直到看見開發商在小區張貼的告示，市民顧小姐才意識到買車位被騙了。“網上車費備案價是65000元，卻讓我付120830元。” 顧小姐憤慨地表示，她從頭至尾都不知道是第三方公司在代理銷售地下車位，並且催了一年才等到的發票還不是全額髮票，多次討說法未果。
圖說：鵬潤嘉苑小區門口 採訪對象供圖/下同
付完款只有收據 合同簽完被收走
顧小姐住在浦東鵬潤嘉苑，去年8月，考慮到小區停車難，她打算買一個地下車位。在車位銷售處，兩位工作人員反覆向她強調小區車位緊張，早買早“優惠”，之後車位費會從12萬餘元上調至15萬元。於是，她在去年9月15日先付了45830元定金，並於12月31日付清尾款75000元。“他們開了兩張收據，說到時會給我合同和正式發票的。”
今年2月，在顧小姐的不斷催促下，當初替她辦理車位銷售的錢姓工作人員拿來了合同。顧小姐簽完字後，他又以要去“北京公司蓋章審核”為由，帶走了合同。
其間，顧小姐一直聯繫錢先生討要合同與發票，但對方一直以各種理由推脫。
一張發票變兩張 落款還都不一樣
7月初，開發商“上海鵬匯房地產開發有限公司”在小區張貼告示，內文稱：“自2018年6月委託上海尹楊商務諮詢有限公司代為銷售小區車位，並於2019年7月1日正式終止與該公司合作。”顧小姐說，她那時才知道開發商找了第三方賣車位，但是“上海尹楊商務諮詢有限公司自始至終都沒說清楚過。”8月11日，在反覆討要下，顧小姐終於拿到了車位合同和發票。她拿到後傻眼，發票一共有兩張，一張落款是開發商的發票上寫了75000元，另一張以“代理服務費”開具的發票是45830元，落款為上海尹楊商務諮詢有限公司。顧小姐質疑：“我實付120830元，為什麼要弄兩張發票？必須開一張發票。” 然而，上海尹楊商務諮詢有限公司明確表示，無法開出一張發票。
圖說：開發商與第三方公司解除合同的告示
車位價五花八門 多位業主掉進坑
顧小姐的“遭遇”並不是孤例。事後，她從小區其他購買車位業主瞭解到，原來車費銷售價“五花八門”，從8萬至12萬多不等。如出一轍的是，這些業主也都拿到兩張不同落款的發票。她聯繫當初銷售人員錢先生，對方回答是“我們與開發商解除合同了，不管這些事。”向開發商反映，對方讓其等回覆，這一等又是“遙遙無期”。
顧小姐查詢“網上房地產”公示得知，小區車位備案參考價為65000元，而她卻花的錢竟要翻個倍。“這不是價格欺詐嗎？！”顧小姐滿腹委屈，一肚子鬱悶。
代理商掛斷電話 開發商已經起訴
記者嘗試聯繫上海尹楊商務諮詢有限公司錢先生，對方聽明來意後，直接掛斷電話。隨後，記者多次致電上海鵬匯房地產開發有限公司，始終無人接聽。據知情人士透露，鵬潤嘉苑地下車位共有694個，上海尹楊商務諮詢有限公司當初銷售了40餘個。他表示，在開發商委託期間，上海尹楊商務諮詢有限公司存在超出備案價銷售車位行為，並且不給購買車位業主合同或發票，造成無法辦理車位產證。更有甚者，在業主付完定金後，銷售人員直接“玩消失”。由於涉嫌違規操作，開發商目前以詐騙起訴該公司。
律師觀點：商品住房及其地下車位 不得超備案價銷售
上海江三角律師事務所周蔣鋒律師表示，房地產開發企業應當嚴格按照備案價格，對外銷售商品住房及其地下車庫（位）等附屬設施，不得超備案價格銷售。此外，第三方公司在代理銷售商品房及其地下車庫（位）時，應當主動向購房者表明代理人身份。
他提醒消費者，在支付款項前，應當先簽署書面合同，以便確認合同的主體是房地產開發企業還是代理商；除了可以與商品房經營者直接聯繫，瞭解商品住房及其地下車庫（位）的銷售總價的信息，也可以從房管部門瞭解相關地下車庫（位）等設施銷售方案，謹防“被坑”。
超出備案價買了車位，該如何維權？“當事人可以向所在區的房管部門和價格監管部門舉報投訴，也可以提起民事訴訟，要求返還超出備案價部分的車位費。” 周蔣鋒補充道。
新民晚報記者 季晟禎 王新華
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