近日，朋友圈及部分自媒體傳播著“南通將進入'認房又認貸'時代”的消息，小編本著求真的態度，給圖中提及的幾家銀行去電核實。
諮詢過後，上圖幾家銀行紛紛表示沒有接到正式的通知文件，所謂的“認房認貸”新政暫未執行。其中，農商行工作人員透露，“認房又認貸”新政預計在12月底落地執行。恆豐個貸中心經理表示，雖然沒有執行新政，但客戶辦理貸款仍需要打房屋查詢證明。
南通11月貸款市場 報價利率
工行工作人員表示，目前仍是執行認貸政策，如客戶名下有貸款在還，再次購房視為二套，商業個貸按照二套利率執行。據不完全統計，南通11月貸款市場 報價利率（以下簡稱：LPR）見下表：
統計時間：11月19日，數據僅作參考
根據20日中國人民銀行官網最新公佈LPR為：1年期LPR為4.15%，5年期以上LPR為4.80%。
此前，1年期LPR為4.2%，5年期以上LPR為4.85%。這是LPR制度施行以來，5年期以上LPR首次下降。
截圖自“中國銀行間同業拆借中心”
2020年樓市“減負”信號
本月初，央行下調了MLF操作利率。18日，央行開展1800億元逆回購操作，期限為7天，中標利率為2.5%，較此前下調5個基點。
有業內分析人士認為，MLF利率、央行逆回購利率及LPR相繼下調，公開市場操作“降息”接踵而至，或預示降息週期可能已經開始。
知名財經評論員劉曉博分析：今天給房貸基準利率的5個點降息，是樓市的較大利好，傳遞了很強的政策信號。能給房貸基準利率降息，仍然意義重大，它意味著：高層不希望看到樓市偏冷。對於“有顯著人口增量的高級別城市”的剛需購房者來說，你該買房了，這個信號足夠強。雖然現在買不一定買在最低點，但買了比不買風險要小。
近來，不少城市已降低購房門檻。如深圳免徵“豪宅稅”，三亞、南京、南通等多個城市密集出臺人才購房新政。甚至，上海地區和深圳地區10月公佈的首套房貸利率環比分別下降5BP和3BP。
總體來看，“一城一策”的調控效果已經有所體現，購房成本在合理範圍內不斷降低。業內也有預測，這對於樓市來說必然有一定刺激作用，特別是對於剛需購房者來說，2020年“減負”的信號已然明瞭。（樂居買房）
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