秦汝鵲
如果大量炒房者拋售套現，就象羊群樣，互相踐踏，爭相出貨，那就是比誰比誰價錢低，對樓市而言，是場真正災難。
如果大量炒房者拋售套現說明房價下跌趨勢已經形成。房價上漲時候，炒房客不願拋售，期望賣在更高的價位。當前房價處於震盪，窄幅小幅波動，房價上漲或下跌趨勢不明朗。部分人依歷史思維慣性，調控過後，房價依舊會上漲。所以炒房客相當部分持房未動，未掛牌出售。震盪過後房價也許上漲無望，也許很難下跌。
只有當房價下跌趨勢形成時，部分炒房客急於出售，如果在中介市場一樣價錢，肯定難出手。也許拿房成本低，降幾個點就為了急於第一批套現。一旦成交，此成交價將成為下批售房者重要參考。彼此比價越比越低，結果有些投資客當初買房融資成本較高，可能會虧損嚴重。
而買漲不買跌的心理，讓樓市更多觀望氣氛，成交量慘淡，結果出現情形，炒房客手裡房源難以出手。當然目前房價還沒形成趨勢，所以大多數人抱有僥倖心理。
房價上漲黃金時期已經接近尾聲。經過二十多年樓市持繼繁榮，房價已經超過人們的收入水平，用工資買房基本奢望，租售比扭曲，無論商業，還是住宅已不適合進行投資，目前最好就是持幣觀望。
對早些年投資性購房客而言，房價上漲，帶來財富增值相當可觀。房價處於高位運行，窄幅震盪，相對平穩運行。持房者可能不是最好策略。如果帳面出現比較大浮盈，可以考慮變賣折現。房價高位，俗話說盤久必跌，現在還沒形成趨勢，一旦房價下跌趨勢形成，誰也沒辦法阻擋，要敬畏市場，就象股市非理性下跌，下跌過後何處止跌，只有天知道。
影響房價主要供求關係，經過二十多年城鎮化建設，各地市政建設，地產商開發樓盤相當多，二手存量房數量巨大。房價本身應是新樓盤成本，與存量房的加權權重決定的，但目前房價主要由新開盤樓盤決定，當地的房價，二手房被動跟漲。所以供需關係不正常。
大量炒房客同時拋售房源，說明房價大多數都能看清走勢，說明下跌趨勢已形成。如果房價不斷下跌，會有部分人斷供，斷貸，因為房子現值 部分抵不上貸款部分。對個人信貸記錄，個人誠信會受到嚴重影響。對銀行而言，即使收回房子，變現也是麻煩事。
看透大市
肯定不是好事！
少量的拋房套現屬於一個正常的買賣交易和市場供需，但是如果大面積的拋售，其實意味著許多人意識到了房價過高的現象。
那麼當越來越多的人進行拋售，就會出現所謂的拋售潮。
一開始，會導致房價下跌。但是如果房價下跌了非常嚴重，就會產生一系列的風險。
要知道目前大部分的購房者都是參有貸款買房的，所以如果房價下跌了30%，意味著有部分的貸款已經資不抵債。
如果房價下跌50%，其實說明有大批的房地產相關企業會面臨倒閉，破產的問題，大量的人員會下崗，失業率會上升。
直接造成的影響就是，許多人沒有了工作，沒有了持續收入，就會造成棄貸。
而當房價繼續下跌，越來越多的公司倒閉，越來越多的人失業，最後造成的就是金融危機。銀行回收不了貸款資金，大部分的人都開始棄貸。
房地產供大於求，房價大跌，經濟開始蕭條，銀行也出現了倒閉和破產。
所以說，大量炒房者拋售套現，對樓市來說，是壞事！！
我們可以看到，目前的政策是增加炒房者的壓力，但是限購等是讓炒房者無法輕鬆的變現賣出。有些地方是3年，有些是5年。為的就是阻止大面積、甚至同一時間內的拋售。
現在很多地方的房產價格虛高，已經開始下降，特別是三四五線城市，有價無市的現象特別嚴重。而且這裡的炒房者囤房現象嚴重，導致空置率非常高。
因此，未來對於這批人來說，拋售手裡的房產將會是一件頭疼的事，因為供大於求。
琅琊榜首張大仙
如果大量炒房者拋售套現，對於樓市是好事情，對於開發商就是壞事情。前提是炒房者想拋售套現，但是人民不給他機會。
馬上接近2019年年底，大家最近應該頻繁地接到售樓處小哥哥小姐姐的電話。知道這是為什麼嗎？因為明年2020年，大部分的開發商銀行貸款已經到期，現在所有的促銷活動，目的就是回款以緩解資金壓力。
如果大量炒房者拋售套現，首先影響的就是這些貸款的開發商。開發商想要緩解資金壓力，就必須要打折促銷，但是在這個時候炒房者拋售再進來，攪局可想而知，開發商的壓力就像雪上加霜，而減輕這個壓力最好的辦法就是打更多的折降更多的價。
其實我們普通老百姓都有一個通病，就是買漲不買落，越是降價越是沒人嗎？越是這樣越是有人買沒辦法，這是多少年養成的習慣，而且國人對於房產置業是情有獨鍾。以買房為樂趣的中國大媽有很多。
開發商有開發商的辦法，炒房者有炒房者的辦法，但是老百姓也不是白給的經過這幾年，老百姓也變聰明瞭，現在可謂是不見兔子不撒鷹“任你千變萬化，我穩如泰山”
如果真的出現了炒房者大量拋售套現的情況，也就意味著這些炒房者已經嗅到端倪，但是現在的接盤俠不是以前的接盤俠了。
老百姓最終得到實惠才是真的。
福巖
座標天津
肯定不是好事，就拿單個業主著急用錢拋售來說就已經影響很大了，這個影響客戶的購房思維，像現在就有幾套房子，比小區登記的房源便宜20萬，比去年成交低20萬，240萬的房子，依然賣不出去，正常市場這種房子出來就應該被搶了，但是這個賣不出去，即便賣出去也會影響以後的賣家出售房源，客戶都會對比的，這不是一件好事
一盞薄酒
天量的空置率，高高在上的房價，貸上貸的高負債，只漲不跌的神話將會破滅。有聰明的炒房客，見勢不妙，早已賣房炒股，不再賺峰頂上山的百元錢了。累積在樓市的千萬億資金，高消不退的空置率，嚴重製約了國家經濟的發表。所以，漲已是曇花一現，跌已是板上釘釘。擁有“紙上財富”的炒家們，賣得快，好世界；捂住盤，當心血本無歸！
曾國華33
如果發生大量炒房客拋售房產套現，只有三種可能性：首先，大家預期房價要跌了，這對於炒房客來說是至關重要的，因為如果房價處於不漲或下跌，炒房客的是要支付融資成本的，長期房子不漲，炒房客只能拋售房產止損套現。
再者，如果炒房客聽說對二套以上房產徵收房產稅，那也會出現大量拋售套現。從目前形勢看，全國的不動產信息登記已經完成聯網，房產稅也就是在近一二年內推出，這將會對囤積大量房產待價而沽的炒房者形成衝擊，屆時炒房者將大量拋售套現。
最後，經濟持續下行，造成大量人員失業，企業倒閉，房價下跌，炒房者的資金鍊出現斷裂。在沒錢再繼續支撐房貸的情況下，炒房者較明智的做法就是拋售房產套現。此外，通常在經濟形勢不景氣情況下，投資者往往會把資金撤離樓市和股市等領域，採取現金為王策略。在這種情況下集中減持房產，也是理所當然的。
不過，即使大量炒房者集中拋售房產套現，也很難成為現實：一方面，各地都有限售、限購政策，就算大量炒房客要拋售套現，也既要有接盤者的資格受限，也有購房者的年限受限，有的城市限售期限在3-5年。另一方面，就算炒房者能夠大量拋售房產，較高的房價也使得接盤者廖廖，最終也只有大幅打折的炒房者，才能把房產脫手換成現金。所以，炒房者大量拋售套現，對於樓市未必是壞事。
相反，炒房者若是大量拋售房產，會推動房地產去泡沫化進程：第一，炒房者大量拋售房產，使房地產市場房源供應充足，供不應求的局面被打破。國內各城市的房地產的資源得以有效的配置。否則大量好房源都讓炒房者拿著，購房者既買不到優質房源，還要承受高房價的壓力，這讓人情何以堪。
第二，在炒房者拋售大量房源後，房價會進入下跌通道之中，這總比買賣雙方長期僵持不下要好得多。一旦炒房者大量打折讓利拋售手中房源，可以加快房地產市場去泡沫，逐步與當地居民收入掛鉤的進程。這樣投機性購房者退出，未來房地產市場將由當地剛需說了算，房價將回歸居住的屬性。
現在很多人認為炒房者一旦拋售大量房源，國內的銀行會深受影響，還有房地產上下游產業也會受到波及。但實際上，死命維持現在的高房價，國內的金融機構才會有更大的系統性風險。而一旦房價回落，與當地居民收入接軌，就會迸發出大量的購房需求，不僅是房地產會更興旺，而且房地產的上下游企業也會得到更好的發展。所以，大家要有自己的思考，不要被那些專家學者論斷所誤導。
不執著財經
炒房客都套現對於房地產，我認為是個好事。炒房客都拋售套現對於房地產來說，只是短期的疼，長期來說還是值得的。過去十年，全國房價基本上漲了四五倍，基本沒有過像樣的回調，盤整一兩年之後又大漲一波。
這樣明顯不具有持續性，房地產過去十年吸引了大量資金流入，這有點投資過熱。我挺好奇為什麼當股市過熱的時候，證監會就會想辦法讓股市冷下來。而樓市過熱的時候也沒見什麼政府機構管，反而是當房價正要往下跌的時候，當地政府就坐不住了，就開始行政干預限制降價的幅度。
或許大家都害怕房價一旦大跌會控制不住，會出現問題。這個可以理解，當房價上漲的時候，不會出問題，因為買不起的人你也只能忍受著。而房價下跌的時候，沒有人敢買了，樓市就可能會出現斷崖式下跌，到那時想控制都控制不住。
房價過快上漲，把實體經濟的很多資金吸引過去了。比如很多上市公司將閒置的資金用來成立子公司，專門炒房。當大家都拋售房產，使得房價下跌，那麼樓市裡的資金才會被趕出來。這對於實體經濟肯定是好事，對於剛需者也是好事，對於房地產行業長遠發展也是好事。
月牙亮投
大量炒房者拋售套現對樓市並沒有好處。這個觀點可能很多人不同意，但我認為還是要更理性看待樓市。![]()
多數人都希望房價能越便宜越好，但是從長遠來看，無論是樓市、股市以及各類市場，只有穩定、可控的發展才是好事。
任何大漲大跌都會對市場產生巨大的打擊，這就是市場經濟規律。
大量炒房者拋售套現的後果，是樓市大跌，對經濟增長的影響是最直接的。
房地產涉及到水泥、鋼材等建材及施工單位、開發商，價格大跌必將影響相關產業發展，就業形勢緊迫，工資收入下降，消費能力減弱，整體社會財富縮水，進而可能對社會穩定產生影響。
大量炒房者拋售套現將增加樓市投機機會，其結果並不會是無房者受益。
無房者相對處於信息、資金的弱勢，在下跌時會等待更多下跌，而炒房客往往會先知先覺，提前抄底，最終房價會因購買需求爆發，而再次瘋狂上漲。
房價由此將進入投機時代，無房者將再次陷入無房能買的困境。這種情形對樓市不是好事，對社會經濟穩定發展也不是好事。
因此，正是因為看到大漲大跌的破壞性，我們的調控政策才是以穩字當頭，樓市穩定發展，才是對經濟、對民生、對社會最好的出路。
財務意識流
從2018年開始樓市的長期調控給整體樓市的發展帶來了諸多的限制與瓶頸，因此，樓市從今年下半年來也進入了一個橫盤期，橫盤對於不少投資客來說就意味著賠錢，那麼如果橫盤持續購房者成本增加購房意願走低的話，大量炒房客拋售套現會不會對樓市產生什麼影響呢？
大量炒房客拋售房產套現，一定會造成二手房價格的回落，如果數量龐大的話那麼對於二手房市場的衝擊還是非常明顯的。因為炒房客套現就是為了求快，已經賺到錢的炒房客遇到拋售也會壓低價格儘早脫手。所以說這對於整體的二手房市場來說是一次價格重置的機會。對於購房者來說也是一次購房的好機會。如此一來二手房價格的下降也會帶來購房者對於二手房的青睞。可以說在一定程度上這是對購房者的一次福利。
但是福利之餘如果影響持續擴大，那就將是整個樓市的不幸。二手房大量拋售價格壓力，長期持續就會帶來新盤的銷售壓力，商品房的庫存就會增加，長此以往開發商也會降價賣房，兩方競價最終看上去是購房者獲利。但是房價一旦開始快速下降那麼這個趨勢就不好控制了。當大多數人都看明白房價要降的時候，房子就真的開始失去銷路了。如此一來不論是二手房還是新房都會滯銷，購房者對於房價上漲的預期變化之後，只會等房價觸底，因為沒有賺頭也就只能買實惠了。等到銷售壓力持續增加之後，樓市內部就會出現問題了，大量房企也會因為資金鍊的關係相繼倒下。然後有房的人也會漸漸失去自己的重資產財富，家庭財富的銳減也要帶來經濟社會發展的問題。最終的結果就一定不是好事了。
在幾年前，房產稅傳言要出臺，當時就有不少炒房客感覺到危機進行了拋售，當時也對不少城市的二手房價格造成了影響，只不過當時的拋售範圍不大，數量也有限，持續的加價走低也沒有多久，所以並沒有造成深層次的影響。但如果今後真的大量炒房客拋售套現，那麼樓市危機就不得不防了。
房產老J
如果有大量炒房者拋售套現，對樓市來說，是好事嗎？
我認為是好事！因為對一個健康的樓市來說，炒房客就像病菌似的，只有他們偃旗息鼓了，樓市才能健康發展！
我國的房地產市場，自從上個世紀90年代末啟動住房商品化改革以來，這20多年來，發展迅猛，住房自有率不斷提高，越來越多的人改善了住房條件，住上了稱心如意的房子。
但是，不可否認，樓市發展中，呈現了一些不和諧的音符，其中炒房客就是其中之一。炒房客的出現，其實是我國房地產市場還不甚健全的表現，他們利用了政策上的漏洞，渾水摸魚，大肆炒房，賺取暴利。
炒房客對樓市的危害是很大的：
1、炒高了房價。在很多城市，炒房客頻繁出入其中，助推了房價上漲。有的城市，房價本來比較平穩，在低位運行。炒房客一旦來了，而且他們一般都是集團作戰，瞬間就把樓價拉上來了，之後他們套利走人，留下一地雞毛，受害的是廣大接盤者，給這個城市的房價留下了厚厚的泡沫。
2、加大了社會浮躁心理。炒房者通過炒房，牟取暴利，掙錢實在是太容易了。有他們的“榜樣”在先，誰會再安心通過辛勤勞動致富呢？可以說，炒房者起了很壞的示範作用，他們的財富來得並不正大光明，強大了社會的浮躁心理。
3，危害金融安全。炒房客一般都是最大程度利用資金槓桿，自有的本金佔比很小。所以，炒房客的房子一旦遇到麻煩，壓在手裡無法出清，那麼，受害最大的可能就是銀行。
綜上，炒房客的存在，百害而無一利，如果大量炒房客拋售套現，對當地的房地產市場來說，短時間內有個承壓的過程，樓價會向下。
對買房者來說，是個福音，他們用便宜的價格，買到稱心如意的房子。對銀行來說，可以化解壞賬風險，因為炒房客的貸款，就是一顆隱性炸彈，時間越長越危險，早爆炸比晚爆炸要好。對所在城市來說，炒房客大量套現，有利於擠出當地的樓市泡沫，刺激實體經濟發展。
總之，如果大量炒房客拋售套現，對樓市來說，我認為有百利而無一害！國家已經定點，房住不炒，以後想通過炒房來賺取暴利估計越來越難。房子最終要回歸它的居住屬性。
當然， 也有受害者，就是炒房者本人和高位買了房子那些人吧。炒房者不值得同情，至於高位買了房子的，要明白房子是商品，能漲也能跌，要為自己當初的買房決定負責，沒什麼可抱怨的！
