飄搖51686281
先說結論，總體而言琅岐島房子應該是有上升空間的。
優勢:1，明顯是在投資風口上，已經建成的紅光湖公園相當不錯，還有部分通車的環島路也蠻愜意。接下來即將通車的到福州快速通道，四環都是有力的升值保證。另外還有更遙遠的遊樂場項目，總之是規劃能換錢（渣渣輝帶鹽臉）
2，目前島上農家樂已經相對成熟，另外這些年政府還不時牽頭舉辦一些亂七八糟節日，都會持續帶旺這個地方。
再說劣勢，由於地處入海口，明顯周圍水質偏差，海島風情就打了折扣;再然後，畢竟遠離市區，也就是說這裡房子是給短期度假休閒用的，平時居住肯定不是太方便，這種定位的投資房，目前市場應該比較無力了。
總結，應該有上升空間，但是不會太大。另外，有很大概率房價上升了，卻沒有什麼人買賣（攤手）
虎糾栗子
我比較看多琅岐理由如下
1.地理位置優越，閩江入海口，西邊為江交匯口，那裡是房地產公司集中開發的地方，有中庚，三盛，中鐵，雅居樂等大的房地產公司開發的樓盤，也契合福州向東發展，由江如海的發現思路，加之島上居民主要居住在島的中心，島的沿岸有大片優質土地政府收儲便於後期開發。
2.環境空氣良好，琅岐作為一個海島，空氣清新沒有汙染，島上沒有汙染的企業，有山有水有海，這種環境特別是養老度假。
3.後期交通便利。四環快速馬上建成通車，鼓山隧道計劃明年底通車，屆時從琅岐到福州東二環泰禾也就20多分鐘，而且這條路不收費。此外島上的環島路目前已通車，道路平齊類似廈門環島路，後期規劃7號線地鐵，東部快道二期直通機場。
4.設施配套齊全。目前已建好的有紅光湖公園1000多畝的大型休閒公園，福州第一醫院分院便於就醫，九龍商業廣場中大型的購物廣場，海峽青年會展中心。開始動工的有 六旗樂園大型的遊樂園，派拉蒙酒店，pvcp度假村，2000多畝的花海公園，discovery探索樂園，後期還將有大型養老度假中心，五星級酒店，國際學校，海洋小鎮，以及各類現代化農莊。
驚弦2581
我個人比較看好琅岐:
原因1:琅岐島屬馬尾區，是福州轄內最大的海島，島上風景秀麗，堪稱福州的後海花園，有很大開發潛力
原因2:明年花瓶山隧道通車，屆時，從琅岐島到繁華的東區泰禾廣場驅車只要半小時，交通方便
原因3:僅次於迪士尼的娛樂旅遊開發公司六旗山水項目已經落地琅岐，未來島內人氣可期！
原因4:福州四環跨島而過，目前正在如火如荼建設中，屆時琅岐的交通便利性又上一個臺階！
原因5:傳言的福州地鐵7號線直通琅岐，已經被證實獲批！
原因6:琅岐島內土地拍賣炙手可熱，多家知名地產競相開發！
綜合以上原因，未來的琅岐值得期待！做長線投資大可不必擔心！
我見眾生皆草木
琅岐島可以發展起來，理由如下：
1.福州作為海濱城市必須向東向南，朝海濱發展，才能成為名副其實的海濱城市。
2.三面環江東面向海，面積73平方公里，又是省會城市旁的大島嶼，海島資源條件好。
3.東部快速通道一期馬上通車了，到東二環，東街口20到30分鐘，同時是福州東部的交通樞紐。
4.統計數據表明，琅岐島夏季晚上氣溫比福州市區低4℃到5℃，在火爐之稱的福州是多好的優勢。
5.旅遊島的定位及與目前大開發的長樂去僅一橋之隔，宜居宜業。
6.寧德到長樂機場的城際鐵路經過琅岐島並且又一條支線和馬尾地鐵二號線連接，加快了地鐵建設步伐。
彭朋518036
增值那個時間很久，不知道多久，但是買過來居住還不錯，在東泰禾和鼓樓市中心上班可以購買。
首先外地戶口可以購買
二，不限購
三，單價總價低
四，空氣質量好
五，要公園商場也都有。還不錯。
六，東部快線通車了20-30分鐘就可以到市區還是不錯的選擇。
七，有考慮福州一手房都可以諮詢我，福州所有一手房都有代理。
八，現在購買房子都是用來居住而不是升值。
房價沒有特殊政策是不會漲價。
這個琅岐潛力還是有的，畢竟未開發完善就是潛力。以前三江口也是一樣，畢竟琅岐靠三江口和沿海。所以發展還是有的，但是起碼10年左右。
福州貝殼德祐地產陳
不看好，主要是福州人口增長的爆炸期已經結束了。像金山就是得益於近幾年外來人口增長得以快速發展，琅岐的話……太遠了
AlfaHuang
琅岐島位於閩江的入海口，屬於閩江口金三角組團發展區，位置非常優越，屬於閩江口衝擊形成的島嶼土地非常肥沃，政府正努力把它打造成為國際生態旅遊島，發展機會和空間很大。
另外，在交通與基礎設施方面正在完善，已經建成的有福州市第一醫院、海峽青少年交流活動中心；即將建成燈福州大四環穿過琅岐島串聯起長樂、閩侯、連江。即將通車的還有從三環北一條雙向六車道穿過鼓山直接到亭江，再通過閩江琅岐大橋20分鐘可以到達琅岐島。
待基礎交通完善後有很大的增值空間。
WITKISUN智惠照明
好的方面你可以說很多，政策支持也不少，不過不好就說兩個，福州經濟圈目前沒有太強的實業支撐，目前房價步入下行，第二人口不足.
用戶2064592525945
說白了就看三點，一是現在有人嗎，以後有人來嗎？二是能跟老城區連成片嗎？三是這個地方有什麼得天獨厚的優勢嗎？
朗目地夢遊
增值？
