蘭州，作為一個三線省會城市，因其特殊的地形以及對周邊縣級市較強的地域輻射，一直是人口淨流入城市，也因此導致消費及房價的居高不下。2020年伊始，正義君在此簡單分析下蘭州市的房產價值窪地，為大家購房及投資提供一些幫助。
一、崔家大灘——萬達城
蘭州萬達城總佔地1356畝，包含萬達茂、六星級酒店、會議中心及高端住宅群，是集居住、旅遊、娛樂、購物為一體的特大型文旅綜合體。
萬達城規劃效果圖
同時，萬達城項目還有許多蘭州前所未見的震撼配套出現。
1、蘭州塔——蘭州未來新地標
蘭州塔效果圖
2、奧體中心
蘭州奧體中心效果圖
奧體中心由市政府投資建設，項目已於2019年開工，預計2022年建成開館。主要包括主體育場、體育館、游泳館等多種功能場館。
3、萬達茂
蘭州萬達茂鳥瞰效果圖
萬達茂內包含主題商街及海洋世界、冰雪樂園、溫泉水樂園、體育樂園四大超級業態。
2019年11月2日，蘭州萬達城住宅首次開盤58秒勁銷15億元，震撼金城。11月23日，二期加推再次熱銷3億元！該項目目前在售住宅毛坯均價約15000元/㎡，公寓毛坯14700元/㎡，考慮到上述配套帶來的附加值，未來必定升值，可投資、可自住，有意向、有實力的朋友建議儘快入手。
二、彭家坪——科技生態智慧新城
早在2017年4月，華潤強勢進駐彭家坪區域時，以15.9億元高價拍得華潤譽瀾山項目151.4畝土地，約1051萬元/畝，樓面價高達4505元/㎡。2018年8月華潤譽瀾山一期開盤，起價10400元/㎡，由於區域交通、配套不成熟等原因，未獲蘭州市民青睞，開盤僅銷售20餘套。
蘭州華潤譽瀾山鳥瞰效果圖
華潤譽瀾山一期項目的開盤並沒有阻止華潤深耕彭家坪片區的決心及野心。
2019年年初，華潤又分兩次拿下彭家坪近540畝土地，此次拿地，除了住宅外，還配建了大體量商業，據瞭解，華潤將投建萬象系列商業綜合體項目來滿足彭家坪地區住戶的配套需求。
2019年12月，華潤未來城市項目開盤熱銷8億元，用實力證明了自己的品牌力量。相比之前門可羅雀的華潤譽瀾山項目，一年多的時間，華潤通過規劃配建幼兒園、中小學、萬象綜合體，讓購房者看到了彭家坪片區的美好未來。
2020年伊始，T210#規劃路在老百姓熱切期盼中實現通車，緊跟著1月9日，保利（甘肅）實業投資有限公司便以15.21億元競得七里河區彭家坪區域約287.5畝商住用地，開啟蘭州第六盤，土地綜合成交價約529萬元/畝，樓面價約3287元/㎡。我相信，彭家坪區域還會迎來更多房企的進駐。
位置與配套往往決定著一個區域的價值及發展，隨著T210#規劃路的通車以及未來彭家坪中央生態公園的開放、華潤萬象綜合體的開業，彭家坪區域必將實現跨越式發展，破繭成蝶！
看好該區域的朋友可以抓緊安排行程去看看了。
以上，就是正義君為大家推薦的房產升值窪地，他們，值得期待！
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