2019年11月19日,成都再入市五宗土地,將於12月10日拍賣。
宗地一位於青羊區燈籠街,是住宅用地,面積約8.23畝,很小,但是起拍樓面地價地價卻達到了13200元/平米,地塊周邊的教育、交通等各項配套都極佳。值得注意的是,這塊地位於兩江環抱區域,按照目前的政策,兩江環抱區域的新房,是所有購房者平等的參與搖號,不存在棚改優先、剛需優先的情。
需要指出的是地塊北側是中鐵瑞城錦隆時代小區,該小區2019年劃片對應的小學是成都市東城根街小學,該小學對口的中學是成都市樹德實驗中學(東區)、成都市樹德實驗中學(東馬棚)、成都市石室聯合中學(陝西街)、成都石室聯中蜀華分校。
宗地一詳情
宗地位置:燈籠街107號
面積:5489.10平方米(合8.2336畝)
起始價:13200.00元/平方米
計入容積率總建築面積/容積率:不大於16467.3平方米且不小於5489.1平方米。
建築高度:建築物(含所有建、構築物及設施)最高點高程不大於航空限高絕對海拔高程679米。
建築密度:不大於25%
規劃用地使用性質:二類住宅用地
使用年限:住宅用地 70年
另外四宗地都位於都江堰銀杏街道學府社區,四宗地連襟,總面積多達237畝,全部是住宅兼容商業用地,2、3、4號宗地的起拍樓面地價地價都是5175元/平米,5號宗地的起拍樓面地價為5750元/平米。
宗地二詳情
宗地位置:銀杏街道學府社區
面積:37593.45平方米(合56.3902畝)
起始價:630萬元/畝
計入容積率總建築面積/容積率:容積率大於1.0且不得大於2.0
建築高度:建築屋脊高度不得超過60米
建築密度:建築密度不得大於30%
綠地率:綠地率不得小於30%
規劃用地使用性質:二類居住用地(可兼容商業,兼容商業建築面積不得大於該宗地計入容積率建築面積的30%)
使用年限:城鎮住宅用地70年、商服用地40年
宗地三詳情
宗地位置:銀杏街道學府社區
面積:37159.31平方米(合55.7390畝)
起始價:630萬元/畝
計入容積率總建築面積/容積率:容積率大於1.0且不得大於2.0
建築高度:建築屋脊高度不得超過60米
建築密度:建築密度不得大於30%
綠地率:綠地率不得小於30%
規劃用地使用性質:二類居住用地(可兼容商業,兼容商業建築面積不得大於該宗地計入容積率建築面積的30%)
使用年限:城鎮住宅用地70年、商服用地40年
宗地四詳情
宗地位置:銀杏街道學府社區
面積:34825.13平方米(合52.2377畝)
起始價:630萬元/畝
計入容積率總建築面積/容積率:容積率大於1.0且不得大於2.0
建築高度:建築屋脊高度不得超過60米
建築密度:建築密度不得大於30%
綠地率:綠地率不得小於30%
規劃用地使用性質:二類居住用地(可兼容商業,兼容商業建築面積不得大於該宗地計入容積率建築面積的30%)
使用年限:城鎮住宅用地70年、商服用地40年
宗地五詳情
宗地位置:銀杏街道學府社區
面積:45590.44平方米(合68.3857畝)
起始價:630萬元/畝
計入容積率總建築面積/容積率:容積率大於1.0且不得大於1.8
建築高度:建築屋脊高度不得超過32米
建築密度:建築密度不得大於30%
綠地率:綠地率不得小於30%
規劃用地使用性質:二類居住用地(可兼容商業,兼容商業建築面積不得大於該宗地計入容積率建築面積的30%)
使用年限:城鎮住宅用地70年、商服用地40年
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