加工製造業生存困難，有多方面原因，需要綜合分析。
小編認為，有如下七點原因，其中房價上漲佔了三點。
一、房價上漲、地價上漲，企業用地成本上漲，企業成本增加
房價上漲二十餘年，土地價格上漲是三大核心因素之一。在這一過程中，企業用地成本逐年上漲，廠房租金越來越高，成本提升使得部分企業利潤下滑或虧損。這與部分實體店經營困難是同樣的道理，再好的店鋪也禁不住房東一年上漲20%甚至更多的租金。
二、房價上漲，工人住房成本提高，為了租房或買房提出更高的薪資要求，推高企業成本
工人出來打工是為了賺錢養家，想在城市安居落戶就要買房。房價上漲後買房要更多錢，租房的費用也越來越高，員工為了能夠租得起房買得起房，自然就會對薪資有了更高的要求，企業用人成本持續上漲。
三、依然是房價上漲，使得中低收入人群在居住上花費太多，消費需求萎縮，製造業市場萎縮
消費升級的說法可以理解，但是這是一部分人在升級。收入高的，工作穩定的，有工資外收入的，或者自己的工資不用花的人當然可以升級，但是對於民營企業員工、個體戶、農民、城鎮中低收入人群來說，工作普遍不夠穩定，收入也算不算高，為了買房，為了孩子上學，只能壓縮生活消費，這也是拼多多崛起的根本原因。
四、我國加工製造業還處於全球產業鏈相對低端位置，缺乏自主品牌，代工和出口更多將最豐厚的利潤讓給國外經銷商和品牌方，自身利潤微薄
蘋果手機售價動輒五六千元，利潤率一度佔到手機市場總利潤的60%，而代工廠的利潤率僅有可憐的2%。
雖然我們能生產出優質的產品，但是並沒有從國際貿易中拿到最優厚的利潤。代工模式往往被品牌方壓榨，通過指定多家工廠壓價壓到最低，利潤僅僅維持生存。國內一元人民幣的成本，運到國外可能以2美元銷售，利潤都讓國外經銷商拿走了。
低價競爭，無序競爭，雖然我們能進入哪個領域就能壓低哪個領域的價格，可是唯獨沒有形成大批有戰鬥力的國際品牌。
五、環保和消防的要求越來越高，企業要付出高昂的改造成本和時間成本
環保和消防是不容迴避的話題，能花一大筆錢滿足要求還是幸運的，還有大批企業不管怎麼努力都滿足不了要求的，只能偷摸生產或者乾脆關門歇業。
六、融資難融資貴，資金成本過高，民間借貸30%年利率很正常，銀行貸款往往需要互保，一家倒下牽連一片
國有企業貸款容易，貸款成本低，欠債不還還能債轉股，而作為製造業企業主力的民營企業普遍融資難融資貴。銀行貸款很難拿到，條件極為苛刻，還需要多家企業擔保，民間借貸資金成本非常高，利潤都會被侵吞。
只要一家貸款企業還不上錢，擔保企業就會受牽連，結果一家倒下影響一片，波及甚廣。
銀行喜歡錦上添花，唯獨不喜歡雪中送炭，為了規避風險還會抽貸，經營狀況不錯的企業也會瞬間失血，早早夭折。
七、拖欠貨款現象非常普遍，到期不支付或打折支付現象眾多，好企業也被拖垮
國內拖欠貨款現象極為普遍，說一個月支付尾款，拖三五個月能給都是好的。貨到了錢不到，好企業也被賴賬的企業生生拖垮。
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