這個區域生活條件好，限購還一年漲25%
買房如何投資兼自住
很多人都說，買房投資和買房自住是魚和熊掌不可兼得的。這句話對於絕大多數的城市和區域來說，沒有錯！
因為買房投資是投資前期，前期是房價窪地，但前期很多基礎設施都沒有建設起來是不適合自住的。而當後期周邊條件能夠滿足自住的話，往往房價已經漲的很高了，沒有多大的上漲空間。所以想買房投資兼自住基本上是妄想。
但並不是絕對的，如果這個區域的樓市今後依然會是供不應求，那麼哪怕是開發的中期或者後期，基礎生活設施已經建設完善，但房價也依然會有很大的上漲空間。
那麼國內有哪些區域符合後期還有房價上漲動力的？首先排除絕大多數的三四線城市，三四線城市空置房足夠買10年以上，房價哪怕不跌也是橫盤，毫無上漲空間。然後排除人口淨流出的城市...
真正算下來，更適合投資兼自住的就是環深圳大灣區和海南這兩個區域。
深圳不缺剛需買房，缺的是適合自住且房價上漲通道的房源。海南不缺人買房也不缺養老地產，缺的是現在就能買房養老自住且房價海南快速上漲的區域。
大灣區的水太深，不同區投資價值差異太大，一時半會說不完。我們重點分析海南樓市哪裡可以投資兼自住。
回頭看海南限購後這1年你會發現，海南樓市限購後出現了明顯的冷暖分化，海南中部被打入冷宮，東部整體明顯降溫，而西部卻依然是熱火朝天。究其原因：
首先，海南西線是目前整個海南的房價窪地，比東線房價低了7000每平米，來海南買房的購買力不允許買東線的都選擇西線買房。
其次，西線在氣候上比東線更適合養老，西線夏天一點都不潮溼，冬天溫暖也不幹燥，所以去西線買房養老的人就更多。
最後，西線比東線有更多的政策紅利，海南要整體均衡發展，西線是短板，這兩年高鐵投資、自貿投資重點集中在西線，西線的基礎設施跟東線相比已經是沒有檔次上的差距，但是房價卻有50%的差距，那當然今後西線就有更大的上漲空間。
那麼海南具體哪裡更適合投資兼自住呢？可以肯定的是：
西線儋州-東方一帶
儋州和東方都是海南的大城市，規模僅次於海口和三亞，限購後房價不僅不跌還在持續上漲。東方市依海而建，買房既能度假又能自住養老。而且東方擁有港口，是自貿港建設後期的優先區域。
而且海南房產更稀缺的就是海景房，比海景房還稀缺的就是在市區的海景房。限購後這一年房價足足上漲25%就足以說明一切。
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