房屋價格的漲跌
許許多多的人對房價下跌都樂見其成，當然，這個價格下跌也會影響很多人的利益，不過從各方面的角度來看，價格下降都是大勢所趨， 四月份很多的城市房屋的價格平均漲幅持續回落， 按說一二線城市的房屋價格高是非常正常的，因為棚改對三四線城市房屋價格的影響很小，雖然有政策嚴格調控的情況，不過也還是進入了價格緩漲的階段，價格漲幅已超過很多大型城市並延續至今。
首套房政策
不過政策調控會讓很多大型城市的價格控制在一定的範圍裡面，而且調控不光是限購，二套房的首付比例還有貸款利率，特別是城市定位，最重要的定位是人口基數，就像上海這樣的城市限制在兩千萬人口左右，不會讓人口爆發式的增加，這樣的好處就是房價不會產生太大的增長，把人口均衡到一些三四線城市，讓地產市場更加平穩的發展， 只有一套房的人們也不需要擔心房產稅的問題，國內絕大多數的普通百姓都只有一套房，對於首套房徵收房產稅是不可能的，房產稅的推行是為了打擊炒房者，減輕剛需人群的買房壓力，對首套房徵收房產稅就是在增大剛需人群的買房壓力，下一步還要通過諸如房產稅、空置稅、租房個人所得稅等等的稅收政策來打壓炒房者，而且首套房面臨的情況非常有可能是免徵。
三四線城市的發展
很多城市的持續“量價齊增”不但是因為當地剛需的釋放，還因為去庫存政策對外地購房者需求的全力支持，特別是一二線城市限購溢出投資和返鄉置業，會讓很多購房者和投資人員把目光投向了三四線城市這塊價值窪地，為當地市場帶來源源不斷的客流， 有些地區產業發展好、收入水平高、人口吸引力大，外來的務工人員比重大，目前的房屋價格還很高，購買力很強，價格水平也非常高， 原因之二是三四線城市土地供應量很多，大興土木，建的空房太多，供大於求，供求關係決定了開發商之間的競爭加劇，可能只有通過價格戰的方法才能把很多購房需求拉回來。
購房剛需在減弱
很多人都很清楚，目前人口數量增長緩慢，儘管放開二胎，不過生活壓力如此之大的情況下，大家結婚都很晚，而且要寶寶也不敢多要，人口少的話，上一輩，上上一輩都買過房子了，後來者可以繼承上一輩，上上一輩的房產，於是會引起剛需減少， 目前國家對房地產行業進行嚴控，出臺了很多的政策，主要是為了收緊房貸減少資金流入房地產行業，從根源上遏制大多數人的炒房行為，並且讓房價的高溫真正降下來，所以嚴控房貸審批程序也是必然的情況。
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