樂居買房訊 今日（12.19）南京十幅地塊集中出讓，其中江寧佔據絕對主力，出讓地塊達8幅，此外還包括城東（1幅）、江北（1幅），其中6幅為純宅地，1幅為商住混合用地，1幅為商辦混合用地，另外2幅為商業用地，出讓總面積超37公頃，起拍總價48.64億！
經過1輪競價，江北江浦G91被南京市浦口區國有資產投資經營有限公司底價斬獲，總價1.74億元。
地塊名稱：浦口區江浦街道五華路以西、海橋路以北地塊
地塊四至：東至五華路，南至海橋路，西至現狀，北至規劃道路
出讓面積：16980.47㎡
規劃用地性質：商業用地
容積率：Far≤2.5
起拍總價：1.74億
NO.2019G91地塊出讓條件
（1）A分區應包含酒店和超市，其中酒店地上建築面積應不小於3000平方米。
（2）該地塊裝配式建築面積比例為100%，建築單體預製裝配率≥40%，不享受容積率獎勵政策。
江浦G91地塊土地解讀
該地塊地處江北高新區海峽兩岸科工園片區，被前瞻定位為創新驅動，產業領先，繁榮舒適的高新技術產業園區，人工智能和文創產業的戰略高地。周邊雲集了人工智能產業，依託清華紫光、臺積電、博郡新能源汽車、南審大數據、中孚信息等，發展智能芯片設計與製造、新型交互技術產業等，還佈局了智慧醫療、智慧農業產業、文化創意產業等。
除了產業佈局外，周邊公共配套齊全，涵蓋居住、產業和高等教育等功能。本地塊緊鄰規劃地鐵10號線西延臨江東站，交通區位優勢顯著。地塊內將建設酒店和超市，將形成區域內的商務配套中心，其中酒店地上建築面積應不小於3000平方米。
目前，周邊在售樓盤有國資江山薈、頤和九里等，新房售價2.6-2.8萬/㎡。
另外近年來周邊已經成功出讓4幅涉宅用地。其中華宇江浦G34地塊案名確定為“錦繡樾江府”，規劃建設11棟住宅，其中2棟為32層高層，其餘均為33層高層。除了住宅，項目內還規劃有一部分商業，由華宇、東原和綠都三家房企聯合開發。該地塊於今年7月，被華宇以總價22.5億拿下，樓面地價12137元/㎡。
此外，板塊涉宅用地還包括中交G29（15276元/㎡）、雅居樂房管G33（5341元/㎡）、招商G35（14037元/㎡）。
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