朝向是買房的一個重要考慮因素，但不同的地區，不同的氣候，人們對住房朝向的重視程度是不一樣的。一般來說，越是靠近赤道，越是熱帶地區，朝向就越不重要，比如海南三亞，雲南西雙版納，住宅的朝向就沒那麼重要；相反，越是北方，就越是講究坐北朝南。因為這樣採光更好，冬天更加溫暖。
大多數昆明房地產項目都儘可能採取南北朝向佈局
昆明屬於南方，但又不是熱帶，那麼在昆明買房，朝向重要嗎？
昆明人傳統上其實是不太看重住宅朝向的，所以昆明本地的傳統民居“一顆印”，就是四面圍合的建築，什麼朝向的房間都有。當今昆明的商品住宅開發，雖然更加重視採光，可是在朝向佈局時也往往依賴於地塊形狀，不一定非要朝南，有些項目還特意強調景觀朝向，比如看得見滇池、西山、公園等，而將採光日照放到相對次要的位置。
昆明人買房不太注重朝向，主要是氣候的原因。昆明四季如春，夏無酷暑冬無嚴寒，一年四季溫差不大，冬天不太冷，一月平均氣溫為攝氏8度，加之空氣溼度低，體感溫度不像南方其他地區那麼溼冷，就算偶爾遇到寒流南侵，出現雨雪天氣，堅持一下也就過了，所以東向、西向甚至北向的住宅，也都能夠接受。
但住宅朝向在昆明真的不重要嗎？其實不是的。在昆明，住宅的最佳朝向其實是南向或者東南向，其次是西南向，再次是東西向，最次是北向。朝向對居住舒適度的影響比想象中的要大得多。
昆明住宅朝向的優劣主要體現在冬季，有過不同朝向住宅生活經驗的人都知道，在昆明，冬天的南向房因為採光充足，陽光可以直射進入房間，所以溫度較高，和北向房的溫差可以達到5度以上，舒適度完全不一樣。但因為許多人買房是在夏天，這方面的體會並不明顯。還有些北方地區的居民，基於冬天集中取暖的生活經歷，加上對昆明“四季如春”氣候特點的誤解，以為不同朝向的住房溫差不大，所以在昆明買房時不刻意選擇朝向，但實際上，昆明的北向住宅在冬天的居住體驗是災難性的，就算東西朝向也好不了多少。
昆明不同朝向的住宅在冬天的舒適度差別這麼大，是因為昆明不屬於採暖區，房間內的溫度主要取決於日照時間和強度。南向的房間如果沒有遮擋的話，日照直射時間長達六七個小時，溫度可以維持在20度以上，即使是陰天，溫度也明顯高於北向房。雖然昆明以四季如春著稱，可實際上，昆明冬天晝夜溫差大，也經常有接近0度的低溫天氣，在沒有供暖條件的情況下，住宅本身的基礎環境溫度非常重要。
昆明大多數房地產企業在開發項目時也儘可能將朝向佈置為南向或東南向，但因為目前昆明買房者還沒有非南向（包括偏南）住宅不買的消費偏好，所以開發商在規劃小區建築朝向時，也往往遷就地塊條件，大量佈置東西向甚至北向的建築，有些開發商甚至故意將建築朝向設置為正對西山、滇池或者其他主景觀，忽視最佳日照採光方位，購房者也往往被開發商動聽的宣傳所誘惑，買這種所謂推窗見景的住宅，可是再好的視線與景觀都有看膩的時候，只有冬天的溫暖是永遠不會厭棄的。
昆明在前些年的城中村改造高峰，規劃上禁止板樓開發，代之以大規模的塔樓、筒子樓，塔樓最大缺陷就是無論怎麼規劃，都會有一面是朝北或者偏北，冬天幾乎沒有陽光照射，室內溫度很低，居住舒適度很差。
近兩年昆明放開板樓禁令，板式住宅大量湧現，但塔樓依舊不少，朝北的住宅還是很多，買這種新房應該考慮兩點：一是價格是否足夠優惠，二是不要精裝修，這樣就可以在裝修時加裝冬季取暖設備，比如地暖等。另外，買朝向不佳的住房時應儘量選擇在冬天看看現房，體會一下室內溫度，看看能否接受。有老人和小孩就儘量不要買了。
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