三亞；
三亞，一個佔地面積1919平方公里，人口僅有69萬的三線城市；一直以來頗受爭議，它的藍天白雲，氣候環境，良辰美景令人流連忘返；同時它的高物價，高房價又讓人“望而生畏”
雖然房價不低，但是每年冬天也仍有大批量的追隨者不斷湧入這片難得的“淨土”；今天我們就來聊聊三亞，聊聊這個海南最南端最著名的旅遊城市的房價；
四區五灣；
三亞市區總體劃分為“四區五灣”，四區即崖州區，吉陽區，天涯區，海棠區；五灣即崖州灣，三亞灣，大東海，亞龍灣，海棠灣；每個區域，每個海灣各有其獨特的優勢以及發展方向，房價也大相徑庭；
崖州區，崖州灣；房價區間:一萬六～三萬三；
因為崖州灣隸屬於崖州區管轄，所以就將二者歸類到一起；崖州區目前總體的定位為高新技術產業園，以“三城一港”的模式規劃和發展，三城即南繁科技城，深海科技城，大學城，這裡彙集了非常多的科研單位，同時已經和國內8所985大學簽署了入駐協議，未來將會建設成為一座科技新城；一港即南山港，總投資三個億，建設一個大型的貿易港口；
目前該區域正在如火如荼的建設中，房價也是三亞最低的一個片區，屬於一個價值窪地，未來可期；目前在售的樓盤也不多，據我所知的自只有三個，購房人群多屬於科技園區裡面的科研人員；
吉陽區，天涯區，三亞灣，大東海；房價區間:兩萬三～五萬；
吉陽區，天涯區，三亞灣，大東海這兩區兩灣也就是目前三亞市主城區的構成，發展至今已有二十餘年，各項配套設施齊全，交通線路規劃基本上趨於成熟；
房價屬於中等水平，因為屬於早期開發的區域，目前可供開發的用地所剩不多，而且由於前期的規劃發展不是特別的科學合理，承載不了冬季“候鳥”人群的壓力，給配套和交通的壓力比較大，房價也就受到了限制；
目前在售的項目也主要集中在吉陽區一帶，以剛需房為主；三亞灣也有部分海景房項目在售，價格當然也是屬於三亞的扛把子水平；
亞龍灣；房價區間:兩萬五～五萬；
亞龍灣有著“天下第一灣”的美稱，發展至今也已經有十餘年的時間，全長7.8公里，彙集著28家星級酒店，旅遊景點眾多，風景優美；目前在售的項目也不多，而且一線地段都被酒店佔據，洋房別墅基本上都看不到海，所以想買海景房的朋友這個區域就不太建議；
海棠區，海棠灣；房價區間:三萬三～十二萬；
海棠灣是目前三亞片區一顆璀璨的新星，全名為“國家海岸海棠灣”；關於這裡的介紹小編能說半個小時，為了節省各位朋友的時間，就給大家舉一些簡單的例子；
這裡有全國最好的醫院301醫院唯一分院，醫生都是從北京調過來的；這裡有非常著名的亞特蘭蒂斯七星級酒店，而亞特蘭蒂斯酒店目前全世界只有三家，一家位於迪拜，一家位於巴哈馬，第三家也就位於海棠灣，所以海棠灣的區位價值想必不用我多說了吧；
這裡還有目前全亞洲最大的單體免稅城購物中心；全亞洲最大的摩天輪；世界上最密集的酒店帶，21.8公里的海岸線上一共彙集了32家五星級以上酒店，其中三家七星級酒店，目前已經開業的有19家；前不久的國際電影節就是在海棠灣的海棠廣場舉辦的……
所以這個片區是目前三亞乃至整個海南房價最高的一個區域，最貴的項目都能賣到12萬，堪比北上廣；目前在售的項目也不少，無論是自住度假，還是投資，都可以算是一片熱土；
總結；
三亞的“四區五灣”各有其優劣勢，房價也因區而異；崖州區，一個科技產業園新區，房價也最便宜；天涯區，吉陽區，三亞市的主城區，房價中上游水平；海棠區，一枝獨秀，房價最高；
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