清澈的小溪水
這種情況現在在南陽很常見，可能後續這種情況還會繼續延續下去。
雖然南陽的房價現在依然處於上漲趨勢，但是目前省會鄭州的房價大家都有目共睹的，購房者如果不是很迫切的需要馬上買房的話，普遍心中已經有了觀望的想法，畢竟大鄭州的房價都開始降了，南陽還會遠嗎？
最近身邊有朋友也在考慮賣房，雖然也意識到了現在的市場形勢，但心裡還是會有一點點的期待----會不會能賣個更好的價錢？對此我的建議是如果作為投資的話變現才是一次投資行為的完成，否則只能說是資產增值，並不是賺錢。假如說考慮的是賺錢，那麼就要考慮一下怎麼能儘快把房子賣出去，至於心理價格可以酌情考慮下調，儘快變現，寧可少賺點，要麼就是做好長期持有的心理準備。
房子現在的投資屬性要大於商品屬性，市場對於房價走勢的心理預期對於成交的影響很大，在這種情況下，建議不要緊盯所謂的市場價，在上漲的時候可能一個月一個價，那麼相反的情況誰說就一定不會出現呢？
在路上與愛同行
您的這個情況好多業主在賣房時遇到過，下面從幾個方面來說下，助你更快出售
合理定價。大部分業主在出售自己房屋時，由於個人情感因素，覺得自己的房子是最棒的，所以往往價格定的過高，或者不去深入瞭解市場價格，自己憑空想象，定價失準。想要快速賣掉自己的二手房先要定價準確，多去房屋周邊的二手房公司詢問自家價格及周邊區域價格，也可偽裝成購房者由他們給你介紹，瞭解周邊區域均價，結合自己的瞭解合理定價
選擇二手房中介代賣。二手房中介是專業從事二手房銷售的，客源渠道更廣，客源更多，所以也會促成更快的成交。這裡提一點，選擇二手房中介出售，要與各個來上門登記的中介人員保持良好關係，主動配合中介公司員工來進行登記，拍照，看房等一系列的銷售流程。這樣，中介公司會更願意推薦你的房源。不然，中介公司10幾萬套房源，人家為什麼要推薦你的呢？
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房屋整潔乾淨。很多房主在賣房時，往往覺得房子都要賣了就無所謂了，家裡髒亂差也不管，這樣會給來看房的客戶造成很差的第一印象。第一印象很差更別提後面的事情了。所以必要的整潔乾淨是出售的必要步驟，給人一個好的觀感能更快促成交易
老臣
沒錢就別去炒房了，看看南陽買房的都是什麼人啊，好多拿房去還賬的，真正買房住的實際上不多，晚上去看看新小區有幾家開燈的。南陽的房價虛高，沒點經濟實力真不敢在南陽買房，底層勞動人民工資低，消費高，入不敷出
佔山為王37348709
我掛了半年多都沒賣出去，就怕有人扛不住先降價賣，把價格拉下來，現在猶豫要不要先下手為強。先降調賣了算了，成本好高。難受😖
天黑尋坐騎
有幾個朋友讓我賣房子，我發到中介群裡都沒人看，你想想客戶會去買，一天出來幾十套新房源，憑什麼買他們的
樂家房產133333696028
手裡有三四套房子的人不在少數，但是沒房子的人也很多，關鍵是沒房的絕大部分他確實是買不起。
豫宛鄧2
現在正打算買房，看來看去那些差不多的房價都掛的那麼高，明明媒體都在說降價了，可同一個小區，同房型的剛賣出一套，下一家就敢加價10%掛上，有的掛大半年沒賣掉也不降價。
好吧，房東們你們就繼續高價掛著別賣吧。
聲聲慢49
你掛了三個月沒有賣出去的原因有三條：第一房子位置不好，第二是房價掛的太高，第三是房子如果掛一平米1500元還賣不出去的話房子風水肯定有問題。
豫龍149384341
你掛的價格有點低，你直接2萬一平，估計會瘋搶，南陽一個四線城市，都要超鄭州，實在太瘋狂了
彭20111122
那裡 多少錢？
