佳兆業中標 企石鎮中心區振華中路東、西片區更新單元前期服務商
佳兆業中標企石鎮東山村圍心片區商住類更新單元前期服務商
深圳中洲中標企石鎮中心區鎮政府片區綜合類更新單元前期服務商
佳兆業連拿三項
振華中路東、西片區
本此改造項目涉及企石中心區振華路東西兩片區。
東片區東至振華路，南至春風路，西至振華中路，北至振華三橫街，改造面積約18.70公頃，現狀以工業用地、林地、舊村為主。
西片區東至振華中路，南至春風路，西至人民路，北至振華橫街，面積約20.23公頃，現狀以工業用地為主，涉及部分舊村。
東山村圍心片區
該更新單元位於企石鎮東山村，北至規劃一路，東至企橋路，西至規劃十三路，南至石一路、如意路，規劃面積約490.99畝。現狀建築多舊村，有少量產業用房，整體佈局較混亂，建築質量一般。
中標企業：佳兆業
從佳兆業城市更新規模來看，“舊改之王”的稱號可謂是名副其實。據佳兆業2019半年報顯示，截止到2019年6月末，佳兆業已經納入土儲的舊改項目在大灣區有704萬方(對應貨值1890億，土地成本僅2,692元每平米)，尚未納入土儲的舊改項目佔地面積3200萬方，貨值約2萬億，廣州和深圳佔比約60%。
截止目前，佳兆業集團已在東莞成功開發9個項目。目前在售/待售項目3個，包括佳兆業天璽、佳兆業碧海雲天以及佳兆業·時代水岸風華花園。
其中佳兆業·時代水岸風華花園位於中堂鎮豆鼓州，佳兆業於今年5月20日以 10.3億+自持面積10%+自持5年拍下，摺合樓面價約 10890元/㎡。
地塊拍下一個月後便成功備案，項目由佳兆業與時代攜手打造，並於8月28日舉行奠基儀式。
地塊與廣州隔江相望，通過幾百米開外的江南大橋跨過東江北支流就是廣州新塘。
△地塊衛星雲圖
值得一提的是，地塊距離穗深城際中堂站約8.5公里。穗深城際已於上週日正式開通，乘坐穗深城際兩站可達東莞西站（原望洪站），換乘莞惠城際前往松山湖、常平和惠州，同時未來還將接駁莞佛城軌（建設中）和東莞地鐵一號線（規劃中）。
深圳中洲
該更新單元位於鎮舊中心區，東至寶石路，西至西緯五街，北至環城路，南至寶石路，規劃面積約479.25畝。
更新單元涉及部分舊村，片區現狀建築質量一般、建築肌理凌亂，基地內景觀雜亂無序，交通通達性較差等問題。
中標企業：東莞市中洲洲成房地產有限公司（實為深圳中洲子公司）
中洲控股創立於1984年，1994年在深交所主板上市，以城市開發、城市建設、城市更新為主營業務，歷經35年洗禮，中洲榮獲中國百強房企，地產上市公司綜合實力50強等榮譽。
企石城市更新
近日，企石發佈《城市更新專項規劃（2018-2022）》劃定企石共有33個更新單元，共計13419.8畝 ，正在推動的舊村改造及工改商住的更新單元12個，商住類11個，分三批陸續推進，“工改工”類1個。
截止目前已有8個更新單元完成前期服務商中標階段。
另外，值得一提的是被列入重點更新項目企石中心區振華連片改造項目，位於鎮舊城中心區，總用地面積46.23公頃，共包含3個更新單元，更新方向主要規劃為居住、商業用途，同步配套建設1所小學、1所初中、3個社區公園等公共設施，計劃總投資達80億。
據悉，企石中心區振華連片改造項目已於今年8月份獲市政府同意批覆，目前土地測繪、評估、控違等系列工作正在有序進展中。
同時，企石還注重通過對城市的微改造，結合振華三個更新單元的改造，計劃將振華商圈打造成15分鐘優質生活圈，逐步將片區打造成為“步行舒適、界面連續、環境整潔、治安良好、生活方便”的綜合性城市功能區，並納入全市示範片區。
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