孫宏斌一小時花了152億，為什麼卻說“很剋制”？
文 | 華商韜略 方樂迪
位於四川新世紀環球中心是當之無愧的世界最大單體建築，不僅佔地1000畝，建築高度大約為100米，其總建築面積也達到了大約176萬平方米，而且酒店、百貨商場、水上樂園等業務無所不包，比排名第二大的五角大樓還要大上幾倍。
但11月27日，這棟建築連同擁有他的公司都易主了，而買家正是“買買買不停手”的地產界大佬——融創。
11月27日，融創發佈公告確認收購雲南城投集團子公司環球世紀（成都環球世紀會展旅遊集團有限公司）及時代環球（成都時代環球實業有限公司）各51%股權，總交易額為152.69億元。被收購方目前在成都、武漢、長沙、昆明等城市有18個房地產項目，總建築面積約為3071.6萬平方米。
且環球世紀及時代環球兩家公司另外49%的股權仍被六名自然人股東持有，其中鄧鴻持股23.03%，為主要牽頭人。
而融創在收購環球世紀後，手中土地貨值將超過3萬億元，將取代恆大成為新的房企“地王”。
而這筆價值152億元的收購，孫宏斌只花了1個小時就拍板拿下了。
值得注意的是，孫宏斌再次扮演了白衣騎士的角色。主導此時收購的是西南會展大王鄧鴻，更需孫宏斌的支持。
孫宏斌曾在媒體見面會上透露，6月7日第一次和鄧鴻接觸，是後者主動伸出的橄欖枝，“
全中國他最想合作的就是我，通過朋友找到我，我記得見面那天是端午節，我們談了一個多小時，基本上定了七七八八，後來就去喝酒了。此外，孫宏斌補充道，“我們倆性格比較像，我是不會算賬，老鄧（鄧鴻）是不算賬，我們倆就特別簡單”，而雙方將在三個版塊進行合作：會議會展、旅遊小鎮、城市綜合體開發。
對於兩者的強強聯合，孫宏斌也大為稱讚道；“我們（融創）投了很多錢（在文旅業務），但是做得時間短，老鄧做了很多年，我們倆結合就是天下無敵了。”
擅長運營，讓IP錢生錢的融創，可以在一定程度上補齊鄧鴻的短板，多年來，鄧鴻憑藉文旅概念在全國範圍內打造了不少知名項目，如全球最大單體建築環球建築、九寨溝世紀天堂酒店等，但鄧鴻此前手下不乏知名度的好項目，運營都有些問題。如何將IP變為公司的效益，確實不是鄧鴻所長。
因此，環球世紀和時代環球雖坐擁金山，掌握已確權土地儲備2300萬平方米以及未確權土地3500萬平方米。但其財務數據卻不甚理想，截止今年，環球世紀營收14.81億元，利潤總額5.64億元，淨利潤5.03億元；而時代環球營業收入1.67億元，利潤總額-256.59萬元，淨利潤-560.73萬元。
而在迎來孫宏斌之前，鄧鴻其實經歷過一次中道折戟的資本運作。本來，這批項目接受者是雲南城投。
企查查顯示，2016年6月，成都環球會展股權發生變更，雲南城投集團成為新進股東，以約3.08億元的出資比例持有成都環球會展51%股份，成為成都環球會展的實際控制人，而公司原實際控制人鄧鴻在出讓大股東位置的同時，還將其所持有的成都環球會展部分股權讓渡給雲南城投集團。
早在，2017年11月，雲南城投曾對外發布了有關100%收購成都環球會展股權的公告，標的資產估值高達236億元。
然而，“蛇吞象”式的收購進行並不順利，並遭遇到證監會關於收購的接連44問。2018年11月，雲南城投公告擬向證監會申請中止收購，理由是“募集配套資金的有關問題需進一步落實和完善。部分事項尚需與交易對方進一步協商。
然而，今年5月，公司前董事長許雷因涉嫌嚴重違紀違法被調查，受此影響這筆交易就擱置了。
而如今孫宏斌卻成功拿下這個項目，而且152億的大買賣僅花了1小時就搞定了，孫宏斌卻很淡定地表示：“2017年到2019年，我們的收購加起來有1000多億。去年和今年的銷售額合計1萬億，2017年是3600億，也就是說這三年我們銷售了13600億，但收購只花了1000多億，花的肯定是少的。”
按孫宏斌的說法：從買地的角度來說，融創還是很剋制的。
相對於1.36萬億的收入，花1000億的裝滿地產購物車確實只是灑灑水了。
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