據長沙市國土資源網上交易系統顯示，明日（12月3日），長沙市天心區一宗地塊掛牌截止，編號為[2019]長沙市102號，規劃為商業地塊。
該地塊位於天心區書院路，總出讓面積21883.92平方米，規劃為商業用地，容積率≤6.0，建築密度≤42%，綠地率≥30%，建築控高200米，起始出讓價92000萬元，經測算，起始樓面價7007元/平。
該地塊的出讓條件包括：1.該地塊商業商務配比不低於4:6，項目建成後，競買人須自持該宗地開發後計容面積的35%，自持時間最少十年。
2.競買人在取得該地塊後，需在六個月內正式開工，裙樓商業部分需在取得施工許可證後36個月內開業。
3.為確保以上加掛條件落實，競買人須簽訂土地《成交確認書》的同時，與天心區人民政府、長沙市南湖新城建設開發有限責任公司簽署《量化指標考核協議》，並接受考核。《量化指標考核協議》作為加掛條件一併對外公示。
地圖顯示，102號地塊位於湘江東岸，距離地鐵4號線碧沙湖站約800米，周邊主幹道路完善，交通較便利；靠近書院路社區公園、大椿路社區公園以及湘江風光帶，環境較好。附近還有匯景發展環球中心、卓越中寰、新力鉑園、保利國際廣場等項目，人流量大，整體上看，區域各項配套完善。
值得一提的是，102號商業地塊已於2018年掛牌，此前編號為[2018]長沙市096號，原定於2019年1月25日掛牌截止，該地塊曾分別於2019年1月24日掛牌中止，再於5月28日掛牌終止。此次以[2019]長沙市102號重新掛牌，起始價未變化，但競買保證金由2.76億元提升為4.6億元，還增加了地塊商業商務配比的要求及自持、開工時間等要求。無疑，該宗地塊對競買人的綜合實力要求提高。
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