南寧樓市是由一個又一個高質大盤在不斷開始和落幕之間完成大跨步前進的。
前10年的榮和大地，近幾年的嘉和城，都在南寧樓市中留下濃墨重彩的一筆。如今青秀區也有這樣一個項目，其網籤數據已站在130億元門檻之上，4年的時間，長期佔據青秀區熱度榜，一個盤賣了區域近兩成的貨量。它就是——保利·領秀前城。
數據發佈
10月熱售超9億元
保利·領秀前城再度領銜青秀區
10月，青秀區單盤銷售排行榜公佈，毫無意外，破紀錄冠軍又是保利·領秀前城。
克而瑞數據顯示，2019年10月，保利·領秀前城憑藉9.34億元、5.73萬㎡的成績，登頂10月青秀區單盤銷售金額、面積雙榜。據悉，成交金額和麵積分別是第二名的3.7倍和2.7倍，表現突出。
2019年1—10月，保利·領秀前城以34.77億元、22.71萬㎡的業績，登頂前10個月南寧市商品房銷售金額榜，也是青秀區單盤金額和麵積榜首。
2017—2018年，保利·領秀前城包攬了青秀區的單盤金額銷售紀錄，在南寧市單盤排名在TOP3以內，不僅創造了多次“千人競購”的畫面，更是讓鳳嶺南板塊自此聲名大噪。
克而瑞數據顯示，近3年來保利·領秀前城在青秀區一直保持較高的市場佔有率。除2018年受高價房備案限制影響，保利·領秀前城在市場佔有率都保持在14%~16%，而青秀區每年60~70個項目有商品房可售，這一佔比不可謂不高。
2015年9月，保利·領秀前城首開，歷經4年時間，推新了30多次，賣了上萬套房子，常年登頂青秀區單盤銷售榜，成為南寧市當之無愧的紅盤之一。
熱度解碼
青秀濱江1700畝大盤背後的投資邏輯
2017—2019年10月，保利·領秀前城連續3年登頂青秀區商品房金額排行榜，入市以來賣了上萬套房子，相當於每年賣出超2500套。這些數字的背後，離不開繁華的區位、壯美的山水資源、高質量的學區配套以及高性價比的加持。
地處東盟商務區，近山又靠江
地段的高度往往決定了一個項目的高度。保利·領秀前城地處東盟商務區核芯位置，地段亮點不言而喻。都芯地段，往往佔據著城市高質的配套資源。保利·領秀前城不僅與邕江和國家5A級景區青秀山旅遊風景區近在咫尺，且在項目1公里範圍內，還有青秀山國際高爾夫球會、李寧體育園、李寧體育休閒公園、1300畝蠟燭灣湖景等高質自然資源。
圖為項目旁舉辦花燈展的國家5A級景區青秀山旅遊風景區
近距離速駁華潤·萬象城、盛天地等大型商業體，方特東盟神畫主題樂園，休閒娛樂十分便捷。對於樓盤而言，擁有其中的兩三項配套就可“加分”，而保利·領秀前城周邊有十餘個城市高質配套環繞，無疑是項目的“殺手鐧”。
從小學到中學，這個樓盤學府林立
1700多畝的大盤保利·領秀前城不僅是一座生活大城，更是一座教育大城。
保利·領秀前城自身配套有多所幼兒園、2所小學、1所中學，以多重教育體系和“保利小時光計劃”，滿足多學齡段的教育需求。項目引進的南寧市民主路小學（青環路校區）、廣西幼兒園師範高等專科學校實驗幼兒園（領秀前城分園）已經開學，更有保利小時光、保利大師定製活動構建教育鏈條矩陣，打造學習型城市社區。
保利·領秀前城社區內學府林立，不僅意味著更高質的教育，也代表更好的投資前景
社區內學府林立，不僅意味著更高質的教育，也代表更高的投資前景。克而瑞數據顯示，有多所高質學校“傍身”的保利·領秀前城2015—2019年近5年均價從8000多元/m2一路飆升至近1.6萬元/㎡（建面）。
當紅戶型優、近學校，首置及剛改可考慮出手
在保利·領秀前城“領秀天天11.11，薅保利羊毛。天天20套特惠房，立減高達35萬元，大型家電送不停”的特惠活動之下，目前秀程府組團第2批房源已售罄，第3批房源1#、2#、12#樓正在應眾加推中。
另外，面積為88㎡（建面）的秀程府文曲星2+1房、面積為101㎡（建面）的禧悅都二孩首選四房受熱捧，適合首置及剛改購房者重點關注。
與區域其他樓盤相比，性價比更高
保利·領秀前城新品精裝主力價1.6萬~1.7萬元/㎡（建面），相比同屬東盟商務區環青山一帶，約2萬元/㎡（建面）的樓盤，保利·領秀前城價格及配置很是友好。且項目在整體居住界面、配套、大盤規模方面，都有非常突出的優勢。
此外，近年來項目周邊土地市場持續高溫，無論投資還是自住，選擇保利·領秀前城，其綜合長處將更加突顯。
經過4年多的打磨，保利·領秀前城從一紙規劃到逐步兌現。如今，首期青秀郡組團已經交付，2400多戶業主已入住；二期領秀府組團陸續交付中，年內交付完畢，大城氛圍越發濃郁與成熟。未來，這座城將給南寧帶來哪些變化，我們拭目以待。
主編：黃海華
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