項目基本信息
開發商：深圳市橫崗聯合投資發展有限公司
物業：深圳市厚德物業服務有限公司 4.29元/㎡/月
交房時間：2020-12-30（毛坯交付）
容積率：總建築面積125860㎡，宗地面積34295.02㎡，容積率3.67
綠化率：綠化率40%
層高：28-30層，層高3米
梯戶比：（1B棟，2A棟，2B棟）3梯6戶；（1A棟，3A棟，3B棟，3C棟）3梯8戶
車位比：車位1715個，戶數1736，車位比1：0.98
產權：批地時間2016年2月，產權70年（限購）
得房率：約80%
在售面積為68-88-100-113平米的2-4房，戶型很有特色，利用率非常高，看樣板房是不允許拍照的，開發商也沒有對外公佈戶型圖，我到網上找了68和88平米的戶型圖，下面給大傢俱體介紹一下戶型。
這個戶型為朝向有東北，西北不看花園，南向是看花園，但是比其他朝向的總價貴30萬，朝向差一點的總價215萬起，是標準的2房，客廳和主臥都很寬敞，特色就是小房間是6米層高，可以搭板成為一上 一下 兩個房間，這樣就可以做到3房，如果按總價220萬計算的，首付3成66萬就可以買到3房，月供8000左右，還是很吸引客戶購買的，要知道臨深的東莞買個3房都不止66萬首付了。
這種戶型也是一樣的設計，有一個小房間是6米層高，可以往中間搭塊板，隔成一上 一下 兩個房間，這樣就是四個房間了。
全龍崗唯一玻璃外立面，叫板南山豪宅全點式佈局，45°角錯落而建，確保通風采光。
全玻璃幕牆，輔以高檔石材，打造公建華住宅立面，設計感與視野最大化考慮
人性化規劃，桑泰·龍樾呈點式佈局，45°角錯落而建，通風采光良好。全玻璃幕牆，雙層LOW-E玻璃，輔以石材，打造公建化住宅立面，設計感與視野優化考慮。
首創的公交社區。引進國外流行的STATION COMMUNITY不出家門的“公交首末站”，私密性與便利性兼具，全城穿梭無縫出行。真正實現家與繁華外界只差一個電梯的距離，自此生活暢通無阻。
雙層LOE-E玻璃，雙大堂6米挑高，大理石締造奢風，日本進口三菱電梯，24小時新風淨化一體機，德曼入戶門，耶魯智能門鎖，絕佳的居住體驗
“水中有島，島中有林”。人與自然融合，實現一枝一木、一石一臺皆是美。4萬平米超大園林，約550㎡的無邊界泳池，2000㎡社區體育運動區，全齡段活動空間，兒童天地，老人休閒中心等。550米花園式環形慢跑步道，3大主題會所，千種名貴植被，在家坐擁私人花海。
為什麼桑泰龍樾這麼受市場客戶歡迎，我們詳細來了解一下。
01
開發商介紹
【桑泰集團】是深耕南山，實力雄厚深圳本土開發商。桑泰開發是項目基本都在南山區，集團創立於2000年，累計開發及儲備項目近30多個，累計開發量200萬平，土地儲備500 萬平。
02
項目區域位置介紹
龍崗區是國家級戰略——東進戰略規劃的門戶。政府預計投入1.4萬億元（相當於3倍前海的投入），計劃將以龍崗為核心的東部片區，打造成為比肩“福田”、“前海”中心的深圳發展增長“第三極”。
片區內佳兆業、深房、朗泓、頤安、凱東、琳珠等10餘品牌開發商群雄逐鹿，周邊舊改雲集，近兩年內將超過1.6萬戶匯聚，成為人居新高地。
5000億投資的國際低碳城，打造未來高校城市範本。2016年，華僑城集團、懷德集團、益田集團等資本巨頭加碼投入，總規劃面積約53平方公里，比肩前海、南山科技園。
龍崗產業導入口，擬增20萬就業機會，30萬精英購房者，再造一箇中心城。
多維立體交通。開啟無界生活直上鹽龍大道，全程無紅綠燈，10分鐘上水官高速，40分鐘左右可抵達羅湖、福田各個片區。走龍崗大道，10分鐘車程抵達龍崗區政府、龍城廣場、三館一城等市政文體配套即可無縫對接。待您入住之時，三館一城任您享用。
3號線東延線（規劃中），在大運站換乘14號線，半小時即可到達福田中心區。連接南山前海至龍崗坪地的快速地鐵線21號線交匯於新生站，21號線是一條快速線，未來建成通車後，乘坐21號線，預計40分鐘，即可到達南山前海。
一山、一水、一公園，三大溼地生態區。遠眺51公頃紅花嶺延綿山景，坐享30平方公里深圳綠肺清林徑水庫，109公頃龍崗溼地公園，30公頃香沙公園，1709公頃松仔坑森林公園，逾1億負氧離子包圍，於繁華處樂享綠氧生活。一呼一吸間，盡是清新。
03
小區基本參數介紹
家門口的教育，（九年制仙田外國語學校），造價超3.6億元，7萬平大規模院校，打造72班九年一貫制學校，預計新增3360個學位，現已全部封頂，今年9月開學，小孩上學接送非常方便。
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完畢，謝謝鑑賞！
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天道簡介：
一線房地產從業人員，自學中國經濟流通學。從事房地產數10年，誠信經營，專注城市更新 深莞惠一手樓住宅寫字樓商鋪買賣及租賃。
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