11月29日上午，黃埔區今年首宗住宅用地順利出讓。
時代中國以底價19.5153億元競得KXCD-F2-5開創大道以西、開源大道以北地塊，扣除配建的6300平米安置房，樓面價16305元/平米！
黃埔區今年首掛宅地，黃埔區上一次出讓宅地是在2018年12月，由綠地和開發區金融控股聯合拿下的開源大道以南、雲峰路以東SDK-A2-2地塊，成交樓面價15462元/平米，案名為綠地杉禾田晶舍。
立馬送上這塊地的航拍！
黃埔區KXCD-F2-5地塊
VR航拍
地塊周邊
從上圖可知，該地塊距離六號線香雪站約為1.2公里，處於蘿崗板塊和雲埔街道中海譽城板塊之間，位於華甫村以北，緊鄰開創大道。交通上比較便利
地塊俯瞰
地塊目前被樹木覆蓋，具有一定的坡度。地塊西南側為不可移動文物。
該地塊為蘿崗街道蘿崗社區經濟聯合社經濟發展用地收儲出讓項目，競得人需要與蘿崗社區經濟聯合社簽定相關協議以及辦理相關手續。
競得人需配建6300平米安置房，地塊起拍總價為195153萬元，摺合樓面價為16305元/平米！
考慮到前兩天大壯廣場開盤買5.7萬/㎡，這塊地的起拍價可以說是非常實在了！
與地塊一山之隔的便是越秀地產、廣州地鐵、科學城集團三大國企聯手開發的品秀星樾。
品秀·星樾實景（從地塊上方位置航拍）
這個超大社區的存在無疑會對新出讓地塊未來項目的銷售策略造成一定的影響。
品秀·星樾總佔地約31萬㎡，容積率為2.14，總建面約93萬㎡，綠化率為約34.5%。項目分4期開發，共62棟。產品包括超高層住宅、複式住宅、高層住宅、情景洋房，獨棟商業、商鋪。
項目體量是本次出讓地塊的近八倍！
品秀·星樾預計近期開盤，首期將推建面約84-125㎡三至四房，價格待定。
品秀·星樾效果圖
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