從房地產市場角度來講，影響房價上漲的因素有很多，其中人口資源就是最重要的因素之一。這一點，對於江蘇的城市來講同樣也是如此。從江蘇省內來看，在江蘇的13個地市中，常住人口超過500萬的就有6個，其中就包括南通和鹽城。作為江蘇的2個人口大市，南通和鹽城常住人口數量非常接近，但房價差距卻是很大。那麼，這2個城市之間誰的房價更能有支撐呢？我們試著從以下幾個方面來對比看下。

房價現狀

我們先來看這兩個城市的房價情況。從吉屋網上的房價數據來看，南通今年10月份的新房均價為每平米13763元，二手房均價為每平米15422元，整體均價為14593元每平。鹽城10月份的新房均價為每平米9477元，二手房均價為每平米10195元，整體均價為9836元每平米。不難看出，南通的整體房價水平遠高於鹽城。

從房價走勢來看，近一年來南通的新房均價相比去年同期上漲了15.5%，二手房均價則是上漲了21%。鹽城的新房均價相比去年同期下降了5%，二手房均價則是下降了8%。對比可以看出，南通的房價漲勢明顯，而鹽城新房和二手房價走勢則是出現了分化。

人口數據

截至2018年底，南通的全市戶籍人口總數為762.52萬，比上一年減少1.98萬；常住人口數731萬，比上一年末增加0.5萬。鹽城2018年末的全市戶籍人口為824.7萬，比上年末減少1.42萬；常住人口總數為720萬，減少4.22萬。

不難發現，南通和鹽城的常住人口數量非常接近，但鹽城的戶籍人口總數比南通多出很多。這兩個城市的戶籍人口都處於減少狀態，不同的是，鹽城的常住人口也是處於流失狀態。

經濟總量及居民收入情況

根據兩個城市公佈的統計數據顯示，南通2018年的GDP總量為8427億元，按相比上年增長7.2%。鹽城的GDP總量為5487.1億元，上年增長5.5%。從居民收入水平來看，2018年南通全年全市居民收入為37071元，比上年增長9.3%。鹽城的全體居民人均可支配收入29488元，比上年增長8.9%。明顯可以看出，南通的GDP總量遠高於鹽城，居民收入水平也是比鹽城高。