導語
很多人沒有弄明白休閒農業園區和旅遊景區的異同，就盲目投資鄉村旅遊項目，把休閒農業園區當著旅遊景區開發，夢想著要上AAA以上的旅遊景區，其結果是：投資大，收益低，普遍存在不賺錢甚至是虧本經營現象。
一、休閒農業園區與旅遊景區的相同點在哪裡？
休閒農業主要是利用鄉村田園景觀、自然生態及環境資源，結合農林漁牧生產、農業經營活動、農村文化及農家生活，提供消費者休閒、增進遊客對農業及農村之生活體驗為目的農業經營新型產業。
旅遊是指遊客為了休閒、商務或其他目的離開慣常環境，到某些地方並停留在那裡，但連續不超過一年的活動。旅遊目的包括六大類：休閒、娛樂、度假，探親訪友，商務、專業訪問，健康醫療，宗教/朝拜，其他等。
從上述可以看出休閒農業和旅遊都是為了滿足遊客休閒旅遊活動之需要。因此，休閒農業園區和旅遊景區服務的目標市場——遊客是相同的。遊客的旅行目也是相同的，都是為了休閒娛樂度假。
二、休閒農業園區與旅遊景區的主要區別
1、經營內容有差異
旅遊景區，是指以旅遊及其相關活動為主要功能的區域場所，能夠滿足遊客參觀遊覽、休閒度假、康樂健身等旅遊需求，具備相應的旅遊設施並提供相應的旅遊服務的獨立管理區。旅遊景區主要是開展景區範圍的經營與管理。
休閒農業園區由於大部分是農田、魚塘和林地，從根本上來說休閒農業園區就是一個農業生產區，因此，除了考慮園區休閒觀光經營管理外，還要考慮農林牧漁生產與經營。
2、規模大小不一樣
目前，旅遊景區一般規模較大，因此，我們習慣把旅遊景區開發叫做大旅遊、大開發，不僅面積大，特別是AAA以上旅遊景區都有具體規模標準，而且投資也很大，一般起點就是上億元，幾個億是正常情況，幾十億，上百億也不稀罕。
而休閒農業園區目前相對旅遊景區來說，就小很多，一般的農莊就是幾百畝，上千畝，因此，我們習慣將其叫著小休閒，小開發。不僅規模小，投資也應該小，幾十萬，幾百上千萬辦個農家樂或農莊是正常的，幾千萬，上億元開農莊就算是鉅額投資了，這樣的項目一定要請懂行的高手來給你規劃設計，建立科學的休閒農業園區盈利模式，否則一般都很難賺錢並收回投資。
由於休閒農業是一種新型產業，人們對其認識還不夠，相關商業模式還在實踐探索階段。因此，目前休閒農業園區缺少象旅遊景區那樣做大的基礎條件。但隨著休閒農業進一步發展，其商業模式、經營業態、盈利方式、社會服務等等進一步健全完善，休閒農業園區也會逐步向大的規模方向進一步發展，甚至品牌連鎖園都會湧現。
3、投資方向與內容不同
旅遊景區投資方向與內容主要是旅遊經營設施設備的投入與商業文化的開發建設方面，重點是機場、火車站、高速公路，景區內的道路、橋樑、觀光覽車、觀光電梯、觀光玻璃橋、景點開發，還有旅遊酒店、飯店、美食街、大型遊樂場、各種風情園等等。
而休閒農業園區投資方向與內容的重點是注重自然生態保護、農業生產投入與鄉村文化的開發利用。如在鄉村文化開發上，休閒農業園區重點是打造與城市公園，與旅遊景區不一樣的鄉村休閒遊樂活動項目。如鄉村建築文化、民宿居住文化、農耕文化，還有服飾文化、美食文化、習俗文化、婚慶文化、宗教文化、鄉村遊樂文化等等。
4、休閒度假方式有差異
旅遊景區主要滿足遊客以觀光性質的旅行需要，俗話講，“世界那麼大，我想去看看”，“行千里路，讀萬卷書”等等，都是說以景區觀光為主旅遊的。當然，目前旅遊景區除了觀光，休閒旅遊活動也越來越豐富了。
而休閒農業園區主要是滿足旅客進行體驗休閒與怡情養性之目的。休閒農業園區切不可模仿旅遊景區，只滿足遊客走馬觀花的需求，搞觀光型花海，搞設施農業景觀、搞人造景觀等等，這些只能熱鬧一時，很難持續。休閒農業園區一定要讓遊客的生活慢下來，深入農村，深入農園，體檢生活，體驗生產，體驗鄉村文化。
5、盈利模式不一樣
目前，旅遊景區的經營方式主要就是賣門票，盈利模式主要靠餐飲、酒店、遊樂項目、旅遊產品等來獲取收入，實現盈利。從發展趨勢來分析，隨著經濟的發展，以收取門票，以滿足觀光為主的旅遊景區經營模式會越來越難盈利，這是因為凡是去旅遊景區看過玩過的遊客，由於門票門坎，很少主動回頭去看第二次，第三次。
而休閒農業園區一般是不賣門票的，主要靠為遊客提供各種休閒體驗服務與生態產品來實現增收，靠豐富業態和產品經營來實現盈利。所以我們常常說，休閒農業和鄉村旅遊沒有產業支撐是難以盈利的，就是這個道理。
休閒農業園區通過生產、生態、生活“三生”的融合發展，農業和旅遊的“農旅”有機結合，並建立“一二三產業”有機融合模式讓遊客參與其中，可以說，隨著經濟的發展，以產業體驗、產品體驗、鄉愁體驗為主要內容的休閒農業和鄉村旅遊會越來越受到人們對現代時尚生活的追求，發展前景與潛力巨大。
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