麵包財經對上市房地產企業公告的月度運營數據統計分析顯示：2019年10月，共有42家上市公司公佈了月度經營數據，其銷售均價中位數為14688元/平方米，與上月相比增加2.38%。平均銷售單價為13264.53元/平方米（總銷售金額/總銷售面積），環比下降1.87%，同比下降7.67%。
2019年1-10月，42家上市公司累計銷售均價中位數為15275.51元/平方米，環比下降0.33%，1-10月累計平均銷售單價（累計總銷售金額/累計總銷售面積）為13746.84元/平方米，環比下降0.51%，同比下降2.34%。
單月銷售均價：13264.53元/平方米，16家均價環比上升
10月份，42家公佈單月銷售數據的上市房企合計實現銷售額7344.48億元，實現銷售面積5536.93萬平方米，單月銷售均價（合計銷售額/合計銷售面積）為13264.53元/平方米。環比上月每平米下降252.58元，下降1.87%；較上年同期相比，單月銷售單價每平米下降1101.28，同比下降7.67%。
銷售均價中位數為14688元/平方米，較上月每平米增加341元，環比增加2.38%。
目前，公佈月度銷售數據的42家上市房企中，有34家公佈了單月銷售均價，與10月銷售均價相比，34家上市房企中有21家月度銷售均價超過平均值，13家未超過。另外，有16家銷售均價較上月出現增長，18家出現下降。
34家上市房企單月銷售均價排名如下：
2019年10月單月銷售均價排名前5的分別是：瑞安房地產（39400元/平方米）、綠城中國（28894元/平方米）、中國金茂（22030.83元/平方米）、越秀地產（21885.49元/平方米）、國瑞置業（21248元/平方米）。
10月環比漲幅最大前3名房企分別為：瑞安房地產（65.55%）、國瑞置業（49.62%）、佳源國際控股（29.74%）。
10月環比跌幅最大前3名房企分別為：深圳控股（-33.83%）、佳兆業集團（-26.62）、中駿置業（-15.54%）。
10月銷售均價每平米環比增長金額最多的前3名房企分別為：瑞安房地產（15600元）、國瑞置業（7047元）、金地商置（3900元）。
10月銷售均價每平米環比下降金額最多的前3名房企分別為：深圳控股（8051.22元）、佳兆業集團（6384元）、招商蛇口（2869.87元）。
10月，前五名房企排名較上月均有發生變動：瑞安房地產較上月排名上升2位至第1名、綠城中國排名較上月下降1位至第2名。
上個月排名前十的房企中，有3家在本月滑出前十名：國瑞置業排名上升14位，從第19名升至第5名；金地商置排名上升8位，從第14名升至第6名；華潤置地排名上升3位，從第13名升至第10名。佳兆業集團則下降10位，由第2名降至第12名；龍湖地產排名下降5位，由第8名降至第13名；深圳控股排名下降12位，由第4名降至第16名。
10月銷售均價排名上升最多的3家企業：國瑞置業排名上升14位至第5名、佳源國際控股排名上升9位至第20名、金地商置排名上升8位至第6名。
10月銷售均價排名下降最多的3家企業：深圳控股排名下降12位至第16名、佳兆業集團排名下降10位至第12名、龍湖地產排名下降5位至第13名。
1-10月累計銷售均價：13746.84元/平方米，累計銷售均價中位數：15275.51元/平方米
1-10月，42家公佈月度銷售數據的上市房企，累計實現銷售額60051.08億元，累計實現銷售面積43683.56萬平方米，1-10月累計銷售均價（累計銷售額/累計銷售面積）為13746.84元/平方米。環比上月每平米下降70.75元，下降0.51%；較上年同期相比，1-10月累計銷售單價每平米下降329.32元，同比下降2.34%。
累計銷售均價中位數為15275.51元/平方米，較上月每平米下降50.82元，環比下降0.33%。
目前，公佈月度銷售數據的42家上市房企中，有33家公佈了累計銷售均價，與1-10月累計銷售均價相比，33家上市房企中有18家累計銷售均價超過平均值，15家未超過。另外，有12家累計銷售均價較上月出現增長，21家出現下降。
33家上市房企累計銷售均價排名如下：
2019年1-10月累計銷售均價排名前5的分別是：深圳控股（24709元/平方米）、越秀地產（22341.45元/平方米）、瑞安房地產（22100元/平方米）、融信中國（20948元/平方米）、金地商置（20478.93元/平方米）。
1-10月累計銷售均價環比漲幅最大前3名房企分別為：瑞安房地產（10.50%）、越秀地產（6.03%）、佳源國際控股（3.65%）。
1-10月累計銷售均價環比跌幅最大前3名房企分別為：龍湖地產（-22.45%）、綠地香港（-14.37%）、建業地產（-11.97%）。
1-10月累計銷售均價每平米環比增長金額最多的前3名房企分別為：瑞安房地產（2500元）、越秀地產（856.67元）、佳源國際控股（378元）。
1-10月累計銷售均價每平米環比下降金額最多的前3名房企分別為：龍湖地產（-5342.23元）、建業地產（-1699.87元）、綠地香港（-1487元）。
1-10月，前五名房企排名較上月有3家發生變動：瑞安房地產排名上升3位至第3名、融信中國排名下降1位至第4名、金地商置排名下降1位至第5名。
1-10月累計銷售均價排名上升最多的企業是瑞安房地產，排名上升3位至第3名。
1-10月累計銷售均價排名下降最多的企業是綠地香港，排名下降3位至第15名。（JW）
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