經過近一段時間房地產調控，整體房價基本呈現出一種“穩中有降”的局面，這對於中國經濟來說是大好事兒。如果各地能夠通過土地供應等手段，調節好房地產市場的供需矛盾，保持房價持續走“穩中有降”的路線，將非常有利於刺激消費，從而促進消費升級，也有利於年輕人結婚生娃，最終緩解實體經濟增長壓力，形成更加健康穩健的經濟發展態勢。
高房價到“舒適房價”不可能一蹴而就
所謂的“舒適房價”是指購房者對於房地產價格的敏感度下降，減少購房壓力或沒有購房壓力。這是一個理想化的概念。不過，隨著近年來的調控到位，房價“穩中有降”的格局形成，將逐步使得一些城市步入“舒適房價”行列，減輕這些城市居民的購房壓力。這一過程，將從三四五線城市逐漸向一二線城市擴展，根據各級別城市的收入水平，通過5-10年的時間，將房價調控到接近“舒適房價”或“舒適房價”的程度。
城市步入“舒適房價”行列，並不代表房地產經濟的衰落，而是通過房地產“價量關係”進行平衡。比如，隨著農民城鎮化進程的加速，進入“舒適房價”之後，會產生大量的農村人口或家庭進城購房的需求，同樣會帶來房地產經濟的繁榮。品牌100分並不贊同房地產市場衰退論，中國房地產市場短期內不具備衰退的條件，原因就是我們擁有大量的數億人口的房地產需求，這種需求會在房價進入舒適期後，被逐漸有效地釋放出來。
“舒適房價”利於刺激消費促進消費升級
房地產高房價週期最大的弊端就是抑制消費，給實體經濟發展帶來阻滯。這是一個經濟大循環過程。“舒適房價”會減輕購房者的經濟壓力，這使得很多家庭的消費被逐漸釋放出來，居民敢於消費、願意消費、能夠消費得起，便為消費升級創造了條件。如果全國範圍內能夠使得5億人實現消費升級，進入到高質量消費階段，這必將帶動實體經濟的發展，尤其是實體制造業的轉型升級和高質量發展。而實體經濟的高質量發展，就會帶來居民收入的提高，反過來又促進消費活躍和消費升級。而如果全國範圍內實現5億人口的消費升級，必然會帶動相關的周邊人群的收入的提升，就會形成非常良好的整體帶動效應。
另一個很重要的因素，就是年輕人的婚姻和生子的問題。我們國家即將面臨老齡化的困擾，年輕人結婚生子是非常重要的大事情。如果沒有購房所帶來的經濟壓力，必然會促進年輕人結婚和生育意願，這對於中國未來的人口結構的平衡將發揮非常重要的作用。與此同時，結婚生娃本身就會帶來巨大的消費，購房之後的家電消費、汽車消費，生娃之後的母嬰消費、育兒消費、教育消費、醫療消費等，都會極大地促進消費升級，從而促進實體經濟發展。
結束語
正因如此，房價“穩中有降”或是破解中國經濟健康有序增長的金鑰匙，如今，我們已經打開這把鎖，就要堅持住，利用5-10年的時間，把房價真正降下來，迴歸到房住不炒的正確思維上來。從而促進消費升級、農民城鎮化、實體經濟的繁榮，使得年輕人敢結婚、敢生娃。
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