上週，今年的最後一場土地盛宴落下帷幕，2019年昆明土地市場大局已定。今年昆明土地市場可謂熱鬧無比，土地成交量將創歷史新高。另外從拿地企業來看，今年首次在昆明拿地的有寶能、世茂、陽光城、錦藝、鵬欣等10餘家房企，昆明市場再添一批新勢力。
今年有10餘家外來房企首次在昆明土地市場公開拿地（不完全統計）
今年新晉昆明的這一批房企中，拿地規模最大的無疑是寶能地產。今年11月，草海南岸595畝土地重新入市交易，全部由寶能地產旗下公司競得，成交金額達到了55.45億，其中一個打包地塊溢價6.27億成交，住宅地塊樓面價最高達到了15922.5元/平米，刷新昆明樓面價歷史紀錄。
而要數拿地面積最多的則是陽光城，陽光城在昆明開發的第一個項目是和保利合作的經開區翡麗公園項目，但不是自己拿地。其真正參與拿地的是在今年1月分，溢價9600萬元競得安寧太平新城225畝地，土地成交額約5.8億元。地塊建設項目為陽光城文瀾公館，現已入市。另外在6月，陽光城還以17.18億斬獲西山區白沙地片區560畝地，總計兩次拿地面積達到785畝。
雅居樂新希望錦麟峰薈首推93-140平米高層住宅
今年另一家高溢價拿地的新進房企是雅居樂，3月以22.53億斬獲北部山水新城123畝宅地，土地溢價12.7億，成交土地樓面價達到8595元/平米。此地塊現與新希望合作，開發雅居樂新希望錦麟峰薈。另外在今年8月，雅居樂還以15.68億斬獲了萬達雙塔片區98畝地。除了這兩個項目外，雅居樂今年在草海北岸通過收購方式開發滇池一英里。
另外，剛入昆的世茂今年也在昆明兩次拿地，先後競得巫家壩、雙鳳村共227畝土地，拿地金額達24億。其中，世茂雙鳳村開發項目為世茂璀璨傾城，產品現已入市。巫家壩地塊開發項目為世茂璀璨臻樾，也將在不久後入市推售。
上海鵬欣地產今年也在昆明拿了兩塊地，而且是在同一天。今年9月，鵬欣地產聯合北京世博競得呈貢彩雲南路124畝土地，成交價約7.1億。同時，鵬欣地產持股的雲南一條龍綠化公司，也在當天競得了陽宗海七甸片區306畝土地。
海誠集團今年首次在昆拿地，將在空港區打造千畝大盤
錦藝集團也是今年首次在昆明拿地的外來房企之一，年初溢價競得呈貢高鐵站旁124畝優質土地，用於開發錦藝昆明之光，項目產品現已入市。另外，錦藝還通過和泰國帕塔拉合作，參與呈貢大漁片區滇池湖岸項目的開發。值得一說的是，錦藝在最近兩次高新區可口可樂廠、呈貢老城的土地拍賣中，都有報名參加。
除了在主城，太平新城今年也有新面孔拿地。10月，廣州天譽置業旗下公司競得太平新城始甸村208畝宅地，敲定了其在太平的第二盤。天譽置業在太平開發的第一個項目為魚先生的社區，項目已經入市銷售。
今年首次在昆明拿地的還有金地商置，先後兩次斬獲西山區52號片區共200餘畝土地，用於開發金地商置昆悅。早已在昆明建立總部的海誠集團，也是在今年第一次在昆明拿地，10月競得空港區88畝土地，而海誠集團空港項目規劃約3800畝，後續應該還會多次拿地。此外，今年第一次在昆明拿地的還有綠城、德商、眾安集團等。
整體來看，今年新晉昆明的房企中，雅居樂、世茂、陽光城、錦藝等一年之內多次出手，至少兩次拿地，勢頭很猛。而所有今年初次拿地的房企新軍，總共拿地規模已經達到3千多畝，佔今年昆明主城供地面積的六分之一，不容小覷。
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