上週，池店兩個先後開盤，它們分別為城北組團的藍光雍錦府、池店南片區的中海錦城，以價換量，但去化情況均一般
蓄客近半年，10月18日藍光雍錦府1#、2#樓開盤了，共推出216套住宅房源，主力戶型為建面約87-109㎡的三、四房，折前9252，當天享總價優惠1.5萬元、開盤當天享98折，折後均價約8900元/㎡，認購成功送1個人防車位。由於周邊配套設施較為薄弱，優惠雖大，但當天去化147套，去化率約68%。
9月29日，中海錦城首期1#樓開盤，88套住宅當天全部去化。時隔20余天，10月20日中海錦城東區2#、3#（01、02單元）開盤，主力戶型為建面約103-106㎡三房，折前均價約11000元/㎡，折後均價約10670元/㎡，共推出136套，當天去化82套，去化率60%。
▲中海錦城P2017-35、P2018-39兩個地塊全面啟動建設，十餘棟樓出地面，其餘地下室建設中。P2018-40號地塊暫未啟動。
藍光雍錦府與萬科悅城、中南漫悅灣一路之隔，價格每平相差900元左右，去化率卻趕不上。除了樓市轉涼，藍光雍錦府屬於池店城北，周邊配套設施較弱，而萬科悅城、中南漫悅灣屬於經濟開發區，泉州第二實驗小學開發區校區就在家門口。而中海錦城所屬的池店南片區，下半年以來，片區內的項目都走得較為吃力。
保利上城東區VILLAGE從4月26日至10月15日拿了4次預售，已開了3次盤，共推出278套住宅、71套別墅，截止10月22日15時，備案136套住宅、2套別墅，備案率約39.54%。目前，保利上城東區VILLAGE建面約240-275㎡聯排別墅在售，總價約500萬/套起；建面約126-156㎡高層同步在售，均價約10000-11000元/㎡。
▲前排築別墅，基本封頂且啟動落架，後排造小高層，兩棟高層出地面10層以上，一棟出地面3層左右，部分剛出地面。
福捷上悅府1#-3#、5#-9#樓已獲預售，共534套住宅房源，截止10月22日15時，共備案316套，
備案率約59.18%。目前，福捷上悅府建面約100-120㎡三至四房在售，均價約9118元/㎡。
▲福捷上悅府項目整體封頂，幼兒園在建
此外，池店南還有兩個純新盤。
2018年8月3日，百宏地產以6.32億元競得晉江P2017—20號地塊，樓面價6018元/㎡，建成後商品住宅（毛坯房）最高銷售均價為12497元/㎡。如今，該地塊確定與與融創聯合開發，定案名為“融創江南府”，總建築面積約14.57萬㎡，容積率約2.3，規劃有高層、洋房、低密多層（地上3層地下2層）三種產品。目前項目營銷中心在建。
▲融創江南府營銷在建，地塊處於平整階段
晉江中梁國府梁宸總建約85512.5㎡，規劃有85棟新中式府院及4棟高層住宅，主推產品包括戶型建面約143㎡的新中式府院以及戶型建面約79-124㎡的三至四房。目前，項目營銷中心及樣板房已公開。
▲晉江中梁國府梁宸部分別墅出地面，其餘地塊打樁中
2017年龍湖嘉天下、寶龍世家的熱銷讓不少開發商青睞於此，2018年至今成功出讓8幅商住，目前片區內已有龍湖、連捷、陽光城、百宏、保利裡城、中海、中梁等房企進駐開發，在售和待售項目有5個，體量近100萬方，這體量，真心有點大。
隨著樓市降溫，池店南的項目開始吃力起來。一條機場快線讓池店南快速通往泉晉兩大中心市區，交通便利，九十九溪蜿蜒而過，多個公園建成，但片區的配套設施還比較薄弱，姍姍來遲的晉江市第七實驗小學(崇法校區)終於封頂了，而晉江市一中池店校區待建中，大型商業配套暫無，民房眾多，生活便利性不夠！
加上在地價高企、限價嚴格的背景下，面對購房者，開發商讓利空間有限，片區內高限價盤陸續佔據主流，去化速度下降明顯也是在正常不過。
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