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近年來,無錫城建利好不斷落實,土地價格還處在相對合理的狀態。
2019年的無錫土地市場已經走過了11個月,總的來看,各區供地節奏穩定,房企拿地理性,市場平穩。
剛需戶型一直是樓市主流銷售熱點,其中更有自住品質較高的戶型普遍受到市場追捧。
90㎡左右,價格在2萬元/㎡以內的低總價產品更是被瘋搶,畢竟這也是如今市場上越來越少的選擇了,我盤點了一下,大概還有下面這幾個樓盤:
惠山區
融創西羲裡
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融創西羲裡,位於無錫洛社板塊,北側新興東路、東側惠洲大道,與江海高架接駁。
鄰近地鐵 3 號線洛社站(規劃中),往北約3.5公里有城際鐵路惠山站。
項目西側約210米有洛社高級中學,東北側約374米有惠山區人民醫院。經典法式風格立面與景觀園林,泳池、廊架、陽光草坪、兒童遊樂場地、健康跑道、鄰里中心一應俱全。
項目在售14#樓毛坯高層,建築面積約89、108、113平,價格約14200元/㎡,
在售5#樓精裝高層,建築面積約89、108、113平,價格約15600元/㎡;
該項目位於的洛社板塊目前均價在12500-18500元/㎡。
(融創西羲裡89㎡毛坯高層)
紅星天鉑
紅星·天鉑地處無錫洛社新城,洛城大道與新盛路交匯處,佔地面積約7萬方,建築面積約24萬方,分A、B兩個地塊開發,將打造19棟住宅產品,以18層小高層為主。
由紅星地產打造,是紅星地產的最高端產品。周邊是洛城大道、江海快速路、滬寧高鐵惠山站等全方位交通體系;
緊鄰15萬方洛城溼地公園,還有麥德龍、易潤髮超市、錫西商業中心廣場、惠山區人民醫院等等配套,滿足日常生活需求。
紅星天鉑項目,預計12月首次開盤,將推出3、5、6#樓毛坯小高層以及8#樓精裝高層。
3、5#樓建築面積約118、130平;6#樓建築面積約92、120㎡;
8#樓建築面積約89、120平,價格待定。
該項目位於的洛社板塊目前均價在12500-18500元/㎡。
(紅星天鉑89㎡精裝高層)
梁溪區
梁溪本源
梁溪本源位於梁溪區江海西路與會岸路交匯處,總佔地108075.6㎡,整個項目分為南、北兩個地塊開發。
南地塊主要是以18層高層為主,東側為規劃12班幼兒園。北地塊主要以18層與34層高層為主,沿東側及南側設置商業街。
該項目位於的北塘板塊目前均價在12500-26000元/㎡。 梁溪本源項目在售二期高層,均價15500-17000元/平。
項目7#樓在售建築面積約79平房源,均價17000元/平。
(梁溪本源79㎡房源)
在售5#樓建築面積約88平高層,均價17000元/平。
(梁溪本源88㎡房源)
錫東區
玖裡映月
項目位於於錫東新城商務區東翔路北,弘業路東,總佔地55997㎡,土地用途為居住用地,商業用地,樓面價7923元/㎡。
臨時展廳目前已經開放,預計12月份將首開3棟樓,最小戶型為89㎡。這是錫東目前僅有的100㎡以內的小戶型!
項目將打造新中式社區,分南北兩個組團,由5棟13-15層小高層和9棟27-31層高層組成了新中式圍合式社區。
玖裡映月所在板塊目前在售樓盤均價18000-25000元/㎡。
項目預計推出10#樓高層及11#、13#樓小高層的價格待定。其中高層總高27層,兩梯四戶,建築面積約89、115平。
(玖裡映月89㎡精高層房源)
濱湖區
新力翡翠灣
新力翡翠灣位於錢胡路與振胡路交叉口,項目周邊配套設施完善,靠近錢胡路,滬宜高速、環太湖路等交通主幹道,便捷通達全城。
翡翠灣已於近期公開售樓處,預計12月中旬首次開盤。
推出11#樓小高層,建築面積約89平、115平,帶裝修交付,價格待定。
(新力翡翠灣88㎡房源)
北控雁棲湖
北控雁棲湖,項目位於濱湖區胡埭鎮人民路與胡埭路交叉口東北側,倚太湖十八灣。
目前項目的6、8、11、12#樓毛坯洋房,剩餘少量房源在售,戶型建築面積約117、131、185平,均價13500元/平起。
計劃12月中旬加推25、26、27#樓,目前正在認籌中,建築面積約88、117平洋房,帶裝修交付,價格待定。
該板塊目前在售新房均價約13500元/㎡。
(北控雁棲湖88㎡洋房房源)
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