一座城市的發展脈絡，看地鐵、軌道佈局，便一目瞭然。
在短短七天的時間裡，穗莞深城軌、21號線地鐵將陸續開通，這不僅讓廣深握手增城，更彰顯出這座千年商都，對於未來的思考。（21號線全線開通信息來源：2019年12月18日廣州地鐵官方認證微博，最終以政府部門文件為準）
| 廣深黃金通道
添加:•本圖為城市空間圖示意，非標準比例繪製，只在提供相關信息，不意味著本公司對此作出承諾。
從上面這張廣深通道路線圖，你會發現什麼？是的，廣州正在下一盤大棋。
首先，21號線將全線開通，其意義或遠超13號線。
這條地下潛龍，將串聯起科教城、富士康小鎮、科學城、中新知識城、天河智慧城、金融CBD等重要發展節點，整個廣州東部，資源將重新整合，片區價值，也將重新定義。
|21號線發展創新軸帶
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其次，隨著21號線在鎮龍聯接穗莞深城軌北上路線——新白廣城際，預計2020年開通，屆時廣州東部將無縫對接白雲機場、深圳機場，其流量超過1個億。（新白廣城際信息開通信息來源：2019年5月15日，廣州日報報道，新塘至竹料段預計2020年開通運營，機場T2站至竹料站段於2022年8月31日開通運營，最終以政府部門文件為準）
|新白廣城際與穗莞深城軌路線示意圖
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此外，算上規劃中的廣深第二高鐵，廣深三大路線通道，全部經過廣州東部，廣深雙核驅動，黃埔、增城在灣區競爭合作中，將扮演更為重要的角色。（信息來源：南方+）
這說明什麼？城市向東，不可阻擋。
| 廣深握手，城市東部（示意圖，僅供參考）
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01
廣深握手，決定灣區戰略走勢
其實，從90年代開始，廣州城市東進就沒有停止過，天河北環市東、珠江新城、金融城、科學城、知識城、增城...其勢頭不可阻擋。
在大灣區的恢弘藍圖中，廣州東部憑藉獨一無二的地理區位，更令人充滿遐想。
眾所周知，廣深雙子，是大灣區的動力引擎，兩者之間的連接與融合，決定灣區的戰略走勢。
廣州東部則是兩大經濟體之間，不可或缺的紐帶，無論陸地，還是航空，若要互通，必經於此。
不知道是有意安排還是巧合，中國“硅谷”大灣區科技走廊，也位於城市東部。
| 大灣區科技走廊，也位於東部
02
21號線，串聯東部黃金髮展帶
如果你是一位城市研究者，應該不難發現，中新知識城，長嶺居，科教城、富士康科技小鎮、智慧城、金融城等重點發展平臺，皆沿著21號線分佈，其涵蓋IAB、職業教育、金融等產業。
富士康、東方雨虹、工信部電子五所、粵芯芯片、百濟神州、網易總部、“一行三局”、中國人壽、中國人保、平安不動產等企業、機構，無一不是沿著21號線佈局。
一條城市發展創新軸帶，正在清晰顯現。地鐵一響，東部城市價值將再次躍升。
|21號線發展創新軸帶
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03
城市向東，置業向東
當人流、物流、資金流、技術流因軌道樞紐而聚集時，科技、產業的發展便水到渠成，政府在產城融合的打造上，也是頗有前瞻性。
如此黃埔、增城，是不是無限美妙？而這樣的機遇，相信很多人已經看到。
根據廣州克而瑞統計，今年以來，廣州一手住宅網籤7.5萬套，其中，東部的黃埔、增城網籤成交佔比達到39%，成為市場上的大贏家。（數據來源：克而瑞）
在這當中，不乏實力突出，眼光獨到的開發商，提前佈局廣州東部，尤其是21號線沿線，與城市優雅共舞。
比如，連續4年進入世界500強榜單的萬科集團，便是其中的佼佼者。
攤開廣州萬科在21號線地鐵沿線的佈局，可以清晰發現，其足跡幾乎遍佈東部所有的熱門板塊：中新知識城、科教城、長嶺居、大新塘等板塊。
而這些，均是政府著力打造的重點區域。
|21號線萬科熱盤分佈圖
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由此可見，廣州萬科對城市下一步怎麼走，著超前的洞察力。
比如，科學城東，新新大道上的廣州萬科城，又比如黃埔科創新高地——知識城萬科幸福譽、科學城萬科山景城·樾山、地鐵上蓋萬科春風十里等，皆扼守東部發展咽喉。
具體，我們來看看：
1
萬科城，與21號線中新站直線約3公里
年底廣州樓市備受期待的項目，莫過於新新大道上的廣州萬科城，其雕琢的都會系產品，更是體現了萬科在城市運營上的強勁實力。
| 廣州萬科城效果圖
項目與地鐵21號線中新站實際距離約3公里，從這裡出發，一站直抵知識城鎮龍站，快線三站暢達天河大觀南路站。
此外，項目與穗莞穗城軌北上路線——新白廣城軌荔湖城站（在建）實際距離不到3公里，一站直達灣區樞紐新塘TOD。
目前，新白廣城際已經全面開展鋪軌工作，按計劃將於2020年開通，屆時將正式聯通白雲、深圳灣區兩大機場。（新白廣城際信息開通信息來源：2019年5月15日，廣州日報報道，新塘至竹料段預計2020年開通運營，機場T2站至竹料站段於2022年8月31日開通運營，最終以政府部門文件為準）
| 萬科城交通規劃圖
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萬科希望，能給城市精英打造一個紐約上西區的精彩生活，有格調，有繁華，有時尚人文，也有藝術追求…
關於生活的美好想象，在這裡都可以遇到。
據瞭解，項目主力產品為建築面積約77-90㎡純粹三房，設計師通過巧妙的設計，在空間中玩出魔術。
這裡如同一座夢幻的小鎮，安放你我的廣州夢。
| 廣州萬科城效果圖
項目地址：廣州市·科學城東·新新大道
2
萬科金色里程，兩開兩罄
位於增城新塘東的萬科金色里程，就憑藉超前佈局，以及產品與價格上的優勢，從各大項目中脫穎而出，成為片區的指標盤，創下兩開兩罄的佳績。
10月27日，金色里程首次開盤，3小時售罄，一炮而紅；就在上週（12月12日），火爆持續上演，現場所推單位2小時估清，實力可見一斑。
| 萬科金色里程加推現場
項目位於濟廣高速仙村收費站旁，比鄰荔新公路，路網四通八達。
目前，萬科金色里程主推建面約75㎡—83㎡三房單位，總價119萬起，首付三成計，約36萬就可以入手，還不限購，這對於年輕剛需無疑是福音。（價格有效期至2019年12月31日）
看過萬科金色里程，你會發現，安家廣州，並沒有你想的那麼難。
丨萬科金色里程效果圖
項目地址：廣州新塘東·濟廣高速與荔新公路交匯處
上車vx：（Natividad_c）
3
萬科·春風十里，約600米直達山田站
在21號線沿線的山田站，萬科更是帶來了創新的複式產品——萬科·春風十里。
僅憑地段，萬科·春風十里便傲人一步。
項目所處，與21號線山田站相距約600米，是實實在在的地鐵盤。
一旦全線開通，經過五個快線站，便可開進天河。
| 萬科·春風十里（實拍圖）
同時也不要忘記的是，萬科·春風十里，只要搭乘兩站地鐵，就直達增城廣場萬達，快速抵達東匯城、掛綠廣場等成熟商業，吃喝玩樂，近在咫尺。
立於城市東進的核心，自然不能辜負這一地段，為此，萬科精心雕琢了一純複式社區。
據悉，萬科·春風十里主推建面約99-119㎡複式四房 ，輕鬆實現上下兩層精彩生活，通過空間美學設計實現了總價與大空間的完美平衡。
| 雙層生活，雙倍精彩（實景圖）
提示：本創意戶型鑑賞圖僅為戶型結構示意，相同戶型單位因樓棟、樓層、單元等差別，局部結構、面積等可能不同
不過，由於項目已進入收官階段，所剩單位並不多，而屆時地鐵開通，片區價值目共睹，留給你的機會並不多了。（備註：21號全線開通信息來源預計2019年12月20日廣州地鐵官方微博，最終以政府部門文件為準）
項目地址：廣州·增城·朱村大道東72號（Natividad_c）
04
萬科幸福譽，6站快站直達天河
再來看看科創高地黃埔。
2019年是大灣區元年，在灣區規劃中，中新知識城扮演著極為重要的角色：這裡是大灣區唯一一座國家級雙邊合作項目（來源：廣州日報），也是廣深港科技創新走廊的起點（來源：南方都市報），承載廣州經濟轉型升級的重任。
這片夢想之地，早已吸引多個開發商，但萬科在中新知識城精心雕琢的項目——萬科幸福譽，便佔據半壁江山，連續五年穩居銷冠。（信息來源：2015-2019年知識城板塊網籤成交數據，數據來源克而瑞平臺）
| 萬科幸福譽實景圖
其體量高達110萬方，規劃近3.5萬人居住，共分5期開發，是板塊配套完善的居住大城。
萬科幸福譽，就傲立在地鐵何棠下站旁，（步行約1.2公里）再過幾天，便可通過21號線，實現6站到天河（旺村、湯村、鎮龍北、鎮龍、蘇元、大觀南路站），滿城繁華觸手可及。
| 萬科幸福譽緊鄰地鐵站實景圖
居住於此，光是教育資源就有6所學校，涵蓋從幼兒園到中學，在項目紅線範圍內，由市二中承辦的九年一貫制會元學校，一至四年級已開學。
至於商業配套，更不用擔心，經過五年開發，社區底商諸如麥當勞、錢大媽、世紀華聯超市、大森林等多個品牌商家已進駐開業。吃喝玩樂，在家門口就能享受。
| 萬科幸福譽實景圖
作為知識城C位項目，在多重利好加持之下，就在上週，萬科幸福譽推出的建面約66-101㎡兩至四房爆款戶型，便實現了單週成交破百套，冠銷整個東部。
項目地址：黃埔·九龍大道·中新知識城規劃展廳旁（Natividad_c）
5
萬科山景城·樾山，4站天河
同樣在黃埔，萬科在炙手可熱的長嶺居，又極具眼光了打造萬科山景城、元培裡、樾山三個大盤，匯聚成為超70萬方城市山居標杆群落。
這裡配套豐盛，更有奢侈的山居，環境舒適，放眼望去，皆是山林疊翠。
| 萬科在長嶺居連鋪三盤示意圖
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當中，萬科山景城·樾山便位於黃埔有軌電車1號線嶺福車輛段站，未來開通，接駁21號線長平站，四站到天河。（長平、水西、蘇元、大觀南路站）
| 長嶺居軌道交通規劃（非標準意義上的地圖，僅供參考）
| 信息來源市發改委以及黃埔區政府，具體以官方公佈為準
來自@廣州開發區集團的消息，黃埔有軌1號線有軌電車，已經進行車輛上線調試，2020年將實現載客運營。（備註：黃埔有軌電車1號線調試信息來源自2019年7月廣州開發區集團官方微信，最終以政府部門文件為準）
未來可期，不是嗎？
| 軌道示意圖（圖片來源：視覺中國）
當然，關於長嶺居的利好還有很多。
就在今年，廣州科學城更是提出了擴容計劃，未來將增長6倍，並將長嶺居納入其中。
萬科山景城·樾山旁，有高水平三甲醫院廣州醫科大學附屬婦女兒童醫院（在建），有萬達匹茲堡大學醫學中心國際醫院（在建），也有鐵一中小學等多維配套。
| 長嶺居配套示意圖
添加:•本圖為城市空間圖示意，非標準比例繪製，只在提供相關信息，不意味著本公司對此作出承諾。
已是一城繁華，這還不夠，萬科還要帶來真正意義上的高端人居。
萬科山景城·樾山，循5萬畝山林而建，利用10米臺地高差，立於半山之上，為主城帶來難得一見的低密墅區—半山闊院疊墅。
其帶有雙庭院、雙套房、雙客廳，中西廚設置，以及靈動百變的空間，讓格局不再一成不變，讓生活翩翩起舞。
而且，疊墅還附上了匠心裝修，更有私家電梯入戶，全城罕見。這等理想的主城墅居，總價僅需630萬起。（價格有效信息截止2019年12月31日）
丨下沉式庭院效果圖
項目地址：廣州·黃埔·科學城
其實，對這座城市而言，萬科一直在創造驚喜，製造期待，無論是遍佈全市的住宅，還是代表城市走向的商業體，有萬科的地方，就有美好生活。
隨著21號線開通，東部騰飛，萬科所代表的美好生活，也在這座延續千年的城市，揚帆啟幕。（備註：21號全線預計2019年12月20日開通，消息來自廣州地鐵官方微博，最終以政府部門文件為準）
各位想在年底置業的朋友，不妨追隨萬科的步伐，共飲城市發展~
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