不管怎麼樣，在購房者的眼中，白沙和綠博片區依然是需要重點關注的區域。
雖然區域內交房的項目沒幾個，可是早晚上下班高峰期的鄭開大道已經開始堵成渣渣了，這似乎也在預示著綠博片區未來的潛力之大。
最近有粉絲委託二少，讓幫他在綠博挑選一個近期有地鐵規劃的項目。因為自己短期內不會去居住，等兩三年之後交房，再加上裝修，到時候地鐵可能也修通了，再入住豈不美哉。
說道綠博的地鐵，那也只能看獲得鄭州市城市軌道交通第三期建設規劃批覆的8號線一期了。
8號線全線貫穿東西，連接高新、金水、東區，直至經開物流園區、綠博片區。是城市客運樞紐的關鍵集疏通道，有利於引導城市方向拓展，對完善線網運營構架、提升線網可達性、加速區域經濟發展、推動城市交通升級具有重要意義。
其一期工程，自銀屏路站至綠博園站，線路長 43.3 公里，設車站23 座，投資 271.93 億元，項目建設工期為5 年。
而綠博園站就設在鄭汴物流通道綠博園北門附近，這個時候如果我們以兩公里為單位畫一個圓。你會發現綠博片區在這個範圍裡的項目並不多，僅有金科天籟城、鄭東碧桂園、美好藝境、美好香頌和名門紫園等。
並且這幾個項目中也只有金科天籟城的存貨多一些，那麼今天二少就帶大家一起盤盤它。
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毫無疑問的當下鄭州向東發展已經成為趨勢，鄭開大道擁堵的交通從側面上也反映出了這個事實。
越來越多的人在這裡生活或者工作，或許還有不少是來這裡遊玩的。方特、綠博園、建業電影小鎮等，更是吸引了不少年輕人到此聚集。
再加上鄭州城市化的腳步與鄭汴融城的速度不斷加快，鄭州中心也不斷東移，相信綠博片區很快就會成為下一個鄭東新區了。
當然，綠博片區未來規劃的很好，潛力也很大，但是目前的生活配套一直被大家吐槽。對此，二少覺得有必要糾正下大家的這個觀念了。
首先是片區內規劃有8/12/20/22號線四條地鐵，其中8號線部分站點已經在建，預計五年後即可投入使用。
除此之外，這裡還有已經建成的海寧皮革城、一站式奧特萊斯商業廣場；教育方面片區內也已經有鄭州外國語中學、省實驗學校的加持，未來片區內還將投資5.6億用來建設10所中小學。所以，在綠博片區置業，生活配套完全不是問題。
當然，綠博片區最引以為傲的還是它的景觀資源。這裡有近4萬畝鄭汴中央公園，目前該公園正在開挖，建成後就要和片區內的國家4A級景區——綠博園，爭一爭“鄭州綠肺”的稱號了。於此同時綠博還有賈魯河、東風渠、大孟支渠天然三面圍合水系。
這些優秀的生態資源，放在整個鄭州都是稀缺的，其高達53%的綠化率，甚至還超越了北龍湖！
所以，現在的綠博片區已經逐漸成為改善客戶的寵兒了。
2
說了那麼多，讓我們看看金科天籟城項目的具體信息：
金科天籟城總佔地約100畝，總建築面積約22.59萬㎡，容積率2.49，綠化率35.38%。
整個項目分為東西兩個地塊，其中西地塊（一期），佔地約68畝，規劃了9棟洋房，4棟高層。
目前一期已經基本售罄，在售的是二期（東地塊）。二期佔地面積較小，僅32畝左右，規劃了5棟洋房，2棟高層。
金科天籟城在區位上佔據綠博片區門戶位置，其周邊交通自然是佔盡天時地利。
項目南北兩側分別是鄭汴物流通道和鄭開大道，其中鄭開大道與京港澳高速相連，鄭汴物流通道直通鄭州東站。
公共交通方面，除了計劃2024年通車的地鐵8號線，項目北側還有鄭開輕軌，最近的站點綠博站距離金科天籟城僅700米左右。
如果週末想逛街購物，周邊有已經開業的海寧皮革城、杉杉奧特萊斯；與天籟城一路之隔的J18商業體也正在建設當中；項目北側還規劃的有商業地塊，後期購物更加方便。
如果週末想找個地方遊玩，那可以選擇的地方就更多了。西側步行5分鐘就是方特，東側的建業電影小鎮已經開業，並已經成為網紅打卡地。
教育方面，項目東側的伯利恆學校已經在建中，後期周邊還規劃有小學、中學教育用地。
南側有已經投入運營的楓楊外國語學校，以及在建中的河南省實驗小學。
醫療方面，金科天籟城東側在建有鄭州大學第三附屬醫院，西側有河南省首個省部共建醫療項目——阜外華中心血管病醫院。
生態景觀方面，項目西側是綠博園，南側有一個政府規劃建設800畝的箜篌湖；東側是總佔地約4萬畝的鄭汴中央公園。
要知道，這些生活配套，等項目交房入住的時候基本上也剛好建成可以投入使用，就是這麼完美。
3
二期的洋房採用新亞洲建築風格， 其162平的戶型，客廳陽臺面寬接近
7.3米，非常闊氣。下面二少放幾個洋房的3D戶型圖，大家可以欣賞一下：
不僅洋房如此，天籟城的高層最小戶型105平，不僅保證了社區居住的純粹性，戶型設計同樣也是三開間朝南，動靜分區，最大限度保證居住舒適度。
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毫無疑問，鄭州向東發展已成為不可逆轉的趨勢，而越來越多的購房者也開始湧入綠博片區。
地鐵8號線一期工程的批覆，對綠博來說是一次巨大的紅利，而金科天籟城則是最先享受到這波紅利的項目之一。
隨著綠博越來越多的配套落地，這裡的房價必然也會跟著水漲船高；所以不管是自住還是投資，當下入場都是一個合適的機會。
金科天籟城位於綠博的核心區域，其周邊豐富的生活配套，以及優質的物業服務，是對項目後期抗跌保值有極大的幫助。
最後，價格方面，據悉金科天籟城高層均價1.1W左右，洋房標準層均價1.4W左右。對此，二少只想說，愣著幹嘛，趕緊買買買呀！
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