12月16日，與格力地產、華髮股份並稱珠海地產三劍客的世榮兆業（002016.SZ）發佈公告稱，梁家榮因個人原因申請辭去董事、董事長職務，並同時辭去董事會戰略委員會主任委員職務。
為穩定軍心，在新任董事長選舉產生前，由世榮兆業副董事長36歲的周澤鑫代為履行董事長職務，主持董事會日常工作。
梁家榮的辭職僅是世榮兆業高層動盪的一個縮影。7月24日，梁家榮獨子梁瑋浩也因個人原因辭去董事、副董事長及總裁等公司所有職務，梁曉進增補為新一任總裁。緊接著9月5日，世榮兆業完成法定代表人變更登記，法人由梁瑋浩變更為梁曉進。
對於家族色彩濃重的世榮兆業而言，“靈魂人物” 梁家榮的請辭，其影響或並非公告那樣“輕描淡寫”。梁家榮個人持有公司股份 1.63億股，佔公司股份總數的20.15%。按照收盤價9.45元/股計算（12月16日），其個人所持股份市值達到15.40億元。
其父梁社增今年已86歲高齡，無法參與公司治理。現年57歲的梁家榮在面臨人生的又一次重大選擇時，並沒有將公司權棒交給其獨子梁瑋浩，而是將其遞給了大他兩歲的梁曉進手中。
“世界仔”到地產大亨
10月10日，一年一度的《2019胡潤百富榜》出爐，位列珠海第三位的是世榮兆業實際控制人梁社增、梁家榮父子，以58億元位居726位，排名較去年下降252位。
十年前，世榮兆業的梁社增以“黑馬之姿”第一次出現在榜單上，他以27億元個人資產，排在第408位，並登上珠海首富寶座。實際上，27億財富的真正擁有者是世榮兆業掌門人梁家榮。
在世榮內部人盡皆知，梁家榮全面負責世榮兆業及其他公司的日常經營活動，梁社增並不真正涉足房地產行業和打點公司生意。
梁社增持股53.57%，且他本人為日喀則市世榮投資之控股股東。值得注意的是，日喀則市世榮投資持有世榮兆業0.37%股份。為此，梁家榮、梁社增、日喀則市世榮投資三者為一致行動人，直接或間接持有世榮兆業74.09%股份。
在珠海市斗門區乾務鎮乾東村，梁家榮原本是一名普通的農家子弟，綽號“世界仔”，意為“闖世界的年輕人”。高中時期便外出闖蕩，憑藉一己之力，創建龐大的地產王國。
在當地村民對其評價甚好：梁家榮父子為人慷慨，對村裡也從不吝嗇，除了給老人“派利是”，村裡很多家境貧寒但成績優秀的學生也得到過他的資助。
但關於梁家榮的發跡史，坊間流傳過多個版本。其中流傳最廣的是，梁高中畢業後便去澳門闖蕩，賺得第一桶金，1993年，回斗門從事房地產，成立珠海市斗門縣兆豐房產開發公司。
彼時，房地產行業正迎來第一波熱潮，工地上幾乎每天都在上演一夜暴富的奇蹟。上世紀90年代末，梁家榮從承包新青工業園外包工程起步，購入“裡維埃拉”項目地塊而實現身價暴增。
多年來，這個行事低調的男人一直隱沒在幕後，公開場合極少露面，更幾乎對媒體絕緣，卻因為“涉洗錢罪被調查”曝光，他被推到了輿論的聚光燈下。
2016年7月20日，世榮兆業收到公司董事長兼總裁梁家榮家屬的通知，梁家榮因涉嫌洗錢罪被公安機關執行指定居所監視居住。
董事長出事，世榮兆業急忙撇清關係：該事項僅涉及梁家榮董事長個人，與公司沒有任何關係。一般而言，董事長被查無異於黑天鵝事件，對股價帶來都是負面作用。而在二級市場上，世榮兆業股票卻出乎意料地漲停。
“富三代”接班失敗
那一年，除了經歷“洗錢被查”風暴，梁家榮及90後的梁瑋浩也逐步走到了臺前。
2016年7月6日，世榮兆業聘任梁家榮為公司總裁。同時，在眾多高管紛紛離職的2016年3月18日，其子梁瑋浩出任公司副董事長，併兼任董事會戰略委員會成員。
梁家榮當年因家庭條件所限只讀到高中，但他本人特別重視兒子的教育，梁瑋浩從小就在國外讀書，為澳大利亞悉尼麥考瑞大學市場管理學士。
據其家屬透露，梁瑋浩大學畢業後想留在國外，但是梁家榮要求兒子回國，並一手安排進入公司。2014年7月到2016年1月，梁瑋浩在珠海市新兆豐科技股份有限公司工作，歷任總經理助理、副總經理；自2016年3月起，任公司董事、副董事長。
從梁瑋浩在世榮兆業的發展軌跡來看，梁家榮意在培養梁瑋浩。尤其是2016年以來，隨著部分高管的離職，梁瑋浩火速進入世榮兆業核心決策層，參與公司的重大決策。
在老家斗門，梁家榮做善事也很低調，而梁瑋浩則相反，比較高調。據公開報道，梁瑋浩參加多個由世榮兆業捐助的慈善活動。不過這些公開慈善活動的背後，也有世榮兆業的形象推廣之意。
從2018年6月下旬起，梁家榮已經不再擔任公司總裁職務，新的“掌櫃”是他的兒子梁瑋浩，“富三代”的接班意味明顯。年報顯示，梁瑋浩2018年的薪酬高達199.63萬元。
然而，短短一個年半後，梁瑋浩的總裁寶座便被梁曉進接替。
梁曉進是傳媒人出生，本科學歷。1987年至2001年在廣東電視臺任職；2009年至2011年擔任廣州珠影數字音畫傳媒董事總經理;2011年至2015年擔任中國趨勢控股執行董事，中國科技教育基金會常務理事，新時代環球投資基金執行董事。
直到2018年5月，他才加入世榮兆業全資子公司世榮兆業(廣州)投資有限公司擔任副總經理。據悉，梁曉進未持有公司股票，與持有公司5%以上股份的股東、實際控制人以及公司其他董事、監事、高級管理人員不存在關聯關係。
新掌門的考驗
世榮兆業前身為珠海威爾醫療器械有限公司，2004年7月8日，世榮兆業在深圳證券交易所上市，主營業務為醫療器械的生產及銷售；2008 年2月25日，世榮兆業完成重大資產重組，主營業務變更為房地產開發與經營。
對於外界而言，在珠海擁有大量優質低價的土地儲備是業內對世榮兆業的共識。不過，世榮兆業在近幾年的業績並不理想，猶如坐過山車起起落落。
2015-2018年，世榮兆業分別實現營收13.49億元、14.33億元、31.05億元和23.53億元，同比變化為220.39%、6.22%、116.70%和-24.21%。
與粵港灣大灣區其他房企的“大舉拍地”不同，世榮兆業這幾年則“按兵不動”。
年報顯示，世榮兆業在2015-2018年和2019年上半年均沒有增加其土儲，亦沒有發佈任何競拍土地的公告。截至今年上半年，公司待開發土地面積為82萬平方米，計容建築面積179萬平方米，土地全部位於珠海。
事實上，世榮兆業過去三年，只有2016年經營現金流量淨額過億，大幅增長至25.39億元。2017年和2018年的經營現金流分別為3038.24萬元和-28.72萬元，同比減少98.80%和100.95%。
梁家榮請辭一事給公司平添了些許變數，而新的掌門人是否能帶領世榮兆業度過這個寒冬？
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