1
三年三經濟，大西安再啟程
近期西安發佈了三年三個經濟的宏偉藍圖，以交通上的融，產業上的新和重點推進新區建設，重塑城市信心。被網友稱為“大西安重啟”之關鍵。
交通上的融，地鐵1號線三期、咸陽機場擴建，臨空經濟等眾多實際性進展下，一座“西安+咸陽”超級城市誕生。
產業上是新，是創新型和開放型新興產業在新區的全面崛起，重塑城市立面。
重心向新區遷移，是在交通暢達、產業昌榮的基礎之上，咸陽和西安兩座城市人口向中心交匯區域的遷移，最終將扣合城市發展的最後一環。
自此，改變西安以鐘樓為核心的傳統格局，重塑大西安新中心全新架構，開啟西安國際化大都會的進階之旅。
在每一次城市發展的重大變革中，必然會成就那些地理位置得天獨厚的區域。這一次站在舞臺中央的，就是近距咸陽主城，立位大西安新中軸之上的灃西新城。
2
當仁不讓，天賦灃西
草蛇灰線，伏脈千里。在產業跟著規劃走，人口跟著產業走的城市發展規律中，灃西新城無負期待，僅2018年開工項目已達40個，晉級為西安產業落地速度最快的新區之一。而硬科技和宜居就是灃西最為亮眼的兩大標籤。
硬科技大城
文教科研產業城
在文教產業方面，三大985高校聲勢浩大的撐起了灃西的科教產業集群：
西安交大創新港（200億元）；
西北工業大學翱翔小鎮項目（135億元）；
西安農大2019年加入灃西戰局！（拿地1600畝）！
令人欣喜的是，今年9月僅交大創新港已迎來129個省級以上科研基地和首批海內外學子入駐。未來這裡將以全新模式實現人才與經濟效益的就地轉化，破題“西安留人難”。
西工大翱翔小鎮則作為我國首個以無人系統為核心的科教產融和軍民融合創新示範小鎮，建成後目標實現年產值1000億元，帶動就業5萬人。
今年西北農大拿地1600畝，攜眾多研究院和重點實驗室等助力灃西，進一步發揮產業集群效應，帶來更多優質就業機會。
可以說，此等規模的人才吸納和自循環能力，放眼整個西安，亦屬罕見。
在硬科技產業方面，包含西部雲谷、藍盾科技園、三一產業園等眾多產業均已落地開工。其中總用地超40平方公里的西鹹新區信息產業園更榮登“三年三經濟”中的重點發展園區，前途無可限量。
宜居大城
藍綠交織公園城
宜業宜居通常相伴相生，尤其是以文教和高科為特色的產業重鎮，更需與其匹配的宜居高地作為承載。這包含了高效通達的交通、藍綠相間的生態，以及符合國際化期待的配套。
先看交通。如今三條地鐵正在如火如荼的建設中，一個地鐵“金三角”將為灃西新城實現西安高新+咸陽主城高知人才的導入，扣緊大西安新中心藍圖的最後一環。
地鐵1號線三期已開工，預計2022年年底即可運營。屆時從咸陽主城至灃西可實現30分鐘生活圈，激活雙城。剛剛開工的地鐵16號線，與大西安新中軸高度重合。一期縱可強化灃東灃西雙子城交通，橫向無縫接駁地鐵5號線承接主城人口外溢。而更令人興奮的是，地鐵16號線規劃全程長達65.3km，未來將向南直達高新腹地。
當交通壁壘被全面打破，屆時規劃層級更優、居住成本更低、且可直達咸陽城心的灃西新城，甚或會在人才吸引力上更勝一籌。
在環境和配套方面，灃西新城佔據了渭河和灃河兩大水源，生態環境得天獨厚。
無論是海綿城市工程、規劃綿延7公里，號稱亞洲最大的大西安中央公園（超5000畝），亦或灃西吾悅廣場（規劃33萬方），絲綢之路風情城（規劃5727畝），陝中醫二附院新院（規劃300畝）等均已投建，更多更符合國際化期待的配套，亦將隨著產業兌現和人口入駐，助力藍綠交織的現代化公園城的誕生。
3
萬科造城！灃西“全優盤”
佔據城市未來發展高地，自身條件又如此“硬氣”，偏偏還有不限購的友好政策。如此優渥條件自然吸引了眾多品牌房企入駐，與城市共謀發展。而萬科作為“造城”經驗豐富的房企，於灃西核心板塊打造的百萬方大盤萬科·大都會，無論地段、配套、亦或產品均亮點十足，備受購房者青睞。
全優配套！微觀環境無可挑剔
交通上，項目緊鄰地鐵11號線規劃統一路站，距離地鐵1號線三期白馬河站約1.8公里雙地鐵護航。
商業上，項目自持24萬方商業，一路之隔，建面高達33萬方的灃西吾悅廣場預計明年開業，不只購物無憂，同樣將對整個片區形成人口虹吸效應，加速醇熟生活圈的形成。
教育上，除去項目自身的3所幼兒園，北側緊鄰灃西第四學校（預計今年開建，已簽約陝師大學校），灃西實驗學校、灃西中學亦在直線距離2公里內。
醫療上，陝西中醫藥大學第二附屬醫院距離項目亦僅1000米左右，建成後為業主提供健康保障。
生態環境上，萬科·大都會更是可用奢侈來形容。除去近鄰大西安中央公園，盡享亞洲最大生態氧吧外，項目東側距離灃河最近處僅約400米，西側與白馬河公園一路之隔，雲棲地塊東城還規劃有30畝公園，茶餘飯後即可與家人漫步於繁花綠樹之間，親近自然。
在產業導入上，萬科·大都會近鄰灃西管委會，周邊自然匯聚了西部雲谷、四大運營商數據中心等優質產業，同時交通便捷通達灃西的代表性科教產業園——西工大翱翔小鎮和交大創新港等，豐富的高質購買力為項目提供價值保障。
萬科出手！產品力同樣給人驚喜
項目總佔地約700畝，社區生活氛圍自然佔優，而在戶型區間上，本次推出的92平、110平高層產品，更貼合大西安廣大剛需剛改購房者群體需求，同時為“一步到位”需求，做到更多驚喜。
例如92平的可變三房，充分考慮全家居住需求的同時，難得的做到客廳、主臥、次臥三間朝南，最大化拓展南向採光面，充分沐浴陽光。同時緊湊的結構讓戶型基本沒有“走廊”，最大化利用空間，將每一寸都留給生活。
此外在裝修上，萬科·大都會本次同樣採用了一線裝修品牌，引入新風除霾系統、一鍵離家、入戶掛鉤、超強收納空間、全屋壁紙等人性化裝修細節、5重實測實量體系等，定製高品質舒居生活。
AI君有話說
正如文中多次提到的，大到城市，小到區域，人在哪裡，未來就在哪裡。大西安已邁入三環外發展階段，人口將隨著不斷完善的軌道交通，向區域設計規格更高，就業機會更多，生活環境更好的地方聚集。
那麼上到政策導向，中到規劃落地和配套進度，下到住宅品質提升均已拔類超群的灃西新城，將迎來自己的黃金時代。萬科·大都會以造城級體量入駐灃西，從地段、配套再到產品細節均競爭力十足，現在入手剛剛好。強烈推薦有興趣的購房者前往諮詢，並祝各位好運。
閱讀更多 西安樓市AI 的文章
