房必惠
題主的問題大致可以分為兩個小問，買新房自己去售樓部還是找經紀公司比較好？以及哪邊的價格會比較優惠；
首先買新房一般是建議找經紀公司一起去，因為經紀公司的人員一般都比較專業，對區域比較熟悉，能夠給你提供的資訊更多，這樣有助於你更清楚的瞭解這個項目的利弊所在；
而且他們不止銷售這一個項目，還有其餘別的樓盤，這樣一來也能給你專業配盤，讓您的購房置業更加的輕鬆；
再來聊聊哪邊的價格比較優惠；
有的朋友可能被“不良中介”坑過，所以會對這一行業的人員有一定的偏見，也認為中介是在賺自己的錢；
其實不然，自己去售樓部的價格和跟經紀公司去的價格其實是一樣的，因為如果經紀公司的價格高，那經紀公司怎麼可能還生存得下去？表面價格基本上都是一樣的，只是關係到一個折扣的問題，簡單的說你自己去認識的是售樓員，跟經紀公司去能認識的是銷售經理，誰拿的折扣比較高，一目瞭然；
所以綜上所述，去售樓部買新房，建議找一個專業且良心的經紀公司一起去，前提是專業且良心！！
Fang柳澤平777
首先聲明下，中介這個行業，是通過提供服務獲取酬勞的行業，所以不要歧視中介，我們應該尊重每個行業的服務人員。
先說下新房。開發商在銷售的過程中，為了完成銷售目標，請中介幫忙賣房，這是正常的，也是合法的，其次，自己去開發商哪裡買房和中介一起去買房，價格是一樣的。沒有中介，所以手續資料都是自己準備辦理，如有中介，就可以省時省力，讓中介代辦，這個看自己情況，熟悉流程的 可以自己去，不熟的最好找中介，因為人家是專業的。
其次，說下二手房。二手房是一定要找中介，為什麼呢？
1.安全問題，二手中介都是要有上崗證，房管局備案的，在交易中有任何安全問題，有中介參與，就是多一份安全。
2.房源問題，你就買一套，整個片區有成千上萬套房，你怎麼找，中介可以根據你的需求。精準的找到合適你的房源！
3.手續問題，二手房不像新房那麼簡單，很多人買房根本不懂，需要什麼資料，去什麼地方辦理。這是中介起到了作用了，告訴你怎麼辦理，準備什麼資料，非常方便。
最後，我個人想說下 每個行業從在都有他自身的價格，我們應該尊重每個行業，每個服務人員。
陳林道房
根據題目，小樓簡單回答一下買一手房要不要跟著經紀公司去。
事實上，自己去還是跟著經紀公司去，結果都是一樣的。
你是按照政府備案價選房購房，和售樓處籤合同，經紀公司在這個過程中只有一個作用，就是把你帶到售樓處，而在此之前，他們要做的就是尋找意向客戶。但是顯然，在該問題中，不涉及到這部分。
哪個會比較實惠？
經紀公司和售樓處的合作形式，大致上為經紀公司尋找意向客戶，為售樓處提供客戶，等待成交後，由售樓處支付的酬勞。這就是常說的分銷。
但是有一個問題，如若你的意向樓盤沒有開放對外合作，經紀公司也不會帶著你去。原因很簡單，因為不能獲利。
侷限性就在於你肯定不能跟著經紀公司買到熱門板塊的熱點項目。
樓事365天
可以考慮投簡歷
1: 去房產公司做銷售
2: 去中介公司賣房子
這樣好處
1: 你會知道房子優缺點
2: 你會自己拿自己提成
松哥看房產
熱銷的樓盤，不會上渠道公司，因為自然到訪的客戶都非常多。銷量一般的樓盤，會上渠道公司，沒有客戶，要找中介給拉客戶。
生態城張浩彬
首先要明白房產經紀公司的作用！
開發商為什麼願意與房產經紀公司合作，原因不過如此：
1.房產經紀公司的客源量大，可以加速開發商的房產銷售速度，最主要的是銷售回款，快速完成賬面現金流的充沛
2.不需要房產經紀公司的情況，多是一些品牌效應足夠強大，自帶客源，光看想象力就能快速地銷售房源。
在瀋陽，就像華潤一般
瀋陽房小白
一手房先給開發商錢，二年後才給的房子質量靠譜嗎？ 一手房到了你手裡就是二手房。 二手房是現房，房子好不好看得見摸得著，一手給錢一手拿房，如果裝修較好，立即就可以用。 可以優先考慮二手房。
Flwyh
1. 從時間和精力方面來看一下，開發商的樓盤一般都是單個的，最多的來說也就是兩三個樓盤同時開發，也就是說，如果你去售樓處的話最多也就只能瞭解到兩三個樓盤的情況，供我們選擇的這個面比較窄。而房產中介就不同了，房產中介代理機構他們可以同時代理十幾個的樓盤，甚至他們手中可能還會有幾十到上百個樓盤，這都有可能的，所以你就可以從中慢慢的挑選，而且還可以同時比較一下多個樓盤的優勢與特徵。
2. 從房子售價的優惠方面來看，開發商們為了以最快的速度把開發的新樓盤給售出，除了自己的銷售力量外，肯定會和一些有一定規模的中介機構聯合來幫助自己銷售，所以如果開發商售樓處的房子的價格比中介代理機構的賣出的價格便宜的話，那麼肯定會就沒有人會到中介代理機構去購買房子了，這樣以來，開發商找中介代理機構幫助其銷售就變成了多此一舉，所以從這一方面來看找中介代理買房應該是有可能更便宜的。
3. 從潛在的購房風險這方面來看，我們大家都知道新房銷售必須有預售或者銷售許可證，但是如果你要直接去售樓處購房，開發商是否已經拿到該證件，除非他們自己展示給你，否則你就無從得知，購房的風險就會大一些。但是，如果新房已經被中介代理，也就側面印證了該樓盤已經證件齊全，可以預售或現售，因為如果房子有問題，中介代理機構也不會進行代理，否則他們是需要負法律責任的。
4. 代理是可以直接跟開發商談買房的折扣的，要是作為個人你直接去找開發商買房的話，沒有中間人，其實是很難申請到比較大的折扣的，而若是有中介代理機構的介入，他們就能起到一定的潤滑作用。在整個過程中，房產中介代理機構會幫助你同開發商進行談判，為了促成交易，其一定盡全力為你申請到儘可能大的折扣。
小扒說房
時間和精力上開發商的樓盤一般是單個的，最多也就是兩三個樓盤同時開發，也就是說，你去了售樓處頂多也就只能瞭解兩三個樓盤的情況，可供選擇的面比較窄。而房產中介代理機構可以同時代理十幾個樓盤，他們手中可能會有幾十甚至上百個樓盤，屆時你就可以從中細細挑選，還能同時比較多個樓盤的優勢與特徵。房屋售價的優惠開發商為了儘快把開發的新樓盤售出，除了自己的銷售力量外，必然會聯繫一定規模的中介機構幫助其銷售。如果開發商售樓處的銷售價格比中介代理機構的出售價格便宜，則會造成沒有人會到中介代理機構購買新房的結果，那麼開發商找中介代理機構幫助其銷售就成了多此一舉，所以找中介代理買房有可能更便宜。規避潛在的購房風險我們都知道新房銷售必須有預售或者銷售許可證，但若你直接去售樓處購房，開發商是否已經拿到該證件，除非他們自己展示給你，否則你就無從得知，購房風險自然就大一些。但是，如果新房已經被中介代理，也就側面印證了該樓盤已經證件齊全，可以預售或現售，因為如果房子有問題，中介代理機構也不會進行代理，否則他們是需要負法律責任的。代理可幫你與開發商談判要是你直接找開發商購買樓盤，沒有中間人，其實是很難申請到比較大的折扣的，而若是有中介代理機構的介入，他們就能起到一定的潤滑作用。在整個過程中，房產中介代理機構會幫助你同開發商進行談判，為了促成交易，其一定盡全力為你申請到儘可能大的折扣。
