2019年11月26日，位於成都青白江、彭州的8宗土地進行拍賣。本次拍賣有幾大看點：1、全部底價成交，最低樓面地價2400元/平米；2、拿地者均有國資背景；3、青白江萬達廣場附近一宗土地，樓面地價4000元/平米。
第一個看點：成交情況和樓面地價
成都市智匯新城投資發展有限公司競得青白江鳳凰大道二段、鳳凰西三路一宗土地，淨用地面積達123.3畝，容積率2.5，成交樓面地價3300元/平米，須配建幼兒園、社區用房等。
成都蓉歐北城置業有限公司競得青白江團結中路一宗土地，淨用地面積32.84畝，容積率2.5，成交樓面地價4000元/平米，要求成品住宅面積比例達80%。
青白江團結中路地塊
成都青白江蓉歐園區運營管理有限公司競得青白江經二路、新雲石路一宗土地，淨用地面積54.16畝，成交樓面地價3200元/平米，要求成品住宅面積比例達80%。
彭州市龍興置業有限公司競得得彭州市濛陽鎮、濛陽鎮三灣村、濛陽鎮東星村（2宗）、彭州市致和鎮清洋村合計5宗土地，均位於彭州境內。
該5宗土地的面積合計約392畝，成交樓面地價均為2400元/平米，容積率2-2.5，為住宅兼商業用地，商業佔比10-15%。
從上述8宗地的成交價來看，全部底價成交。
第二個看點：拿地者均為國資背景
成都市智匯新城投資發展有限公司，成立於2016年2月26日，成都市青白江區國有資產投資經營有限公司持股100%。
成都蓉歐北城置業有限公司，成立於2019年1月11日，股東有兩位，分別為：成都市智匯新城投資發展有限公司、成都興城人居地產投資集團有限公司。
成都青白江蓉歐園區運營管理有限公司，成立於2018年11月24日，股東為成都市潮宇投資有限公司，潮宇投資的控股股東為成都市江城投資有限公司，為國有資產。
彭州市龍興置業有限公司，成立於2019年10月17日，100%控股股東為彭州市國有投資有限公司。
從拿地企業背景來看，國資助力當地經濟發展，將為當地帶去更多物美價廉的住宅、商業，以及豐富的配套等，對當地市場而言，應是一種推動和利好。
第三個看點：萬達旁地塊引人關注
青白江萬達廣場旁的這塊土地，為上述32.84畝地塊，成交樓面地價4000元/平米，要求成品住宅面積比例達80%。
來看看青白江萬達廣場的表現。2019年10月8日，青白江萬達廣場拿證，202套住宅上市，參考單價約1.11-1.48萬/平米，參考總價125萬起。市場消息則顯示，青白江萬達廣場的實際成交均價約9600元/平米。
成都透明房產網顯示，目前，該項目的住宅和商業房源均有“在售”。作為青白江價格較高的項目，青白江萬達廣場的商業中心地位極具吸引力，其銷售價格和市場反響，有一定參照意義。
具體到本宗土地，資源佔據較多，除了萬達廣場之外，還有諸多的學校、醫療、商業等資源分佈於項目周邊。這在一定程度上分擔了這兩點壓力：1、4000元/平米的樓面地價；2、要求成品住宅面積比例達80%。在未來的產品打造和定價策略上，同樣避免不了對萬達項目進行對比，從而得到產品或價格優勢。
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