說到這裡可以來總結一下宜昌房價為什麼湖北第二高。
1、宜昌獨特的地理位置，三峽大壩位於宜昌，能夠吸引到很多的注意力，去到川渝的人流、資金流非常大，而且都會從宜昌過，就算是“雁過拔毛”，也能把宜昌喂肥了。這種通道功能，襄陽都不具備。1-10月，宜昌規上工業增加值增長10.3%。39個行業大類中，有33個行業增加值保持增長，行業增長面達84.6%，其中，累計增長20%以上的行業有19個。化工產業增加值增長11.6%、食品飲料產業增長16.8%、生物醫藥產業增長17.9%、裝備製造業增長19.0%、電子信息產業增長11.9%。
2、宜昌的地位高，宜昌的書記從11年起高配副省級（2011年08月郭有明高配湖北省人民政府副省長），從這一點就能看出宜昌的地位。另外，因為靠近三峽，宜昌還被國家賦予了很多特殊經濟功能，無論是改革開放之初的開放港口，還是現在的自貿區，這些頂級政策待遇，有武漢的份，就有宜昌的份。這方面，讓許多城市都羨慕不已。
與襄陽相比，宜昌航空較為發達，吞吐量僅次於武漢，居湖北第二位。鐵路方面，宜昌東站規劃不錯，目前，從漢宜線發車數量很多，去上海虹橋和成都很方便。襄陽東站規劃差強人意，在新火車站規劃上落後宜昌，但襄陽鐵路尤其是高鐵近年來發展勢頭不錯，有漢十（西武）、鄭萬、蒙華等線路在建。
宜昌是伴隨著水庫建設起來的新城，葛洲壩和三峽的建設帶領這個城市實現了兩次飛躍。新中國成立後宜昌兩次人口快速增長就是伴隨著葛洲壩三峽建設。現在就宜昌經濟來說，實際上水力發電佔的比例並不特別多，基本和化工、裝備製造、食品差不多，三峽建設時國家對宜昌進行了許多政策補償，這些年宜昌的發展實際上很不錯的，我覺得經濟結構相比襄陽更好些。
1-10月，規模以上工業增加值增長10.3%，高於全省2.3個百分點；與同期比，增幅提高2.2個百分點。固定資產投資增長12.3%，高於全省1.6個百分點；與同期比，增幅提高1.8個百分點。社會消費品零售總額實現1369.66億元，增長12.0%，高於全省1.8個百分點。與同期比，增幅提高0.5個百分點。金融機構各項存款餘額3910.65億元，比年初淨增加219.21億元；金融機構各項貸款餘額3469.94億元，比年初淨增加347.10億元。
3、城市環境的溢價，客觀來說，湖北大部分城市的市容市貌，和長三角城市都有差距，就連武漢，都有大把的城中村，影響城市界面。而像宜昌這樣美麗整潔的城市界面，在湖北可以說非常稀缺。種種因素，讓宜昌在一定程度上具備了區域中心城市的功能，它的房價反映的絕不僅僅是宜昌的購買力，在一定程度上還反映了全省甚至西南地區的購買力。
當然，房價高的負面因素也不容忽視，宜昌如果要做大城市規模，就必須吸引大量的外來人口和外來企業，而這都需要一個相對友好的房價水平。所以，現階段的宜昌，一定要把房價控制在合理水平，千萬不要像廈門、三亞那樣成為樓市意義上的標杆。
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