yizhen33
房屋抵押，扣證其實是錯誤的做法。抵押的事實記載在所有權證書的他項權欄內，並登記在房產登記部門。
教育與法律之一
你的這個行為應該沒有什麼原則性的錯誤。在執行抵押貸款買房的事情上，各個銀行執行標準不一致，有的銀行要求低押房產證，有的銀行沒有這個要求，實際上，無論是銀行還是借款人自己拿著房產證，向銀行申請貸款時已經在登記部門辦妥了抵押登記手續，都是在押狀態，未還清貸款前，銀行和登記部門都不會解除抵押的，抵押的房屋是不能買賣，不能過戶的，因此，你就是讓買房人拿著房產證，他也不能買賣，更不能過戶，房產證在他的手中沒有什麼用處
一束小草
你是新手吧，看我們老手操作，當場和打證窗口說讓她暫時不要歸結檔案，然後和客戶協商歸還產證，說明不按時歸還將出現違約，及違約條款，銀行起訴法院傳單，如客戶不聽勸阻，直接窗口註銷此證，重打。但這就要看長期的刷臉和混臉熟才行[呲牙]
她們都叫我壯士
貸款時需扣狎貸款人的產權證？這個有央行的政策規定？如果有規定，你的錯你認，可向領導彙報，由領導安排保衛人員出面要回。實在不行，經請示領導同意後可停貸。也可依據央行規定處理。
9264802415148
不動產權證本就應該發給業主！銀行也只留他項權利證書，用於保證債權的實現。換句話說，做了抵押登記，房主拿著證也辦理不了過戶。借款合同是主合同，抵押合同是從合同！扣不動產權證反而違規！
起個名字好難啊12345
產權證本就應該發給業主，銀行只能放貸時只能取得他項權利證書，銀行扣留業主產權證的做法違反物權法的規定。因此，你作為放貸專員將產權證交給業主，並不違法，何錯之有？建議你們多學習法律，尤其是住建部和中國人民銀行、中國銀保監會的相關規定，不要再做實踐中行之有效但卻違法之事。
菅峰律師
銀行貸款後不是取得了他項權利證嗎，這個證原來也是城建系統發放的(現在是否歸不動產了不清楚)，就是說原房屋產權證已無法交易更名，所以房產證交給業主(借款方)對你們貸款機構沒什麼影響啊。
長金老者
好好溝通，拒不辦理抵押手續，相當於欠錢不還，起訴是可以查封房產的……當然走到那一步你的工作肯定黃了……
papa一二三
您是辦理證件的～
您的業務什麼程序、怎樣合規、怎麼糾錯、怎樣補漏、怎麼負責我不太清楚～
以作答、祝愉快、祝安康、請簽收～
