對於這個房價漲幅筆者認為炒房者干預的並不明顯，基本上房價的走勢都是市場的行為，並沒有其他因素的干擾，基本上這幾年運城的房價都是穩步上漲，上漲的幅度雖然很小，但是其下跌的概率也很小。
所以筆者認為山西運城的房子增值雖然不明顯，但是下跌的可能性也並不大，畢竟這樣的趨勢很明顯是市場的自由調節。
樓盤網
六千多是對的，可是看看哪些小區賣完了。入住率有多少，買房是要住的，如果不住，光是物業費，等就夠喝一壺了。小產權才賣兩千多，搶購大產權六七千，腦子被驢踢了。
大老高133
山西運城的房地產有升值空間嗎？答案是肯定的。作為山西省的一個年輕地級市，一平方米4000-6000元的房價，應該算是價格窪地。
運城市轄1個市轄區2個縣級市10個縣，2018年常住人口為535.97萬人，實現地區生產總值（GDP）1509.6億元，其中：第一產業增加值225.7億元，第二產業增加值556億元，第三產業增加值727.9億元，人均地區生產總值28229元。近年來，運城正在強力推動城市建設，決心把運城打造成為內陸地區開放新高地，融入《關中平原城市群發展規劃》，去年“城建111工程”百項重點項目成效顯著，城市雛形已現，發展前景值得期待，且有500多萬的人口基礎，未來房地產市場必將有所作為。
至於，運城的房子能夠上漲多少、需要多時間，就看運城的經濟發展狀況、人口流入程度，還有就是國家對房地產的政策。
森林驢
對於一般的四線城市來說，就現階段的樓市情況而言，升值空間恐怕不是多大。
對於一個地方房子有沒有升值空間主要看以下幾個方面。
一，城市未來發展情況
城市有大的規劃以及發展就會帶動經濟發展，那麼不論是由於規劃後的拆遷或者是經濟發展後人們手裡有錢了，都會帶來相應的購買力，那麼房價肯定會上漲。
二，人口流動方向
人口的流入或者流出也會決定房價走向，人口流入大的城市，人口流入帶來的就是需求，有了需求，那麼一定會刺激市場，那麼價格肯定會有上升的空間，如果是人口流出，那麼相應的需求就會減少，隨之帶來的是市場的低迷，那麼房價沒有支撐點，就會相應回落。
三 政策
就現在的樓市而言，不論是國家大政策或者地方上的政策，對於房價的影響無疑是巨大，政策形勢嚴峻，那麼房價想漲都漲不動，如果政策放鬆，那麼有可能刺激市場回暖，可能會有一定漲幅。
對於運城現在的具體情況不太瞭解，就不做評價了，你可以根據這幾方面自己判斷一下。
有文化的老頑童
這個主要看位置，雖然四線城市，人口外流嚴重，但是不是說就沒有投資價值，主要看入手時機，位置，選盤難度會很大！
三門峽0398房產網
房價升值其實最終還是看基本的經濟學原理-供需關係。為什麼一線城市漲的那麼快，因為需求大，房子就那麼多，需求大增自然房價一直漲，但是三四線城市目前人口增長不大，反而人口是外流的，向一線二線城市流動，沒人來，新房銷售不動，人離開，二手房供給增加，雖然房價近幾年是上漲的，但其實是跟風而已，基礎並不牢靠，我認為，如果炒房子就去熱門城市，如果剛需自己住的話，買吧，將來也跌不到哪去。
Rangon
一個城市怎麼樣，要看的是他的未來的發展，有沒有什麼東西來刺激房價。雖然有的三四線城市不怎麼樣，但是他的經濟非常的好，配套非常的成熟，完善!
