用戶925191992402
最近也打算入手新房子，預設資金在150萬，轉了一圈能考慮的片區房子改善房買不到只能剛需房。張馬屯片區都看了一遍，精裝價格在1.35萬左右，碧桂園鳳凰首府大高層110平在146萬，正榮天辰105小高層在146萬，這是張馬屯片區相對較好的位置，距離工業北直線距離800米，問題是注意採空區和學校。中海精裝也在1.35萬，都是大高層，相對性價比較高，純剛需房，環境較好但是後期交通肯定壓力巨大，華山附近有十幾個盤人口在40萬，學校壓力交通壓力甚至買車位都難。唐冶有改善型的洋房，均價看了下甚至到1.3萬左右，叫什麼新城-悅風華啥的。文旅城也有改善型房子，後期配套比較健全，價格最便宜毛坯在160萬以上。新東站和雪山片區未來5年-10年看好，現在太不完善，改善還需要3年左右吧。西客站西城直接不考慮。
找不到北的南人
看你想在哪個區域置業了，我最近也是比較關注濟南東部的樓盤，個人的一些體會：
濟南東部整體房價較高，尤其是奧體片區、漢峪片區，要在兩萬二三吧，一萬五左右改善性住房，雪山片區，唐冶片區，王舍人片區，孫村片區可以考慮。
建議還是自己去樓盤多跑跑看看，看的多了了解多了，選擇也就多了，適合自己的才是最好的！
Mr.
首先目前在濟南這個行情下15000的預算買不了純改善盤，15000左右的樓盤基本都是剛需盤為主。東邊高新奧體片區均價20000萬以上，唐冶和雪山片區價格11000起，剛需盤為主，改善盤15000又差點錢。
如果只考慮樓盤品質的話，15000的預算可以看一下雪山片區的金茂逸墅，戶型四室朝陽，金茂品質，小區裡面以疊拼別墅和洋房為主，容積率低，但是劣勢是北靠鐵路，有噪音影響。
唐冶的話可以看看龍湖的景臨原著，原著系也算是龍湖的高端系，整體品質包括後期環境都不錯。
最後改善盤預算至少單價20000起
忽然之間nda
感覺這個價格，性價比最高的地方就是華山片區了。相比唐冶，雪山，西客站，華山距離市區非常近，可以享受市區豐富資源，周邊配套已經趨於成熟，學校都是外國語託管的，同一個模式，值得擁有！
且聽風吟2046
建議你西客站附近！空氣伊人，不堵車，宜居！我住唐冶，高新區上班，現在不敢開車了，太堵了，坐公交車了！T17直達軟件園！
摩西1115
必須西客站，平坦大道，空氣清新，易居首選。關鍵是不堵車，不鬧心！
路人甲567
東部這個價格應該沒有，融創的文旅城現在17500左右，精裝，否則就要繼續往東，章丘地段
niuyz1127
一萬五都待改善，看這房價瞎幾把漲得，人都叫高價格帶溝裡去了。下步把房價炒到十萬八萬，那天再打出個千兒八百的優惠，都尼瑪感覺好便宜呀！
人都這尿性，思維慣性使然。
次元七
這的看你在哪兒上班的，不考慮上班的話，個人的話是推薦二手高新差不多在一萬六到一萬八的，個人感覺工業北或者前兩天的炒的挺火的恆大也行，唐冶的房價太堅挺了，房子是多，反正我感覺是偏貴了
點滴影音
只是簡單的住的話，可以選擇林景山莊，這個小區的房子沒證，但是便宜，好住
