進入2020年，青島樓市翻開了新的一頁。新的一年，樓市供應情況如何？據房天下不完全統計，2020年青島已確認待入市純新盤已達75個，從區域來看，膠州、西海岸、即墨推新量居前三，傳統主城區項目相對較少，以小地塊新盤居多。
膠州“上新”數量居首
從統計情況來看，膠州目前位居島城2020年推新量的首位，預計有18個新盤入市。記者注意到，這些待上市樓盤分佈較為均勻，膠州老城區、膠州經濟技術開發區、空港片區等均有分佈。其中不乏知名房企開發的項目，如保利和府、碧桂園盛匯·瀾庭、旭輝銀盛泰·輝盛嵐庭、中建·錦繡天地等。
待入市樓盤數量位居“榜眼”的是西海岸，預計有17個樓盤入市，包括千業新城、佳諾華玖養、華皓香奈公館、中和金岸、金地康養智慧谷、靈山灣·龍璽、龍湖春江紫宸、龍湖·春江彼岸、未來星城、禹州·朗廷灣、阜豐·花溪澗等。這些樓盤的分佈也比較分散，安子片區、長江路片區、沿海一線等均有新盤入市。
奪得今年待入市樓盤數量“探花”的是即墨，預計有12個新盤入市。其中知名大盤數量較多，如國信藍谷綜合體、海信盟旺世家二期、海信學府裡、海爾產城創東方學府、海爾產城創藍谷·海上東方、魯商·健康城、實地·薔薇熙岸等。
作為北岸新城的主力供應區域，城陽區近年來新盤上市量和成交量均位於島城各區市前列，但今年待入市樓盤數量不多，預計有4個，包括鑫江花漾裡、佳兆業·悅峰、中視·夢想之城、和達智慧生態城。
作為傳統主城區，市南、市北、李滄、嶗山今年總計有18個樓盤待入市。其中，市南依舊暫無新盤入市。市北預計有5盤入市，包括華能郡府、明翠雅居、桃李芳菲、文創首府等。李滄預計有9盤入市，中建、萬科、山鋼等均有新盤入市。嶗山區預計有4盤入市，包括海信北澗山居、海爾產城創東方悅府、青島印象·品、青建金尊府。
此外，除了已確定案名待入市項目外，2019年出讓的住宅地塊也有望推出新盤。
老盤推新撐起樓市
除了純新盤和待入市住宅地塊項目外，可加推老盤也是島城樓市供貨主力軍。據房天下統計，2019年島城在售樓盤有400多個，剔除部分尾盤、公寓、寫字樓、別墅項目外，2020年可加推住宅項目老盤近三百個。從可加推老盤分佈來看，西海岸佔比25%，依舊位居首位，其次為膠州佔21%、城陽佔16%、即墨佔14%，近郊區市依舊挑大樑。
綜合來看，老盤加推與新盤入市各有千秋，購房者可根據自身需求選擇。由於已有前期樓盤入市，甚至部分業主已經入住，市場經過了一定的檢驗，市民在選購加推的樓盤時，可供參考的信息更多，選擇更為從容。
無論是新盤入市還是老盤加推，2020年對於島城樓市來說都是供應相對充足的一年，在“房住不炒”的大背景下，樓市預計不會出現大的起伏，房企之間的競爭依然激烈。而面對大量樓盤入市，購房者的選擇餘地也更大。青島晚報/掌上青島/青網 記者 李德銀
閱讀更多 半島網 的文章
