智通財經APP獲悉，中金髮布研究報告，對綠城服務(02869)的長期發展前景保持樂觀，並認為來自2019年業績的短期壓力已經充分被市場反映。此外，中金認為引入龍湖集團(00960)作為股東將提振投資者情緒，
將目標價上調3%至9.75港元，並上調評級至“跑贏行業”。中金指出，引入龍湖集團作為股東，有望增強投資者對綠城服務的信心。公司股價較11月份高點回調14%，而可比公司股價回調3-9%。我們認為由公司2019年業績帶來的短期壓力已經在股價中得到充分反映，短期利空出盡。
中金認為綠城服務的品質和品牌將為其提供長期護城河(公司中標率超70%，而其他上市公司為35-55%;且公司具有良好的物業管理費提價歷史成績)。此外，隨著規模和項目密度的穩步提升，我們認為綠城服務對社區服務的投資有望在未來幾年獲得回報。隨著板塊增速正常化，中金認為投資者將逐漸更加關注增長質量及長期護城河，而綠城服務有望持續獲得估值溢價。
該行維持經常性淨利潤預期不變，預計2019、2020和2021年分別同比增長24%、29%和30%。
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