樂居買房訊 2019年迎來尾聲，重慶土地市場也即將收尾。縱觀全年，今年重慶土地市場分化明顯。7月前土拍瘋狂，成交樓面價屢創新高；7月後，土地市場開始恢復平靜，底價成交佔比攀升。
在2019年年終歲末之際，樂居彙總一年大數據，盤點重慶土地市場，哪些區域成交高？哪些房企拿地多？誰又成為重慶新“地王”？
成交1235萬方！比去年少17%
截至12月31日，重慶主城區土地市場供應124宗地，供應面積1437.05萬方，與2018年相比下降12.92%。其中，純居住用地供應87宗，商住綜合用地37宗。
從成交量來看，重慶主城區土地市場成交110宗地，成交面積1235.31萬方，與2018年相比下降17.46%；成交843.10億元，同比上漲6.91%。其中，掛牌27宗，拍賣83宗，流拍14宗。
據統計，今年上半年，重慶主城區共成交74宗地，佔比全年的67%；下半年僅成交36宗地，佔比全年的33%。其中，成交峰值出現在5月，單月成交24宗地。上半年融資環境寬鬆，房企拿地積極。
萬元地塊增多！成交14宗
從成交均價來看，2019年重慶主城區土地市場成交樓面均價為6825元/㎡，與2018年相比增加1557元/㎡。數據顯示，10月份成交樓面均價最高，達到8379元/㎡。
今年，重慶主城區共有14宗地成交樓面價破萬。其中，榮安斬獲的灘子口地塊，成交樓面價全年最高，達到13549元/㎡，成為重慶新“地王”。
渝北區最火熱！成交32宗地
從成交區域來看，北區成交量最高，達到61宗；西區成交量位居第二，全年成交31宗地；南區僅成交18宗地。其中，渝北區成交量最高，全年成交32宗地，北碚區排名第二，全年成交27宗地，沙坪壩區全年成交19宗地，則位居第三。
從成交板塊來看，蔡家和中央公園全年均成交13宗地，並列第一；作為去年成交量第一的西永，今年仍然高位運行，全年成交11宗地。今年水土仍然以高成交量闖入前三，全年成交9宗地，排名第三。
聯合拿地佔比攀升！成交26宗
今年，哪些房企在土地市場十分“活躍”？數據顯示，萬科和金科今年累計拿地11宗，並列第一。其中，萬科首次佈局水土，金科進駐重鋼。此外，融創今年斬獲7宗地塊，佈局西永、水土、李家沱、蔡家板塊。
隨著商品房市場熱度高漲，土地投資競爭激烈，“聯合拿地”已成重要的拿地戰略方式。據統計，今年有26宗地塊為聯合體拿下，同比漲幅62.5%。其中，8宗地塊為底價成交，5宗地塊溢價率控制在10%以下。企業通過聯合拿地的方式，降低成本，保證利潤空間。
備註|本文數據僅包含純居住用地及商住綜合用地，不包含純商業用地
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