雪天雨凍
小弟就在佛山，佛山現在的確是房價算是有所下行了一點，不過終究還是難逃發展的大前提下節節攀升咯。
按照曾經許多現在的一線城市發展路線來看來考慮，當城市價值、城市人口、城市工業發展、城市企業的發展都在一次次的刷新高度時，房價上漲的機率還是很高的
當城市發展有點停滯不前時或者大政策的前提下時房價是穩的，而且當過了這個時間後房價會補漲（對，補充的補）
當城市經濟下行或者全國經濟屬於緩慢前行時，房價的微跌也是在意料之中的，漲了幾年再怎麼跌也僅僅是跌到了前一兩年的價格而已，我想現在還沒有人能做到可以不控制房價，讓其無限的下跌或者上漲吧，這樣影響的可不僅僅是一個產業或者牽連的產業這麼簡單的事情
曾經的廣州越秀區學位房的房價是和現在的千燈湖房價差不多的，現在呢？越秀區的房價去到了5-6萬一平方，曾經的佛山沒有發展到現在這樣，曾經的千燈湖又是多少錢一方呢，地段很重要不管是桂城還是順德地段都好，為何現在跌，那就要問現在的經濟是如何了，當城市有新計劃、新規劃、新發展時你所看到房價會跌嗎？
房產知多少news
不說整個佛山，我在順德待了幾年，說說順德大良吧。
大良從2015年均價一萬左右到現在一萬五往上走了吧？東區都是一萬七八好像。2015的時候東區都是一萬左右。現在東區最貴的已經直奔三萬了。
我只是有幾個疑問。
大良-順德行政中心，製造業少、各類大型企業貌似也不多，總人口貌似就幾十萬，外來人口不多。順德壕滿地，本地人大部分人家裡都不只一套房。2019.1開始實施積分入戶，買房不一定能入戶。
大良的房價是靠還未開通的地鐵以及開發商、廣州客、深圳客給聯手推起來的。
調控之後房價還是穩的一匹，甚至還在漲。
那麼問題來了。
外來人口不多，不一定能入戶，本地人都有房，調控力度這麼大，是什麼在支撐著大良房價？未開通的地鐵周圍兩萬多接近三萬的價格，以這個價格我為什麼要在大良買？買在番禺、南沙不是更好？
地鐵雖然通廣州，但將來從大良坐地鐵到廣州中心區域怎麼滴也要個兩小時，還擠的要命。我開車也好，坐輕軌也好，都要比地鐵舒服也更快。加上大良人民會享受又滿地壕，願意去擠兩三個小時的地鐵嗎？那為什麼從地鐵開建開始房價就瘋漲？
現在各房產APP上在賣的房子很多都是滿二不唯一的房子，價格也很堅挺。是什麼在支撐著？
尚學尚用
您好，佛山的房價在2019年會出現維穩狀態，在2018年佛山房地產總體均價已經出現下跌狀態，到2019年年初依舊會出現一波下跌。
但是到了2019年二季度以後，房價會比較穩定了，因為2017年以後拍的土地基本上會2019年上市供應，該降價銷售都已經在2019年第一第二季度降價銷售結束了。二手房在2018年下半年已經開始下跌，理性迴歸，觀望氛圍濃厚，房價下跌會延續到2019年一季度以後，到時候迴歸到一定的理性價位，會出現一定的穩價局面。價值合理範圍，會由交通配套（二號線地鐵）和教育資源（2019年全佛山新建小學資源集中交付）等幾個因素來影響的，不會出現恐慌性的下跌或者延續下跌。
而2018年下半年以後沒有出現比較離譜的地王項目，土地成交也出現流拍或者低價出售，外加由於限購導致很多外地人開始購買社保，社保到期日也會出現客源迴流。因此2019年二季度以後，不會出現很多高價項目或者高價二手房。
如果作為房地產職業的人來說，個人建議首先儘量控制現金流，行情不好就省點花錢哈。保護好自己的工作和職位了，據消息傳出某國內大型千億級房企準備裁員一半以上的員工，其中有技術崗位和銷售崗位的高管居多。
辣條董事長KING
跌？？？2014年，獅山入手一套小戶型，單價5500。2018年轉手，單價14000。然後在禪城找了大半年，市中心低於14000單價的，居然找不到，南海就更不用說了。最後看著時間一天一天過去，手上的錢一天一天貶值，還天天盼著房價會跌，大半年過去了，不僅沒跌，部分還微漲了。2018年底那個緊張，隨便在南莊找了一套，當時單價都要13000。唉，有房時，盼它漲，沒房時，望它跌，實際上，佛山這個二三線的城市，緊挨著廣州這個大城市，想它跌，感覺不可能。你再指望它像2015-2016那幾年暴漲，靠它賺錢，可能性也很低，這裡感覺以穩為主了。
勁然是你
哈哈，很佩服你們這些回答，沒有數據，就靠自己猜想。房地產有句話，叫做：房價近期看地段，遠期看人口。最近新聞報道2018年全國十大人口快速增長的城市，佛山排第八。給你們上個圖把。另外，再給你們一個參考。廣州中心城區現在是6-7萬。緊挨佛山的市郊區芳村、番禺是接近4-5萬。佛山現在最貴的3萬多，你們覺得下一步呢？另外，北上廣深中，北京上海人口在輕微下降，廣州深圳人口持續上漲。廣州到2020年預計增長400-600萬，達到2000萬。你們說這600萬人住哪呢？
盧l2
佛山市房地產價格會下跌。理由如下，中國第三季度GDP增長率創金融危機以來新低，中小企業指數PMI九月份為50，處於榮枯線臨界點，統計局給出評語，經濟下行壓力大，轉型陣痛。而佛山中小企業多，也概莫能外。以及居民購買力下降，房產新政等都成為阻茛房價上漲的因素。
我要是房地產行業的人，會從企業可持續發展角度，斷臂求生。果斷降價，緩解日漸沉重的企業現金流負擔，縮減企業支出，裁員。降低企業運行成本。
回答不易，如果覺得本答覆有幫助的話，請勞煩為小編點個贊，以示鼓勵，如果覺得意見不足，歡迎大家發表評論，感謝閱讀
小年流觴
美好一天很榮幸能為大家解答這個問題，現在讓我們一起探討一下。
我認為佛山的房價在2019年會出現維穩狀態，在2018年佛山房地產總體均價已經出現下跌狀態，到2019年年初依舊會出現一波下跌。
以下我為大家分享，我個人對這個問題的看法與想法，希望我的分享能給大家帶來幫助。
但是到了2019年二季度以後，房價會比較穩定了，因為2017年以後拍的土地基本上會2019年上市供應，該降價銷售都已經在2019年第一第二季度降價銷售結束了。二手房在2018年下半年已經開始下跌，理性迴歸，觀望氛圍濃厚，房價下跌會延續到2019年一季度以後，到時候迴歸到一定的理性價位，會出現一定的穩價局面。價值合理範圍，會由交通配套（二號線地鐵）和教育資源（2019年全佛山新建小學資源集中交付）等幾個因素來影響的，不會出現恐慌性的下跌或者延續下跌。
而2018年下半年以後沒有出現比較離譜的地王項目，土地成交也出現流拍或者低價出售，外加由於限購導致很多外地人開始購買社保，社保到期日也會出現客源迴流。因此2019年二季度以後，不會出現很多高價項目或者高價二手房。
如果作為房地產職業的人來說，個人建議首先儘量控制現金流，行情不好就省點花錢哈。保護好自己的工作和職位了，據消息傳出某國內大型千億級房企準備裁員一半以上的員工，其中有技術崗位和銷售崗位的高管居多。
在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個解答能夠幫助到大家。
在這裡同時也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關於這個問題的解答，還望分享評論出來共同討論這話題。
我最後在這裡，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天，家和萬事興，年年發大財，生意興隆，謝謝！
小峰Funny
房價穩中向下會成趨勢，不是佛山，整個房市都將進入漫長的調整期，房子暴利時代已經結束，即便深度調整，再也不可能報復性反彈。原因很簡單，房子的使用週期長，現在建成的房屋已經夠多了，需要房子的人在減少，供求在轉變，什麼東西多了都不值錢，這是個鐵定的規律，黃金多了也一直趴窩。
房地產行業的人很多，蓋房的，中介，炒房的等等。如果是蓋房的，趁現在很高的價格抓緊拋，原來高價拿的地趕緊開發，黃金期不會太久，以後謹慎拿地，用賺到的錢尋求轉型。如果是中介，早點謀出路，中介這個行當以後會消失，網上平臺會是房屋交易的選擇。如果手上有多餘的房子，趁現在價格穩在高位，還有部分需求，儘早出手，一旦形成房價會跌的預期，買房的會越來越少，那時就窩在手上了。
無語石1
由於不是地產行業專業人士，對於下不下跌沒有概念，但還是根據自己的情況講點看法。由於深圳安監消防日趨嚴格，公司的生產工廠在原址改善的可能性很小且成本很高，所以股東決定將生產遷到佛山。隨遷人員最主要面臨的是小孩上學的問題，實際上自己在生產工廠投產過程中，一直也在尋找小孩上學的方案，最終覺得買房上學的可行性最大。由於佛山政策的改變，買房上學已經不太可能，因此買房已經不是最急需的事情，何況老家房子還不錯。所以最近也不再去看房子，資金也投入其他生意。公司隨遷同事也都是同樣想法和做法。
SeanWeefine
自己不努力的窮人永遠想著房價降了就買得起了，但他們不知道，地段配套好的，永遠是不可能會降，一線城市本來就是幾萬一個方，十萬以上的也有，就算降個幾千幾萬一平，難道這些人就覺得買得起了？中國便宜的房子不也是沒有啊，像黑龍江幾萬一套的一大把，三，四線城市23-30年的舊樓也就是十幾萬，二十幾萬這樣子，怎麼不去買呢？還不是自己不想努力，又想便宜得到最好的？還整天怨天尤人
