牆體開裂、玻璃炸裂，趕工造成的?
鈺龍天下部分業主很鬧心 回應：開裂原因不同，將對具體問題進行登記和整改
“至少30多戶牆體開裂，玻璃還突然炸裂。”11月18日，張先生對三湘都市報記者表示，去年交房開始，鈺龍天下綜合1棟的業主就開始了維權之路，但總不了了之。
近日，長沙鈺龍天下綜合1棟的多名業主向記者反映，小區質量堪憂：牆體開裂，木地板有一定傾斜並出現空隙;滲水嚴重，甚至多處玻璃突然破裂，衛生間下水地漏還完全被水泥漿堵塞等等。情況究竟如何?為此，三湘都市報記者展開了調查。
■三湘都市報·華聲在線記者 卜嵐
【投訴】出現牆體開裂、木地板傾斜等問題
去年3月，張先生從山東青島來到長沙，購買了鈺龍天下綜合1棟一套48的公寓，當時均價11500元/，“中介帶我看房，說這個小區周邊毗鄰長郡雙語實驗中學，投資性高。沒想到去年12月31日交房時，卻發現房子很糟糕。”
“估計是趕工造成的。距離交房僅十幾天時，我發現房子還近乎毛坯。”張先生說，交房時，打開門發現牆面天花板等多處已經出現開裂，木地板有一定傾斜，踩上去有嘎吱嘎吱的聲音，衛生間地漏還被水泥漿堵住了，就連房間唯一的推窗也佈滿裂痕。
業主龔女士補充道，“我家的玻璃一整塊大概有一米多全炸裂了。”今年8月，正在家中午睡的龔女士突然聽到“滋滋”聲，隨後發現玻璃窗像蜘蛛網一般地裂開，“感覺手指一碰，玻璃就會掉落。”龔女士說當時她就將情況反饋至物業，但3個多月過去了，仍舊無人修理。
“開裂和玻璃碎裂的情況可不是個例。”說起質量問題，劉女士似乎有很多話要說，在入住半年後，她突然發現家中幾間臥室天花板均出現不同程度開裂，“有的裂痕甚至長達一米多，像我們這種情況的至少有30多戶。”
【回應】將對具體問題進行登記和整改
為進一步瞭解情況，11月18日，記者來到位於長沙金星大道附近的鈺龍天下營銷中心。因為所剩房源不多，營銷中心大部分置業顧問已撤場離開。
“不同情況開裂原因不同，有的是牆體開裂，有的是油漆開裂，比如乳膠漆等上完後，門窗開著有可能把漆吹裂。”鈺龍天下工程部負責人王先生介紹，這都要看房屋的具體情況，一般採用重新掛網、貼繃帶等等進行修補。
為什麼玻璃破裂三個月沒有維護?王先生表示，因玻璃幕牆更換工程量較大，一天只能換一塊到兩塊，玻璃原材料已經到了，需要進行摸底登記，再予以更換，“很多玻璃破裂都是人為的，比如裝修敲碎的。業主可以把問題羅列出來，我們再逐一進行修復。”
觀察
“樓裂裂”為何屢見不鮮
花錢買了房，因質量卻無法放心入住，成了不少業主心裡的憂心事。
“牆體空心開裂，踢腳線空隙可塞手指。板材發黴，交房已經拖延一年了。”今年5月，長沙楚天逸品業主李女士投訴稱，小區房屋牆體開裂整改了5次之後仍在開裂，牆上全部是洞，用手一點即可戳破。
而就在11月15日，本報還曾報道長沙光明E城的多名業主向三湘都市報記者投訴小區質量堪憂：房子多處貫穿性裂縫、垃圾站嚴重影響居民生活環境。
“樓裂裂”並非從來沒有，但近年特別多。一位品牌房企負責人透露，不少地產企業融資受限、負債高居不下，只能依靠高週轉快速回籠資金，從而建房、交房、銷售的速度在大幅縮短，“而且拿地成本在迅速上升，不斷壓縮著房地產行業的利潤。‘高價拿地，快速賣樓’導致質量問題頻發。”
該負責人建議，應該建立一個房屋維護監管的體系，加強對樓盤質量的檢查，確保質量達到交房要求。
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