近日，有知情人士爆料，港股上市房企華潤置地（1109.HK）高級副總裁遲峰已經辭去公司職務，即將履新藍光發展（600466.SH）CEO。
對於藍光發展來說，這一人事變動的背景是其營業額邁入“千億俱樂部”，體量更大。
市場人士評價稱，公司發展到一定階段，更大體量的規模對管理層的構建提出了新的要求。遲峰履新後，或將藉助其在華潤置地的管理和經營經驗，使藍光發展在邁入千億後進入新的發展軌道。
遲峰其人
資料顯示，遲峰於1999年加入華潤 (集團)有限公司， 2006年加入華潤置地。先後經歷華潤置地項目總、城市總、區域總，於2013年6月擔任華潤置地高級副總裁，兼任華潤置地華東大區總經理。
▲華潤置地原高級副總裁遲峰，即將擔任藍光發展CEO
加入華潤置地初期，遲峰對華潤置地江蘇區域的業務發展促進，為地產界關注和熟知。2006年遲峰加入華潤置地，從江蘇區域“白手起家”，推動華東區域業務強勢崛起。江蘇省房地產發展起步早，競爭激烈，其中不乏萬科、中海這樣的強勁對手。華潤置地進入江蘇，抓住了2009、2010年的市場機會，迅速進入南京、南通等9個城市，佔據了先機。從無錫公司到江蘇省公司，5年間公司業績增長超過15倍。
長期以來，華潤置地秉持“總部、大區、城市公司”的三級管控，主要依託副總裁或助理總裁對於各區域公司進行大區分管。近幾年，華潤置地成長速度比較快，得益於區域改革，實現管理精準化和資源聚焦。作為華潤置地三大區之一，華東大區一直是華潤置地重要的業績支撐和利潤增長點。
數據顯示，作為中國排名前十的房地產企業，華潤置地今年前11月累積銷售額為2266.7億元人民幣，銷售面積1235萬平方米，同比分別增長19.5%和13.7%。
作為華潤置地的核心高管之一，遲峰在戰略思維、組織管控、資本運作、投資拓展、綜合運營等方面的能力，使其在華潤內部不斷得到擢升。
直至遲峰離任前，其擔任華潤置地高級副總裁，是地產界的領軍人物。
促藍光發展邁入新階段
對於藍光發展這樣一家快速成長的企業來說，此時新CEO履新，必然有深意。
值得關注的是遲峰離任之前，同時兼任華潤置地物業總公司黨委書記、董事長，物業管理方面的經驗，也與藍光發展目前高度聚焦住宅地產開發，高度聚焦現代服務業的發展戰略契合。
當下，藍光發展進入了新的發展階段，面臨新的戰略調整和人才佈局。2019年，藍光發展進入了千億俱樂部。2019年9月20日，藍光發展正式入駐上海總部，形成“上海+成都”雙總部發展格局，顯示藍光發展搶佔資源高地、深耕華東區域、深化全國佈局的決心。2019年10月18日，藍光發展旗下藍光嘉寶服務（2606.HK）正式在港交所主板掛牌上市，構築起“A+H股”雙資本平臺。
從行業來看，不同的發展階段，也需要不同的人才結構支撐。企業高管團隊和核心人才，對推動企業的轉型升級和進一步發展至關重要。許多房地產企業在進入新的發展階段之後，都面臨企業戰略和人才上的調整。比如陽光城、中南置地等，在企業進入千億之上的新階段之後，都對核心人才進行了加強和鞏固，分別引入了朱榮斌和陳凱。
遲峰履新藍光發展CEO，可見是藍光發展在新的發展階段和雙總部戰略下的人事佈局。千億之上的藍光，在“上海+成都”雙總部發展格局下，需要充實高管團隊，吸引新的精英人才，適應公司在新階段的發展需要。
在遲峰之前張巧龍現任藍光發展副董事長兼首席執行官。張巧龍2006年加入藍光，2011年起，歷任重慶和駿有限公司總經理，四川藍光和駿實業有限公司重慶區域兼昆明區域董事長，四川藍光和駿實業有限公司經營副總裁、常務副總裁、總裁，藍光發展副董事長兼總裁等職。
作為“75後”、地產30強中最年輕的CEO之一，張巧龍素以“雷厲風行”和強考核、重執行的管理風格著稱。近年來，在他的努力下，藍光發展業務突飛猛進，成功推出改善型產品品牌，牢牢抓住房地產市場轉型趨勢, 做大做強公司核心地產業務，推動藍光全國化佈局。
知情人士透露，接下來張巧龍可能更加聚焦戰略或公司綜合管理。這樣的人事佈局，既能保持藍光發展既有業務的延續性和穩健發展，也能為業務的進一步提速提供人才支撐。
2019年三季報顯示，藍光發展實現營業收入278.81億元，同比增加95.27%；歸母淨利潤25.35億元，同比增長107.83%；銷售金額715.19億元，同比增長6.61%。藍光發展2019年三季度同時顯示，合約銷售收入中，華東區域，在六大區域中佔比約為27.89%，排名第一，在藍光發展基本盤中佔據越來越重要的地位。
作為千億規模房企，藍光發展處於成長的關鍵階段。而關鍵階段遲峰的履新，將給市場帶來更多的期待。
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